Posted on: 14-07-2010 | By: admin | Fil: Ġestjoni tal-Proprjetà
Bħala avukati qawwija għall-midja soċjali, nifhmu l-negattività perċepita li jagħti renju sħiħ għall-konsumaturi għall-arja l-ħsibijiet tagħhom dwar il-klijenti tagħna. Nistgħu ġibs kollha stabbiliti għal ħaġa waħda, biża! Fi Webinar reċenti I attendew, David Meerman Scott stqarr li ħafna kumpaniji jużaw biża bħala mod kif toħroġ tal-midja soċjali. Dan huwa tali mistħija minħabba li huma nieqsa opportunità verament meraviljuż li jidħlu dawk il-konsumaturi, jitgħallmu fro m lilhom u verament dawran perċezzjoni tagħhom madwar.
Per eżempju, Għall postijiet Solutions Kera Media videos klijenti tagħna Theater Komunitarji dwar diversi siti tan-netwerking soċjali. Websajts soċjali media bħal YouTube , MySpace, Yahoo, YouTube, AptsVideo.com huwa fejn inti tista 'issibhom. Filwaqt li dan huwa servizz li nipprovdu b'xejn, ppakkjati bil videos tagħna Theater Komunità, il-komunitajiet appartament ħafna huma inċerti dwar jidħlu f'dan l-ispazju. Biża 'tagħhom, hemm din il-kelma mill-ġdid, huwa li l-konsumaturi se jużaw dan bħala opportunità biex arrest dwar komunità tagħhom, għalhekk, jagħtihom stampa ħażina u l-iskoraġġiment kerrejja prospettivi bogħod. Filwaqt li jista 'jkun il-każ, xi kultant, huwa wkoll tagħtihom l-opportunità li b'żennuna ifaħħar dwar komunità tiegħek.
Permezz YouTube, nirċievi emails meta hemm kumment stazzjonati fuq waħda ta 'videos tagħna. Kien hemm ħafna drabi fejn il-konsumaturi jikkummentaw "I live fuq Jefferson fuq Dedham Station u l-imħabba appartament tiegħi! Persunal ambjent kif ukoll! "Jew saħansitra jkollhom jistaqsi ulterjuri" Kemm jekk jogħġbok! I think I jistgħu jkunu interessati! Risposta kemm jista 'jkun malajr! Grazzi! "Iva, I se jammettu li aħna ma jiksbu l-" huwa horrible 'jew' lame "kummenti. Iżda dawk fejn il-maniġers tal-proprjetà verament ikollhom l-opportunità li jitgħallmu minn u jimpenjaw ruħhom huma fejn ir-residenti post nuqqas ta 'sodisfazzjon tagħhom mas-servizz.
Sottomessi Jekk xi ħadd "Il-persunal uffiċċju sucks. Għal dawn ir-flus li inti tħallas għall-kera, dawn lanqas biss jippermettu teenagers tiegħek li tuża tagħmir ġinnasju, anke jekk huma multi-isport atleti studenti fl-iskola għolja, "dak li jkun l-aħjar mod biex jirrispondu? Għandek tieħu dak li qed jghidu u jaħsbu dwar kif inti tista 'possibilment ittejjeb is-servizz inti wegħda. Forsi hemm mod li jkollhom teenagers-xogħol fl-ġinnasju ma 'rinunzja iffirmata mill-ġenituri tagħhom. Jew forsi dan ifisser fil-bulettini ta 'kull xahar tiegħek għandek tinkludi artiklu dwar għaliex huwa komunità tiegħek ma tippermettix li jaħdmu out mhux sorveljat. Filwaqt li inti ma tistax jogħġbok kull renter, il-komunikazzjoni huwa verament kollha li jixtiequ.
Hawn ieħor xenarju renter li jissottometti dan il-kumment dwar il-proprjetà tiegħek "[Manutenzjoni] Se jidħlu appartament bl-ebda negozjar dwar l-iskedar u b'avviż siegħa inqas minn 24 għal manutenzjoni ta 'rutina," dak li inti tista' tagħmel li tkun klijent tas-servizz aħjar għall-dawn ir-residenti ? C'est sempliċi, jagħti avviż kerrejja aktar dwar manutenzjoni ta 'rutina u tagħtihom l-għażla jekk il-ħin magħżul ma taħdimx fl għalihom (speċjalment jekk ikollhom annimali domestiċi).
