Posted fuq: 2010/06/08 | By: admin | Fil: New Home For Sale
Bħala Konsulent Parti Home, I tara u tisma 'l-istress u pressjoni biex tiżdied il-likwidità fin-negozju tiegħek parti dar. Ħafna mill inti mistoqsijiet mhux biss ħiliet tiegħek, iżda wkoll id-deċiżjoni tiegħek biex jinvolvu ruħhom ma 'kumpanija pjan parti. Oħra konsulenti bejgħ dirett li kienu verament raking fil-flus issa huma kif tħossok kieku tilfu l-touch!
Dak li jifred il-, tissara frustrat, heartbroken, flus il-foqra Hom e Pjan Parti Negozju Sid u konsulenti bejgħ dirett ... mill-kunfidenti, roża Cadillac sewqan, proprjetarja abjad Mercedes Benz, ovvjament clued fil parti dar pjanijiet negozjaturi ġbid fl-għadd kbir u r-riżultati anke f'dan kaotika, ruħ-irdigħ ekonomija?
(Nru, stenna speċjalment f'dan kaotika, ruħ-irdigħ ekonomija). Filwaqt li sidien medja dar tan-negozju parti huma cowering fis-sodda ma l-għotien jinġibed fuq ras tagħhom l-aqwa dar bejgħ parti rappreżentanti għadhom fearlessly jġibu dar tal-bacon, anke kif kulħadd panics u Freaks barra.
Persuni għadhom jixtru, l-unika kwistjoni hija - dawn huma jixtru mill inti?
Hawnhekk huma 5 sempliċi, għadha tips qawwija biex jgħinuk u lili li jbiegħu mod tagħna ta 'dan il-"kriżi" u jsir sitt figura suċċess parti dar!
1) Bejgħ huwa Dwar Behavior
Suċċess fin-negozju tagħna parti dar mhix dwar jiġu ċertu tip ta 'personalità. Meta I kellem lit-dar oħra parti u konsulenti bejgħ dirett, akbar tħassib tagħhom ma jridux ikunu l-Bejjiegħ tal-karozzi pushy. I am spiss told Ma rridx li jbiegħu. Problema hija din hija l-industrija tal-bejgħ dirett. Hemm raġuni huwa msejjaħ parti tal-bejgħ domestiku u bejgħ dirett. Minħabba din il-biża ta 'bejgħ, hemm frażi qabda komuni ġejna mgħallma "m'intix bejgħ, inti qsim!" Jista mbagħad jissuġġerixxu li ma' dak l-approċċ m'intix bini ta 'suċċess dar bażijiet tan-negozju, aktar inti qed joperaw Non-Profit Organizzazzjoni. Huwa kwalunkwe wonder inti frustrati? Il-leġġenda akbar fil-bejgħ huwa li inti għandek tkun ċertu tip ta 'personalità li jirnexxu fil-bejgħ. Bejgħ hija dwar Prestazzjoni imġieba xi ħadd, Għoli.
2) Iddefinixxi rilevanti Bejgħ Attività
Konsulenti Ħafna parti dar huma simili ħafna Alice Wonderland meta hija jilħaq il-Queen Aħmar. Let me sehem ftit dwar l-interazzjonijiet tagħhom.
Fil Lewis Carroll tal Permezz tal-ħġieġ Looking-hemm inċident li jinvolvi l-Reġina Aħmar, rappreżentazzjoni ta 'Queen fl-ċess, u Alice kontinwament taħdem imma jibqgħu fl-istess post. Il-xena huwa spiss imsejjaħ bħala Razza The Queen Red.
The Queen miżmuma biki "Faster!" Iżda Alice ħass hija ma setgħetx tmur aktar mgħaġġel, għalkemm hija kellha l-ebda nifs jgħidu hekk. Il-parti aktar kurjużi tal-ħaġa kienet li l-siġar u l-affarijiet l-oħra madwar minnhom qatt ma nbidlu postijiet tagħhom fil-livelli kollha: madankollu malajr dawn marru, huma qatt ma deher li jgħaddu xejn. "I wonder jekk l-affarijiet jimxu flimkien magħna?" Ħsibt foqra puzzled Alice. U l-Reġina deher li raden ħsibijiet tagħha, għall hi cried, "Faster! Tippruvax jitkellmu! "
Mhux li Alice kellhom ebda idea ta 'kif isir dan. Hija ħassitha kif jekk hi qatt ma tkun kapaċi jitkellmu mill-ġdid, hija kienet jkollna hekk out ta 'nifs: u xorta l-Reġina cried, "Faster! Faster! "U mkaxkra tagħha flimkien. "Are we kważi hemm?" Alice irnexxielhom pant fil aħħar.
