Iesūtīts: 25-12-2009 | Pievienoja: admin | In: Nekustamais īpašums
Pērkot mājas, condo vai jebkuru citu nekustamo īpašumu tirgū, kas tiek aizsargāta no plīstošā burbuļa ir katra investora sapnis. Zinot, kur meklēt šo burbulis necaurlaidīgās tirgiem un kā tos identificēt ir ļoti svarīga.
Ir daži svarīgi faktori, ka investoriem vajadzētu apsvērt, kad meklējot stabilus ieguldījumus, piemēram, vienģimeņu mājas, condos vai jebkāda cita veida nekustamā īpašuma. Daži no šiem faktoriem ir strauji augošo iedzī Regulā (kas pozitīvi ietekmē pieprasījumu pēc mājokļiem), cieta un daudzveidīgu ekonomiku (kas ietekmē nodarbinātības līmeni un turpmāko pieprasījumu pēc mājokļiem), ienākumu paaugstināšanās (kas ietekmē pircēju spēju iegādāties nekustamo īpašumu), attīstot infrastruktūru (kas veicina pārsūdzēšana pilsētas vai Kopienā) un ierobežojumus attiecībā uz turpmāko nekustamā īpašuma attīstības (kas ierobežo piedāvājumu nākotnē nekustamā īpašuma). Ieguldījumi nekustamā īpašuma kopienās, kuras atbilst šiem kritērijiem, var izrādīties izdevīgāka nekā kopienām, kurām trūkst viena vai vairākas no šiem faktoriem.
Nesenajā ziņojumā, ko Business 2.0 žurnāls identificē ASV pilsētās, kas ir atkārtoti pierādīta cenu atzinību par nekustamā īpašuma tirgu. Oktobris 2006 jautājums Magazine noteikti top 5 nekustamā īpašuma tirgus, kas ir izrādījušas augšupejoša cenu tendence ilgākā periodā laiku. Augstākā ranga pilsētas ir:
1. San Francisco, California
2. Los Angeles, Kalifornija
3. Sietla, Vašingtona
4. Boston, Masačūsetsa
5. Ņujorka, Ņujorka
Sanfrancisko papildināt sarakstu ar vidējo ikgadējo mājas cenu atzinību par 4,2% no 1949 līdz 2006. Turpretim valsts vidējais bija 2,3%. Spēcīgi ierobežojumi nekustamā īpašuma attīstības un ierobežotu ģeogrāfiju palīdzēja push San Francisco uz augšu slota.
Los Angeles ieņēma otro ziņojumu. Gada vidējā mājas cena atzinību Los Angeles bija 3,7% no 1949 līdz 2006. Samazināšana brīvas zemes un pieaugošie ierobežojumi tālākai attīstībai palīdzēja uzstāja Los Angeles ar numuru 2 slota.
Mājās cenas Seattle, kas bija 3. sarakstā, parādīja vidējo vērtības pieauguma likmi 3,2% no 1949 līdz 2006. Kamēr Sietlas sniedza top 5 sarakstu, nesen atvieglošana Būvniecības ierobežojumus var izraisīt Sietla izkrist no top 5 nākamajos gados.
Boston bija 4. klasifikāciju. Pilsēta ir pieredzējusi gada sākumu cenas novērtēt par 3% laikā no 1949 līdz 2006. Spēcīgs pieaugums uz vienu iedzīvotāju ienākumiem veicināja Bostonas augsta ranga.
Ņujorka šādi neatpaliek ar vidējo ikgadējo mājas cenu atzinību par 3% no 1949 līdz 2006. Ierobežots ģeogrāfija, liels iedzīvotāju, un noteiktu skaitu īpašību veicināja Ņujorkas augsta ranga.
Bet nav garantijas, ka kāds no nekustamā īpašuma minētajiem tirgiem iepriekš ir patiesi "burbulis pierādījums," minētie faktori var palīdzēt investoriem atrast rentablās tirgus un izvairītos no "burbulis" tirgus. Jo nekustamā īpašuma tirgus pastāvīgi mainās, pārliecinieties, meklēt pakalpojumus izveicīgs nekustamā īpašuma aģents, lai palīdzētu jums orientēties savu nākamo nekustamo īpašumu iegādi.
Skatīties video, kas saistīta ar nekustamo īpašumu
Tautas karstākie nekustamā īpašuma tirgus pirmajā ceturksnī nepakļāvās izredzes, pārvietojoties uz augšu. AP Atzīmēt Hamrick ziņojumus. (Jūlijs 21) ... mājokļu tirgus champ
Palīdzēt atbildēt uz jautājumu par nekustamā īpašuma
Kas maksā nekustamā īpašuma aģents, kad izstumti mājas ir nopirkts?Mēs meklējam nopirkt māju. Mēs noskaidrojām, nekustamā īpašuma aģents, pirms mēs atradām māju, mēs patiešām vēlaties. Tas ir pieeja tirgum ir ierobežota mājas. Kā nekustamā īpašuma aģents saņemšu naudu?
