Posted fuq: 2010/08/06 | By: admin | Fil: Ġestjoni tal-Proprjetà
Jekk inti taħdem fil-ġestjoni tal-proprjetà kummerċjali inti taf kemm hu diffiċli li jista 'jkun li jżommu rekord tal-munzelli u rekords stacks inti mitlub li żżomm. Kummerċjali softwer tal-ġestjoni tal-proprjetà jistgħu jgħinuk jiffrankaw il-ħin prezzjuż billi nipprovdulek mezz ta 'żamma informazzjoni preċiża f'post wieħed konvenjenti, u jista' jkun faċli biex joperaw. Dan is-software huwa apposta għall-professjoni ġestjoni kummerċjali tal-proprjetà u jistgħu jgħinu off silġ jżommu rekord ta 'diversi dazji.
Tintegra Informazzjoni tal-Kontabilità
Kummerċjali softwer ġestjoni tal-proprjetà tista 'tissimplifika prattiċi tal-kontabilità billi jippermettu lill-utent biex track inventarju u rinnovazzjonijiet u / jew titjib fuq il-proprjetajiet, deprezzament nota ta' tagħmir u / jew il-proprjetajiet, jirrikonċiljaw id-dikjarazzjonijiet tal-bank, reġistri tal-bilanċ, jħallsu l-kontijiet, u anki jistampaw kontrolli minn konvenjenti post.
M'għandu jkun hemm ukoll kamra li żżomm noti dwar kull proprjetà inti stess sabiex inti tista 'tara f'daqqa t'għajn l-informazzjoni aġġornata mingħajr ma jkollhom ħarsa permezz ta' fajls bla tmiem.
Track Bejjiegħa
Materjali tal-bjut, tisbiħ, tiswijiet elettriċi, dawn kollha probabilment ġejjin minn bejjiegħa differenti. Bil-software ġestjoni kummerċjali tal-proprjetà tista 'żżomm rekord ta' dak bejjiegħa sakemm materjali u s-servizz għal dak proprjetajiet. Maniġers tal-proprjetà Ħafna jafu kemm hu diffiċli li jista 'jkun li jżomm rekords ta' bejjiegħa tant fuq kull proprjetà. Din il-karatteristika jista 'jidħol ħafna handy għal dawk li jkollhom proprjetajiet multipli biex iżommu kont ta'.
Dħul Kiri Rekord
Din l-għażla huwa speċjalment konvenjenti għall-proprjetajiet kummerċjali bħal bini ta 'uffiċini fejn kera hija miġbura minn negozji multipli. Hija wkoll iżomm rekord ta 'djar bħal flats, appartamenti u condominiums.
Iżżomm rekord ta 'dawn il-pagamenti mensili bl-idejn tista' tkun ħafna ħin u xi ftit konfuża, speċjalment jekk inti tmexxi kemm Software proprjetajiet kummerċjali u residenzjali jistgħu jiġu maħsuba biex jimmaniġġaw tnejn. Din il-funzjoni tissimplifika l-proċess u jistgħu jiġu awtomatizzati li l-bandiera dawk kerrejja li jistgħu jkunu tard fuq il-kera tagħhom jew b'lura.
Żomm Ħatriet
A amministratur tal-proprjetà għandu jżomm rekord ta 'servizzi kollha li huma pprovduti għall-proprjetajiet tagħhom. Assigurazzjoni, manutenzjoni u tiswijiet huma fatturati kull xahar. Is-softwer tikri l-utenti jżommu aġġornata data fuq affarijiet bħal ħatriet ta 'kull xahar għal kull proprjetà separata jew iħallsu pagamenti rikorrenti awtomatikament.
M'għadx hemm kwalunkwe raġuni li jqattgħu sigħat kull xahar jagħmlu d-dmirijiet żamma ta 'rekords. Kważi kollha tan-negozju tiegħek issa jista 'jsir biss bi ftit klikks ta' ġurdien. Kummerċjali softwer ġestjoni tal-proprjetà jista 'jagħtik lura l-ħin li għandek bżonn biex jinvestu u jagħmlu l-aktar ta' investimenti tiegħek.
Ara l-filmat relatati mal-ġestjoni tal-proprjetà
www.gafs.com.au Servizzi Golden Twelid Finanzjarji huma tim ta 'konsulenti finanzjarji talent u huma eċċitati biex iġibu 2 parti tagħhom Awissu webcast Aġġornament. F'din il-parti 1 episodju, Alex JAMIESON tiżvela l-previżjonijiet ekonomiċi mill Dent Harry wara esklussiva one-on-one tiegħu intervista reċentement fil-Melbourne. Frank taħdidiet Pantano dwar is-suq tal-kreditu u l-effetti li dan ikollu fuq l-ekonomija, u James merchan tagħti ħarsa lejn fejn iż-żoni komodità huma intestatura. Imbagħad, fil-Parti 2 ta 'aġġornament tagħna aħna mistiedna Ġestjoni tal-Proprjetà espert Caroline Wright li tispjega l-elementi ewlenin biex timmassimizza l-rendiment kiri fuq il-proprjetà tiegħek investiment. Għal aktar informazzjoni jekk jogħġbok żur il-websajt tagħhom www.gafs.com.au jew sejħa 1300 693 511.