"Kważi hemm!" L-Reġina ripetut. "Għaliex, aħna mgħoddija għaxar minuti ilu! Faster! "U dawn twettqu fuq għal żmien fis-skiet, bil-riħ whistling fil-widnejn ta 'Alice, u kważi nfiħ xagħar tagħha off-ras tagħha, hija fancied.
"Now! Now! "Cried-Reġina. "Faster! Faster! "U huma marru tant mgħaġġel li fl-aħħar dawn dehru li skim permezz tal-arja, bilkemm tmiss l-art ma 'saqajhom, till f'daqqa waħda, eżatt kif Alice kien qed pjuttost eżawriti, huma waqfu, u hi sabet ruħha seduta fil-post, nifs u giddy. The Queen mirfud tagħha kontra siġra, u qal ġentilment, "Inti tista 'mistrieħ ftit issa."
Alice ħarsu madwar tagħha fil sorpriża kbira. "Għaliex, jien nemmen konna kienu taħt din is-siġra l-ħin kollu! Kollox jinsab biss kif kien! "
"Naturalment huwa," qal il-Queen: "dak li għandek dan?"
"Well, fil-pajjiż tagħna," qal Alice, xorta panting ftit, "youd ġeneralment tikseb x'imkien ieħor - jekk inti dam malajr ħafna għal żmien twil, kif konna qed tagħmel."
"A tip bil-mod ta 'pajjiż!" Qal il-Queen. "Issa, hawn, tara, li tieħu l-operat tista 'tagħmel, biex iżommu fl-istess post. Jekk inti tixtieq li tikseb x'imkien ieħor, inti għandek run-inqas darbtejn aktar malajr bħal dik! "
Huwa dar tiegħek parti tas-suq attività rilevanti jew li huma inti biss running madwar f'ċirku? Ma attività ta 'kuljum tiegħek jipproduċi riżultati mixtieqa? Jekk le, tiddetermina liema attivitajiet (dials jiġifieri, preżentazzjonijiet, netwerking, eċċ) tipproduċi riżultati. Tiżviluppa proċess tal-bejgħ li kordi flimkien l-attività ta 'bejgħ rilevanti.
Li tkun busy mhux dejjem ifisser xogħol reali. L-għan tal-ħidma kollha huwa l-produzzjoni jew tlestija u kwalukwe milli dawn il-finijiet għandu jkun hemm, previdenza sistema, l-ippjanar, intelliġenza, u l-iskop onest, kif ukoll għaraq. Tidher li qed tagħmel hu li ma tagħmel.
Thomas A. Edison
Fil Dials Bejgħ Diretti, Kuntatti, preżentazzjonijiet, ħatriet huma kollha attivitajiet ta 'bejgħ rilevanti li jwasslu għall Konverżjonijiet Bejgħ.
4) Iffoka fuq ta 'Azzjoni u r-riżultati se jieħdu ħsieb innifsu
Liġi Pareto (l magħruf ukoll bħala l-teorija silġ berg ta 'bidla) tiddetta li 80% tar-riżultati tiegħek se jiġu minn 20% tal-isforzi tiegħek.
Riżultati tiegħek, naturalment, se jkomplu jiġu evalwati fuq l-ammont ta 'negozju inti tressaq pulzieri Madankollu, mingħajr id-data sottostanti dwar il-bejgħ attività, ir-riżultati se jkun inkonsistenti. Bidu traċċar minnhom u jistabbilixxu skond kif wieħed jinfluwenza l-oħra. Meta I kellem lit-konsulenti bejgħ dirett il-kwistjoni se toħroġ dak li huwa proporzjon għeluq tiegħek? Il-mudell komuni li toħroġ hija inkonsistenza. Azzjoni inkonsistenti twassal għal riżultati inkonsistenti. Li hemm korrelazzjoni diretta bejn l-attività u r-riżultati mhux magħruf lilek.
Parti Home Pjan Suċċess Parir: An uqija ta 'azzjoni, hija jiswew lira ta' theorizing - Emerson.
5) Iddetermina Ritorn Ikbar tiegħek Fuq Investiment Għal Bejgħ Parti Home & Ingranaġġ Hija
Jekk ma tkunx taf fejn inti ġejjin minn, kif inti tista 'possibbilment tkun taf tipproċedi?
Taf liema minn dawn it-tipi 6 ta 'approċċi tal-bejgħ - fieri Telefon, Kummerċ, Netwerking, taħriġ Hostess, Partijiet Home & Dimostrazzjonijiet Parti Home u referenzi li tagħtik ir-ritorn akbar għall-ħin tiegħek u flus? Jekk it-tweġiba tiegħek hija le, għandna problema. Għas-sitt ġimgħat se jkun importanti għalik li jittraċċaw ir-riżultati tiegħek bbażati fuq dawn l-approċċi tal-bejgħ 6 biex tara fejn il-flus tiegħek u l-ħin tkun l-aqwa jintefqu. Għaliex inti tista 'titlob għandi bżonn biex jagħmlu dan?
