Iesūtīts: 13-06-2009 | Pievienoja: admin | In: Property
Bajaj Allianz, ICICI Lombard sarunas ar amerikāņu sabiedrība, lai uzsāktu šo produktu.
Īpašuma darījumi Indijā drīz ir apdrošināti, lai varētu krist atpakaļ gadījumā, ja kaut kas noiet greizi darījumā. Valsts divu lieli privātā sektora apdrošinātājiem, ICICI Lombard Vispārīga Apdrošināšanas un Bajaj Allianz ģenerālkonsule plāno ieviest nosaukumu apdrošināšana sedz šogad.
Virsraksts apdrošināšana ir segums, kas aizsargā pods ential īpašnieks īpašumu pret zaudējumiem no trūkumiem titulu. Politika ir retrospektīvs viens, ja apdrošinātais ir aizsargāta pret zaudējumiem, kas rodas no notikumiem, kas notikuši pirms datuma izsniegšanas politiku. Pasaulē, politika ir iegādājies ieguldītājiem, okupantu un finansistiem.
Pašlaik neviena no īpašuma darījumi, vai tas būtu lieli ieguvumi un vienkārša tirdzniecība ar zemi vai dzīvoklis, ir klāta ar apdrošināšanas polisi ar Indijas apdrošinātāja.
Iemesls ir tas, ka Indijas apdrošināšanas sabiedrībām nav parakstīšanas zināšanas, lai piedāvātu virsrakstu apdrošināšanas produktus. Indijas apdrošinātāji pieprasa, lai pārapdrošināšanas atbalsts, lai varētu piedāvāt produktu.
Gan Bajaj Allianz ICICI lombarda ir sarunas ar Pirmās American sadaļas apdrošināšanas sabiedrība (FATIC), kas piedāvās pārapdrošināšanas atbalstu Indijas apdrošinātājiem, lai piedāvātu produktu.
FATIC ir lielākais virsraksts apdrošinātājs pasaulē, ar ieņēmumiem no $ 8400000000, kas 2006.
Saka Swaraj Krishnan, izpilddirektors, Bajaj Allianz General Insurance "Mēs esam bija sākotnēja diskusija ar Pirmās amerikāņu sadaļu apdrošināšanu. Mēs esam lūguši viņiem dot mums informāciju par produktu. Mēs darīsim tirgus pētījumu, pārbaudot nosaukumus un būs fails produktu ar regulatora tuvākajos mēnešos. "
No virsraksta apdrošināšanas seguma vērtība būs vienāda ar cenu par zemi, ir jāiegūst. Prēmiju likmes būs funkcija īpašuma vērtības, darījuma raksturs, kas nozīmē lielumu pirkumu, pagātnē nekustamā īpašuma izmaksas saistībā ar īpašumtiesību meklēšanas un legalities iesaistīto nosaukuma meklēšanu.
Howden Apdrošināšanas brokeri ir arī sarunas ar nekustamo īpašumu attīstītājiem, finanšu iestāžu, juristu biroji, apdrošināšanas uzņēmumiem un pārapdrošināšanas novest uz tuvāko apdrošināšanas polisēm tiek pārdots.
Saka Anoop Mathur, viceprezidents Howden Apdrošināšanas Brokers, "apdraudētas vērtības ir pieaudzis proporcionāli par zemes izmaksas palielinājās par nekustamā īpašuma attīstītājiem. Nosaukums apdrošināšanas padara projektu diskontējams un pārdodams klientiem. "
Saskaņā ar Akshaya Kumar priekšsēdētāja Park Lane īpašuma Advisors, konsultanti laikā pienācīgu rūpību atklāt 20-30 procenti gadījumu ir īpašumtiesības defektiem tiem.
Īpašuma konsultanti uzskata, ka no īpašumtiesību apdrošināšanas produktu pieejamība veicinās privātā kapitāla ieguldījumus Indijas nekustamo īpašumu, jo lielākā daļa iestāžu ir ļoti īpaši par skaidriem nosaukumiem.
Saskaņā ar grāmatvedības un biznesa konsultāciju uzņēmumu Grant Thornton Indijā, privātā kapitāla uzņēmumi ir ieguldījuši gandrīz Rs 25000 crore Indijas nekustamo īpašumu un infrastruktūras 2007and, saskaņā ar nozares aplēsēm, investīcijas tiek noteikti pieaugs arī nākamajā gadā.
"Iestādes nepērk pat ja tie nav ne mazāko šaubu par grāmatām. Vairāk privātā kapitāla fondi plūdīs no Indijas nekustamo īpašumu, ja virsraksts apdrošināšanas produkti ir pieejami šajā valstī, "saka Anuj Puri, priekšsēdētājs, Jones Lang LaSalle Meghraj, starptautiskais nekustamā īpašuma konsultants.
