Iesūtīts: 16-12-2009 | Pievienoja: admin | In: Nekustamais īpašums
Jo māja ir liela daļa amerikāņu sapnis. Bet ne visi ir paveicies pietiekami, lai kļūtu homeowner dēļ nošķirot tādus faktorus kā nepietiekama ienākumi, bankrota, slikti vai nav kredītu, darba zaudējuma uc Cilvēkiem ar šādiem nepatikšanām, kam pieder mājas ir tāls sapnis, un daži no šiem cilvēkiem atkāpties no amata sevi kalpošanas īri. Bet šie cilvēki nav bez variantiem. Īre-to-pašu, kas ir arī pazīstams kā līzings ar izpirkuma optiPoint gada, var būt lieliska alternatīva, lai daži cilvēki, kuri pašlaik nespēj iegādāties mājokli.
Īre-to-pašu vai nomas ar izpirkumu variants ir vienošanās starp perspektīvo mājas pircēju un mājas pārdevēju. Vienošanās ir pamatā Īres līgums ar tiesībām iegādāties īpašumu pēc kāda laika panta parasti 1 gads). Kad mājās pārdevējs piedāvā nomas-pirkuma iespēju, ko viņi īsti piedāvā, ir iespēja īrēt māju kādā mēneša likmi, un, lai bloķētu pārdošanas cenu mājās tagad, pat ja potenciālais pircējs nav faktiski iegādāties māja uz vēlāku laiku (ja vispār).
Šeit ir hipotētisks piemērs. Teiksim mēneša īres, mājas ir $ 1700. Saskaņā ar nomas-izpirkuma, potenciālais pircējs varētu īrēt māju par $ 1700 mēnesī, bet arī maksāt papildu piemaksas (piem., $ 200 - $ 300) katru mēnesi par iespēju nopirkt mājās pēc laika panta parasti 1 gads). Tātad šajā piemērā, kopējā īres maksa mēnesī ir faktiski $ 2000, bet $ 200 - no naudas 300 $ tiks piemērota uz iepirkšanu māju vēlāk. Citiem vārdiem sakot, mājās pārdevējs attiektos $ 200 - $ 300 extra jāmaksā katru mēnesi uz paredzamā pircēja pirmajai iemaksai pie beigām.
Labā ziņa potenciālajiem mājas pircējiem ir tas, ka tā ļauj viņiem, lai bloķētu pirkuma cenā mājās tagad, pat ja tie nav iegādājušies mājokli uz vēlāku laiku. Sliktā ziņa ir tā, ka ja pircējs nolemj iegādāties māju beigās nomas termiņa, pārdevējs bieži saglabā piemaksu summu, kas samaksāta gada laikā, lai gan tas ir parasti punkts sarunām.
Potenciālajiem mājas pircējiem ir jāzina, ka daudzi no terminiem, kas aprakstīti iepriekš ir apgrozāmi, piemēram, cik daudz ikmēneša īres maksa būs, cik daudz papildus ir jāmaksā katru mēnesi par opciju maksas (ja tāda ir), to garums nomas termiņa utt . Otrs jautājums, kas jāapsver, ir, ja tā ir jēga, lai bloķētu mājas pirkuma cenas Tagad tirgos, kur nekustamā īpašuma cenas joprojām samazinās.
Salīdzinājumā ar nomu, nomu ar izpirkumu var būt pievilcīga alternatīva, jo tas dod potenciālajiem pircējiem ir iespēja uz pašu mājas, pirms viņi parasti spēs. Ir dažas priekšrocības uz nomu ar izpirkuma tiesībām, piemēram:
1) Maza vai Nē Pirmā Pirmā iemaksa. Daudzi nomas-pirkuma izvēles iespējas nav nepieciešama sākotnējā pirmā iemaksa.
2) Kapitāls priekšrocības. Beigās nomas termiņa, no mājas vērtība var būt appreciated ar laiku, kas ir izdevīgi pircējam.
3) Dzīves pieredze. Potenciālajiem mājas pircējiem ir iespēja izmēģināt mājās un apkārtni pirms pirkšanas īpašumu.
4) Sviras priekšrocības. Tikai ar nelielu ieguldījumu, potenciālais pircējs var kontrolēt īpašumu, tomēr joprojām ir iespēja ne pērkot mājās, ja tirgus apstākļi negarantē to.
Īre-to-pašu vai nomas ar izpirkumu variants var būt efektīva stratēģija, lai namīpašuma. Tomēr, pastāv gan pozitīvie un negatīvie aspekti šāda veida pieeju, kā aprakstīts iepriekš). Labs nekustamā īpašuma aģents var palīdzēt jums orientēties sarežģīto pasauli īres pret savu un nomas-izpirkuma īpašībām.
Skatīties video, kas saistīta ar lielo nekustamo īpašumu
No YT lietotāju FreeVideoArchives Sep 27, 2009 Iekšējā Skats uz kopainu Kas īsti notiek, ar George Green. George Green karjera ilgst no karadienestam USAF (kur viņš sastopas citplanētiešu diska kuģus ar tālvadības angāra Edwards AFB), izmantojot "spēlē monopols" uzņēmumu apkalpošanas un liela mēroga būvniecība, cieši sadarboties ar Pleiadians un citu labvēlīgā intelekta uz "pamodināt cilvēkus", gatavojoties nākamajiem izmaiņām. Ļoti maz cilvēku mēs ...
Palīdzēt atbildēt uz jautājumu par lielo nekustamo īpašumu
Vai kāds zina, kā iegūt labu darbu nekustamo īpašumu lielpilsētā?Es vēlos saņemt darbu darba par nekustamā īpašuma kompānija lielpilsētā, cerams Chicago. Man ir pienācīgas CV un es tikko beigusi U Michigan. Vai kāds zina kaut ko par to, kur sākt vai ko uzņēmumi man vajadzētu mēģināt?