Mġieba tal-bniedem qed ikompli jghallimna li n-nies igawdu tagħmel dak li tiġi naturali lilhom. Uża l-approċċ tal-bejgħ li jaħdem għall-INTI.
Esperti jgħidu li tieħu 21 ġurnata għal vizzju xi ħaġa ssir. Għall-li jmiss 21 jum Inħeġġiġkom biex tuża l-informazzjoni u se tara riżultati.
Ara, Hux Bejgħ huwa sempliċi!
Ara l-filmat relatati mal dar għall-bejgħ
www.propertypanorama.com huwa theplace biex imorru jekk inti qiegħed tfittex dar Arkansas Lonoke qrib Lonoke Arkansas. Jekk inti qiegħed tfittex għall-aħjar home fil Lonoke Arkansas minn dan il-video Lonoke dar Arkansas hija għalik. Jekk jogħġbok żur www.propertypanorama.com jekk inti qiegħed tfittex Lonoke dar Arkansas fi jew madwar Lonoke Arkansas. Ukoll tista 'tikkuntattja Barry Holmes fi 479-366-7899. L-indirizz ta 'dan dar hija 250 Hummingbird vojta Lonoke Arkansas.
Għajnuna risposta għad-domanda dwar dar għall-bejgħ
Kif inti tixtri dar għall-bejgħ mis-sid?Fi ftit xhur, husb tiegħi u I se jkunu xiri ta 'dar minn għand ħabib. Bħalissa stess dar u għandhom id-djar proprjetà fil-passat. Iżda għandna biss mixtrija u mibjugħa bl-għajnuna ta 'aġent. Kif tagħmel bejgħ domestiku mill-ħidma sid?
PLS BISS TWEĠIBIET kwalifikati! Grazzi!
Ir-regola dwar terġa 'tixtri dar (li kien fi żmien sena, 18-il xahar għal bini ġdid) ġie marret issa għal pjuttost ftit snin. Issa, sakemm inti proprjetà l-dar u għexet fid-dar bħala dar prinċipali tiegħek għal tnejn mill-ħames snin immedjatament qabel il-bejgħ, inti ma tħallas xi taxxa fuq sa $ 250k ta 'żieda fil - $ 500K fuq konġunta ritorn. Sakemm qligħ tiegħek huwa fuq dak, inti ma jirrappurtawha.
Jekk dar tiegħek kienet użata 100% tal-ħin bħala residenza personali minn kollha ta 'żieda fil tiegħek se jiġu esklużi mit-taxxa jekk inti tissodisfa l-ħtiġiet ta' 121 Taqsima IRC li taħdidiet dwar il-ħtieġa tar-residenza ta '2 minn 5 snin peress li inti mod inqas mil-livelli jiksbu 250.000 / 500.000. Iżda, jekk inti użati kull porzjon tad-dar tiegħek bħala "uffiċċju fid-dar" u ħa tnaqqis għal dan, allura l-porzjon li tirrigwarda l-uffiċċju fid-dar, mhix meqjusa bħala residenza personali imma dar tan-negozju. Huwa possibbli li inti ser ikollok xi gwadann, jekk ħadt it-tnaqqis għall-uffiċċju fid-dar.
Ix-xiri tad-dar ġdida m'għandha x'taqsam xejn mal-esklużjoni ta 'qligħ tiegħek.
Il-profitt mill-bejgħ tad-dar tiegħek hija eżenti minn kull taxxa jekk inti għext fiha 2 tal-5 snin immedjatament qabel il-bejgħ. Sa $ 250,000 huwa eżentat jekk l-istatus infilzar tiegħek huwa uniku u sa $ 500,000 huwa eżentat jekk inti Miżżewweġ Filing Flimkien.
Inti ma għandekx bżonn li jixtru dar sostituzzjoni li jiksbu l-esklużjoni. Dik hija l-qodma "Regola Sostituzzjoni Qlib" u kien differiment, mhux eżenzjoni, li kien jintefgħu 'l barra madwar 10 snin ilu.
Jekk tixtieq li tqiegħed xi wħud mill-profitt fil IRA inti liberu li jagħmel hekk jekk inti eliġibbli b'mod ieħor li tagħmel investiment IRA, jiġifieri inti għandek inqas li ħafna fid-dħul taxxabbli u inti ma jkunux diġà kkontribwew l-ammont massimu għall- sena fiskali in kwistjoni. Jekk l-qligħ huwa eżenti mit-taxxa, I jirrakkomanda ħafna d IRA Roth peress li l-qligħ huwa ħieles mit-taxxa fuq l-irtirar jekk inti tistenna sa l-età 59 1/2.
