Posted fuq: 16-12-2009 | By: admin | Fil: Real Estate
Minħabba dar hija parti kbira ta 'l-ħolma Amerikana. Iżda mhux kulħadd huwa ixxurtjati li ssir darha minħabba fatturi li tiddelimita bħad-dħul insuffiċjenti, falliment, ħażina jew l-ebda kreditu, telf ta 'impjieg, eċċ Għal nies bi problemi bħal dawn, tkun proprjetarja ta' dar hija ħolma mbiegħda u xi wħud minn dawn in-nies jirriżenjaw ruħhom għal ħajja ta 'kiri. Iżda n-nies ma jkunux mingħajr għażliet. Kera biex ikun tiegħek, li huwa magħruf ukoll bħala ottimizzazzjoni kiri-xiri fuq, jistgħu jkunu alternattiva eċċellenti disponibbli għal xi nies li bħalissa ma jistgħux jixtru dar.
Għażla kera biex ikun tiegħek jew kiri-xiri huwa ftehim bejn xerrej prospettivi dar u bejjiegħ dar. Il-ftehim huwa bażikament kuntratt tal-kera bi dritt li jixtru l-proprjetà wara perjodu ta 'żmien (normalment 1 sena). Meta bejjiegħ dar joffri għażla kiri-xiri, dak li huma verament joffru l-għażla li jikri d-dar f'xi rata mensili, u biex jissakkar fil-prezz tal-bejgħ tad-dar issa, anki jekk ix-xerrej prospettiv ma effettivament jixtru l- dar sa żmien aktar tard (jekk xejn).
Hawn hu eżempju ta 'natura ipotetika. Ejja ngħidu li l-kera fix-xahar għal dar huwa $ 1700. Taħt għażla kiri-xiri, xerrej prospettiv se kera l-dar għall-1700 $ fix-xahar, iżda wkoll tħallas premium addizzjonali (eż., $ 200 - $ 300) kull xahar għall-għażla li jixtri l-dar wara perjodu ta 'żmien (normalment 1 sena). Allura f'dan l-eżempju, il-kera fix-xahar totali huwa attwalment $ 2000, iżda $ 200 - $ 300 tal-flus se jiġu applikati lejn jixtru l-dar fi żmien aktar tard. Fi kliem ieħor, il-bejjiegħ dar japplikaw il-$ 200 - $ 300 extra mħallsa kull xahar lejn ħlas parzjali tax-xerrej prospettiv fl-aħħar tas-sena.
L-aħbar tajba għall-xerrejja prospettivi dar huwa li jippermettilhom li jissakkar fil-prezz tax-xiri tad-dar issa, anki jekk ma jixtru l-dar sakemm aktar tard. L-aħbar ħażina hija li jekk ix-xerrej tiddeċiedi li ma jixtru l-dar fl-aħħar ta 'terminu tal-kiri, il-bejjiegħ ta' spiss iżomm l-ammont tal-premium imħallas matul is-sena, għalkemm dan huwa normalment punt ta 'negozjati.
Xerrejja prospettivi dar għandhom ikunu jafu li ħafna mit-termini deskritti hawn fuq huma negozjabbli bħal kemm il-kera fix-xahar, kemm żejda għandha titħallas kull xahar għall-ħlas għażla (jekk ikun hemm), it-tul tat-terminu kiri, eċċ . Il-kwistjoni oħra li hija tikkunsidra jekk jagħmel sens li lock fil-prezz tax-xiri dar issa fi swieq fejn il-prezzijiet tal-proprjetà immobbli għadhom jonqsu.
Meta mqabbel ma 'kiri, ta' kiri-xiri jistgħu jkunu alternattiva attraenti minħabba li jagħti lix-xerrejja prospettivi l-opportunità li jkunu sidien ta 'dar qabel ma normalment jkunu jistgħu. Hemm xi vantaġġi għall-għażla kiri-xiri bħal:
1) Baxxa jew Nru Pagament Down inizjali. Ħafna kiri-xiri għażliet ma jeħtiġux ħlas parzjali inizjali.
Vantaġġ Ekwità 2). Fl-aħħar tat-terminu kiri, il-valur ta 'dar jista' jkollhom apprezzat matul iż-żmien, li l-benefiċċji tax-xerrej.
Esperjenza Ħajja 3). Xerrejja prospettivi dar jkollhom l-opportunità li jippruvaw dar u l-lokal qabel jixtru l-proprjetà.
Vantaġġ Ingranaġġ 4). Bil biss investiment żgħir, xerrej prospettiv jista 'kontroll ta' proprjetà; għadhom qed ikollhom l-għażla li ma jixtru l-dar jekk il-kondizzjonijiet tas-suq ma jiġġustifikawx dan.
Kera biex ikun tiegħek għażla jew kiri-xiri jista 'jkun strateġija effettiva għall-sidien ta' djarhom. Madankollu, hemm aspetti pożittivi u negattivi għal dan it-tip ta 'approċċ (kif deskritt hawn fuq). A aġent tajba beni immobbli jistgħu jgħinuk jinnaviga-dinja kumplessa ta 'kera biex ikun tiegħek u l-proprjetajiet għażla kiri-xiri.
Ara l-filmat relatati mal-proprjetà immobbli kbar
Mill FreeVideoArchives utent YT Settembru 27, 2009 veduta insiders 'l-istampa BIG WHATS verament għaddejjin, ma' George Green. Karriera George Green testendi mis-servizz militari fil-USAF (fejn hu jiltaqgħu inġenji diska aljeni hangar remot fil Edwards AFB), permezz ta '"monopolju playing" fl-operazzjonijiet bankarji korporattivi u fuq skala kbira tal-kostruzzjoni, li jaħdmu mill-qrib ma' l-Pleiadians u intelliġenzi benevolenti oħra biex "jinxtegħel nies up" fil-preparazzjoni għall-bidliet li ġejjin. Ftit nies aħna ...
Għajnuna risposta għad-domanda dwar beni immobbli kbar
Ħadd ma jaf kif li jsibu xogħol tajjeb fil-proprjetà immobbli fil-belt kbira?Irrid li jsibu xogħol li jaħdmu għal kumpanija proprjetà immobbli fil-belt kbira, nisperaw ta 'Chicago. I jkollhom jerġa deċenti u I biss gradwat minn U ta 'Michigan. Hawn xi ħadd jaf xejn dwar fejn tibda jew dak kumpaniji I għandha tipprova?