Fil-qosor dan l-artikolu, soċjali media huwa tal-biża '! Hija opportunità eċċellenti biex jidħlu renters perspettiva u kurrenti, jisimgħu dak li jkollhom xi jgħidu & jivvaluta mill-ġdid għas-servizz tiegħek lilhom speċjalment permezz ta 'siti tan-netwerking soċjali. Huma diġà qegħdin jitkellmu dwarek, jekk taf jew le; hekk ħin tiegħu biex jieħdu sehem fil-konversazzjoni. Fiċ-ċirkostanzi ekonomiċi attwali, huwa imperattiv li tisma lill-klijent u jżidu klijent tas-servizz. U ftakar dan "Jekk ma neħdux ħsieb tal-klijenti tagħna, xi ħadd ieħor se."
Ara l-filmat relatati mal-ġestjoni tal-proprjetà
Re Dwardu Condo Village kiri fil Vancouver, BC. Ippreżentat mill Avvent Servizzi Real Estate speċjalisti ġestjoni kiri tal-proprjetà f'Vancouver, Il-North Shore, Burnaby u Richmond.
Għajnuna risposta għad-domanda dwar il-ġestjoni tal-proprjetà
X'inhu l-aħjar mod biex jirreklamaw is-servizzi ġestjoni tal-proprjetà għall-aġenti elenkar esklużjoni?Naf persuna li għandha kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà. Hija trid li jibdew jaħdmu għall-aġenti elenkar esklużjoni u biex jipprovdu servizzi bħal rekey, Trash-out, winterization, eċċ Biex l-aġenti kollha inti hemmhekk li jispeċjalizzaw fil-kanċellament elenkar, x'għandha tkun aħjar strateġija tagħha safejn marketing li inti?
Grazzi bil-quddiem!
Allura inti tixtieq li tkun aħjar bet Super-tiegħek sabiex tikseb saqajn tiegħek wet huwa li tieħu tieħu ħajjin fil-pożizzjoni 'kontroll Craigs Lista' jew tara l-karti. Ikollok bżonn ta 'għarfien ta' bini u ċertament jgħin biex ikun handy.You jeħtieġ li tkun organizzata 'għaliex inti ikollhom biex jiġbru kirjiet u jżommu kotba, Ikollok bżonn fehim solidu tar sid-kerrej tad-Dritt fil tiegħek istat kollox inti bżonn l-paċenzja ta 'San fit-trattament ma kerrejja irate u impossibbli. Like I said tara l-listi 'kultant kumpless akbar tista' tfittex għal Assistent.
Hija tiddependi fuq il-kera. Għal xi wħud, li sid il-kera huwa xogħol tagħhom, sabiex ikunu jamministraw huma stess. Ħafna, madankollu, kiri kumpanniji ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà. Kumpanniji ta 'amministrazzjoni tal-Proprjetà jkollhom politiki u proċeduri standard l verament awtomatizzat il-proċess kollu, minn f'rombli kera, il-konstatazzjoni u screening inkwilini ġodda, ins jiċċaqalqu / outs, eċċ tagħmel il-ħajja aktar faċli għal kulħadd.
Din hija kwistjoni diffiċli li twieġeb għaliex ħafna jiddependi fuq kemm ta 'l-ħidma tat-tmexxija li huma lesti li tagħmel lilek innifsek. Ħafna kumpaniji ġestjoni tal-proprjetà I know l-ħidma kollha fuq perċentwali tal-dħul mill-kiri. Tista 'tkun pjuttost idejn-off iżda l-ispejjeż l-flus.
I użu ta 'servizz online għall-unitajiet tiegħi li jistgħu jintużaw mill-bogħod (jiġifieri barra mill-belt). Hija tgħin inti jirreklamaw, jiġbru kera, żamma ktieb, kerrejja iskrin u anki l-iskeda kuntratturi tiegħek. Wieħed iżomm f'moħħu li inti xorta se jkollhom sejħa tal-plamer jew handyman lilek innifsek imma fl biss ftit dollari fix-xahar għal kull unità-I think huwa worth it!