Jekk dan hu l-istamperija tal-ħolm tiegħek u huwa ħafna imbagħad mur għaliha. Dan se jimmotivaw inti prezz dar tiegħek sewwa mas-suq. Jekk inti tistenna till-suq dawriet madwar allura djar oħra se jiswik aktar meta jasal iż-żmien.
L-esklużjoni attwali ma jingħaddx bħala bejgħ. Huwa biss isir bejgħ ladarba l-sellief b'suċċess biegħ il-proprjetà għall-ieħor sid.
Jekk inti miżżewweġ, l-ammont inti pocketed kien taħt $ 500,000 u inti jerġgħu jinvestu fil-dar tiegħek primarja fi żmien sentejn, huwa ebda differenza fil-ħin tat-taxxa.
Jekk inti wieħed, il-limitu huwa $ 250,000.
Congrats fit-teħid flus fuq dar tiegħek!
Meta inti qed turi l-xi ħaġa dar li mhix inkluża fil-bejgħ GĦANDU ikunu mmarkati b'mod ċar.
Aħna ippjanat li tieħu sett Swing tat-tfal tagħna magħna għaliex ma kienx concreted fi u kellhom jitilqu minnu, aħna mitluba Curtians tagħna fil-kċina għaliex mqabbla sett tagħna tal-kċina kollu u ma kontx naf jien bżonn li jitneħħew qabel elenkar.
Imma iva, meta inti tpoġġi dar tiegħek fis-suq, jekk inti tixtieq li żżomm l-watersoftner jew il Fridge jew il-Curtians, trid jimmarkaw b'mod ċar dan u jiddikjara li fil-ħidma tal-karta li l Friġġ, purtieri, ilma softner mhumiex inklużi, mbagħad tikri jgħidu li riedu li l-softner ilma, inti tista 'tinnegozja sabiex jitilqu minnu, peress li xi sidien jagħmlu ma' sorsi u tabelli pool.
Biex jinkludu x-xiri fil-bejgħ u li jħallsu għal dan fil-prezz tax-xiri mill upping l-prezz tax-xiri.
Ħaġa oħra hija li inti ma tistax tbiegħ xi ħaġa li qed jagħmlu ħlasijiet fuq. Per eżempju, aħna kienu xtraw fran b'temperatura għolja u konna ma jsirx ħlas għaliha, kellna biex tħallas it off qabel nistgħu jbiegħu d-dar.
Il-IRS se tieħu liens tagħhom l-ewwel u mbagħad jekk hemm xi ħaġa li jridu jiġu diviżi huma se jibagħtu inti verifika għalkemm jekk inti tista 'tipprova nofs tiegħek huwa biżżejjed għas-snin fiskali involuti jistgħu cut inti xi slack iżda i ħafna dubju dan.
Inti qed gideb għal xi raġuni jew oħra. Jekk ikollok xi xiri ffirmata u ftehim ta 'bejgħ ma' tiegħek, il-bejjiegħ u r-rappreżentanti rispettivi tiegħek. Allura m'hemm xejn kumpanija ta 'ipoteki tal-bejjiegħ tista' tagħmel biex twaqqaf l-operazzjoni. Fil-fatt dawn ma għandhom xejn x'jaqsmu magħha. Ladarba sellief tiegħek ikun ikkompleta l-pakkett tas-self u l-evalwazzjoni, il-approvazzjoni tfittxijiet titolu, u l-ispezzjonijiet isiru. Imbagħad huwa biss kwistjoni ta 'tfassil tal-dok. Dan huwa meta l-kumpannija blokkati se tikseb istiva tad-detentur garanzija attwali dwar id-dar u jiksbu l-payoff ta xierqa.
Allura jaqblu ma 'dak il-persuna l-oħra qal, li forsi jkunu qed jippruvaw toffri għal offerta oħra. Madankollu jekk għandek xiri finalizzat u l-bejgħ ftehim allura dawn qed ipoġġu lilhom infushom f'riskju għal suit liġi partikolarment jekk int tajt lilhom flus Ernest mal-P & S. Hija wkoll ħsejjes lili bħal ma tkunx qed taħdem ma 'Realtor li jaġixxi bħala aġent tax-xiri tiegħek li huwa żball kbir. Qatt m'għandek qatt taħt ebda ċirkostanza jittrattaw ma 'aġent tal-bejgħ mingħajr ma jiksbu s-servizzi ta realtor li jaġixxi bħala aġent xerrejja tiegħek.