Piebilst Anshuman Magazine, rīkotājdirektors, CB Richard Ellis, Dienvidāzija: "Nosaukums apdrošināšanas produkti sniedz daudz komforta starptautiskajiem investoriem ieguldīt savus līdzekļus īpašuma tirgos jaunattīstības tirgiem, piemēram, Indijā. Jo šie investori neiegulda tieši un darīt kopuzņēmumus ar Indijas izstrādātājiem, vietējie partneri rūpēsies par īpašumtiesību jautājumiem. Bet mēs esam arī redzējuši ārvalstu investorus prasīga šos produktus pirms parakstīšanas nolīgumus attīstīt īpašības. "
Saskaņā ar Mathur no Howden Apdrošināšanas brokeri, abu rēķinu - zemes iegādes Grozījums likumprojektu, kas tika ieviests pagājušajā mēnesī Lok Sabha un pārvietošanas un rehabilitācijas rēķinu - būs Korporatīvās iegūstot zemi SEZ vai citu iemeslu dēļ pirkt nosaukums apdrošināšanas vākus.
Skaidro Mathur, "Pēc izmaiņu veikšanas no zemes iegādes Act, 1984, valdība nevarēs iegūt zemi un padarīt to pieejamu uzņēmumiem. Tā rezultātā, uzņēmumiem būs tiesības iegādāties zemi tieši no zemes īpašniekiem par augstāku cenu. Šādā scenārijā, virsraksts apdrošināšana pasargās projektu izstrādātājus no jebkuras finanšu zaudējumiem, kas rodas no jebkurām īpašuma tiesībām uz nekustamo īpašumu defektiem. "
Ir divu veidu nosaukums apdrošināšanas politikām: īpašnieku politiku un aizdevēju politika. Īpašnieku nosaukums apdrošināšanas ir iegādājies pircējs īpašuma. Tā aizsargā pircēju no visiem zaudējumiem vai defektus nosaukumu.
No otras puses, aizdevēji titulu apdrošināšanu nopirka aizdevējiem, piemēram, bankām un finanšu iestādēm. Pieredze citos pasaules tirgos, ir, ka visi institucionālie aizdevēji pieprasa nosaukums apdrošināšanas aizsargāt savas intereses ķīlu kredītu, kas nodrošināti ar nekustamo īpašumu.
Politika summa katru gadu samazinās proporcionāli aizdevumu vainagojušās panākumiem katru gadu. Politikai ir noteikums par aizsardzības izmaksām, ja ar nekustamo īpašumu nosaukumu apstrīdēt tiesā līdz faktiskajam atlīdzības summu, ko sniedz saskaņā ar politiku.
Zemes ieraksti valstī nav automatizēta, un nav viegli pieejamas.
Darbi reģistrācijas sistēma netiek garantēta no valsts valdības un ir nepārliecinoši, parasti atstājot pircējus ar 30 gadu īpašumtiesības apliecinošo novērtēt. Turklāt, par krāpniecību Indijas nekustamo īpašumu darījumu līmenis ir ļoti nozīmīgs, un tiesiskais process ir lēns.
Saskaņā ar apdrošināšanas ierēdņiem, četras līdz piecas ārvalstu nosaukums apdrošināšanas uzņēmumi vēlas veikt darījumus Indijā par šo produktu. Viņi var izveidot veltīta uzņēmumu Indijā vai varētu piedāvāt pārapdrošināšanas atbalstu Indijas apdrošinātājiem piedāvāt politiku šajā uzņēmējdarbības.
Skatīties video, kas saistīta ar īpašumu
Īpašums Telemundo. ... Mas Sabe el Diablo 91,2
Palīdzēt atbildēt uz jautājumu par īpašumu
Ar laulības īpašuma stāvoklī, tas ir nelikumīgs atvērt vēstules, kas adresētas savu laulāto?Man ir bijis, kam arguments, ar savu vīru. Es esmu mājās visu dienu, un ir regulāri atvērtas pastu, kas adresēts tikai viņam. Viņš apgalvo, ka es esmu pārkāpj likumu. Man apgalvo, ka tas ir ģimenes īpašums, ko es esmu tiesības. Kurš ir pareizs?
Par Autors
Iegūt informāciju par nekustamā īpašuma plkst www.propertyvertical.com
Lai saņemtu informāciju par nekustamo īpašumu Delhi, Gurgaon un apkārtējām teritorijām Apmeklējiet
www.propertyvertical.com / Deli
SCO: 58 - 59, otrais stāvs, Sektors: 34, Chandigarh - 160.022
Tālrunis: 01725017354, 5088814
E-pasts: propertyverticalpv@gmail.com
VAI
501, Udyog Vihar 5, Gurgaon
Tālrunis: +91-11-65094144