Hemm ħielsa prova jum 15 hawn:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
Huwa kważi ċert li ftehim ta 'kiri tiegħek xorta se tkun fis-seħħ. Ftehimiet tal-kiri ikollu disposizzjoni li tiddikjara li l-ftehim ikun jorbot fuq suċċessuri fl-interess, eċċ
Bħala kwistjoni prattiku, parir tiegħi lilek tkun:
1. Kun ċert li jkollok l-kera fil-jum li hija dovuta, iżda ma jagħtux lil xi ħadd. Just żommu f'post sikur (fejn inti mhux se tmiss) sakemm inti ikkuntattjat minn xi ħadd li jgħid li għandu jkun tħallas lilhom. Dan il-kuntatt jista 'jkun telefonata, ittra, "Avviż lill Pay Kera jew Nieqaf," jew xi forma oħra ta' komunikazzjoni. F'dak il-punt inti tista 'tibda verifika jekk il-persuna jew entità huwa leġittimu. f'post sigur fejn inti mhux se tmiss Jirreżistu l-impuls biex jonfqu l-kera fuq xi ħtieġa oħra finanzjarja urġenti, speċjalment jekk din tmur fuq għal aktar minn xahar, li huwa ferm possibbli. Jekk aktar minn xahar tmur minn qabel ma ġew ikkuntattjati, żid kera-xahar li jmiss għall-kera tkun qed iżżomm.
2. Ħares lejn ftehim ta 'kiri tiegħek biex tara min hu responsabbli għall-ħlas miżata assoċjazzjoni. Jekk il-ftehim ta 'kiri jgħid sid il-kera huwa responsabbli għall-ħlas, inti probabbilment ikun sikur biex tħallas l-ammont meħtieġ mill-kera tkun qed iżżomm, sabiex l-ilma tibqa' fuq.
Tip "amministratur tal-proprjetà" Houston u tkun taf tara lista ta 'diversi kumpaniji.
A amministratur tal-proprjetà huwa persuna jew ditta inkarigata joperaw proprjetà immobbli għall-ħlas, meta s-sid ma jkunx jista 'personalment jattendu għad-dettalji bħal dawn, jew ma jkunx interessat fl tagħmel hekk. Impjiegi tipiċi jinkludu konstatazzjoni / evicting u ġeneralment jittrattaw kerrejja, tiswija dar, titjib fid-dar, tindif, manutenzjoni tal-ġnien, tisbiħ u t-tneħħija tas-silġ, li għandhom jiġu kkoordinati ma 'xewqat tas-sid. Tali arranġamenti jistgħu jeħtieġu l-amministratur tal-proprjetà li jiġbru kirjiet, u tħallas l-ispejjeż neċessarji u taxxi, li rapporti perjodiċi lill-proprjetarju jew il-proprjetarju jista 'sempliċement jiddelega kompiti speċifiċi u jittrattaw ma' oħrajn direttament. A amministratur tal-proprjetà jista 'jirranġa għal varjetà wiesgħa ta' servizzi, kif tista 'tintalab mis-sid tal-proprjetà, għal miżata.
Jekk huwa Condo allura l-liġi tippermetti għall-medjazzjoni u arbitraġġ. Wara li għandek bżonn tieħu l-Bord Condo-qorti taħt libsa ċivili.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html
Riċerka tas-suq f'dan il-każ ifisser l-għarfien bażiku tas-suq tad-djar (kirjiet) fl-inħawi tiegħek. Jista jinkludu strateġiji jafu biex itejbu kumpless, jew bini qligħ, jew kif biex jipperswadu lill-inkwilini li jkunu aktar f'waqtu fil-pagamenti tagħhom. Mhuwiex xi ġabra ta 'snajja wieħed, iżda diversi.
Fi kliem ieħor, il-ġranet ta 'sempliċiment jiġbru kera huma fuq. Imma jekk mom tiegħek huwa studju ta 'malajr, hi tista' tkun kapaċi li jipperswaduhom li tagħti tagħha jipprova, ibbażat fuq esperjenza preċedenti tagħha.
Xorti tajba tagħha!
M'hemm l-ebda standard.
Mal-kumpanija tiegħi hija biss tiddependi fuq kemm nies jieħdu biex jiksbu lura lili biex jivverifikaw l-informazzjoni kollha tiegħek u ara r-referenzi kollha tiegħek.
Xi ħadu me madwar ġimgħa u nofs minħabba I ma setgħux jiksbu l-istiva ta sid preċedenti tagħhom. U xi oħrajn I kien kapaċi li tapprova l-istess jum minħabba I kien kapaċi tikseb istiva ta 'kulħadd dritt bogħod.
u kull kumpanija jkollha proċeduri tagħhom ta 'operazzjoni stess.
Iva, dawn ikomplu jiġbru kera, din tmur lill-bank minflok. Jekk inti qed nitkellmu dar inti tista 'tkompli l-kera għal 3 xhur. Jekk inti qed nitkellmu appartament b'aktar minn 4 unitajiet inti tkompli kera sakemm sid il-ġdid jinstab, il-banek huma meħtieġa biex iżommu l-amministratur tal-proprjetà fuq.