Għajnuna risposta għad-domanda dwar il-ġestjoni tal-proprjetà
Kif issib kumpanija tajba ġestjoni tal-proprjetà fi Houston? Liema servizzi ma maniġers tal-proprjetà offerta?I xtara dar (għeluq hija fil-proċess) I ħtieġa li l-kera out u I am tfittex għal kumpannija ta 'amministrazzjoni tajba tal-proprjetà fi Houston.
What do dawn guys do? Fejn nista 'nsib minnhom?
I am xogħol barra u ma nistax personalment żjara l-proprjetà kull xahar ieħor. X'għandi nagħmel?
Din hija kwistjoni diffiċli li twieġeb għaliex ħafna jiddependi fuq kemm ta 'l-ħidma tat-tmexxija li huma lesti li tagħmel lilek innifsek. Ħafna kumpaniji ġestjoni tal-proprjetà I know l-ħidma kollha fuq perċentwali tal-dħul mill-kiri. Tista 'tkun pjuttost idejn-off iżda l-ispejjeż l-flus.
I użu ta 'servizz online għall-unitajiet tiegħi li jistgħu jintużaw mill-bogħod (jiġifieri barra mill-belt). Hija tgħin inti jirreklamaw, jiġbru kera, żamma ktieb, kerrejja iskrin u anki l-iskeda kuntratturi tiegħek. Wieħed iżomm f'moħħu li inti xorta se jkollhom sejħa tal-plamer jew handyman lilek innifsek imma fl biss ftit dollari fix-xahar għal kull unità-I think huwa worth it!
Hemm ħielsa prova jum 15 hawn:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
Allura inti tixtieq li tkun aħjar bet Super-tiegħek sabiex tikseb saqajn tiegħek wet huwa li tieħu tieħu ħajjin fil-pożizzjoni 'kontroll Craigs Lista' jew tara l-karti. Ikollok bżonn ta 'għarfien ta' bini u ċertament jgħin biex ikun handy.You jeħtieġ li tkun organizzata 'għaliex inti ikollhom biex jiġbru kirjiet u jżommu kotba, Ikollok bżonn fehim solidu tar sid-kerrej tad-Dritt fil tiegħek istat kollox inti bżonn l-paċenzja ta 'San fit-trattament ma kerrejja irate u impossibbli. Like I said tara l-listi 'kultant kumpless akbar tista' tfittex għal Assistent.
Hija tiddependi fuq il-kera. Għal xi wħud, li sid il-kera huwa xogħol tagħhom, sabiex ikunu jamministraw huma stess. Ħafna, madankollu, kiri kumpanniji ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà. Kumpanniji ta 'amministrazzjoni tal-Proprjetà jkollhom politiki u proċeduri standard l verament awtomatizzat il-proċess kollu, minn f'rombli kera, il-konstatazzjoni u screening inkwilini ġodda, ins jiċċaqalqu / outs, eċċ tagħmel il-ħajja aktar faċli għal kulħadd.
M'hemm l-ebda standard.
Mal-kumpanija tiegħi hija biss tiddependi fuq kemm nies jieħdu biex jiksbu lura lili biex jivverifikaw l-informazzjoni kollha tiegħek u ara r-referenzi kollha tiegħek.
Xi ħadu me madwar ġimgħa u nofs minħabba I ma setgħux jiksbu l-istiva ta sid preċedenti tagħhom. U xi oħrajn I kien kapaċi li tapprova l-istess jum minħabba I kien kapaċi tikseb istiva ta 'kulħadd dritt bogħod.
u kull kumpanija jkollha proċeduri tagħhom ta 'operazzjoni stess.
Iva, dawn ikomplu jiġbru kera, din tmur lill-bank minflok. Jekk inti qed nitkellmu dar inti tista 'tkompli l-kera għal 3 xhur. Jekk inti qed nitkellmu appartament b'aktar minn 4 unitajiet inti tkompli kera sakemm sid il-ġdid jinstab, il-banek huma meħtieġa biex iżommu l-amministratur tal-proprjetà fuq.
Tip "amministratur tal-proprjetà" Houston u tkun taf tara lista ta 'diversi kumpaniji.
A amministratur tal-proprjetà huwa persuna jew ditta inkarigata joperaw proprjetà immobbli għall-ħlas, meta s-sid ma jkunx jista 'personalment jattendu għad-dettalji bħal dawn, jew ma jkunx interessat fl tagħmel hekk. Impjiegi tipiċi jinkludu konstatazzjoni / evicting u ġeneralment jittrattaw kerrejja, tiswija dar, titjib fid-dar, tindif, manutenzjoni tal-ġnien, tisbiħ u t-tneħħija tas-silġ, li għandhom jiġu kkoordinati ma 'xewqat tas-sid. Tali arranġamenti jistgħu jeħtieġu l-amministratur tal-proprjetà li jiġbru kirjiet, u tħallas l-ispejjeż neċessarji u taxxi, li rapporti perjodiċi lill-proprjetarju jew il-proprjetarju jista 'sempliċement jiddelega kompiti speċifiċi u jittrattaw ma' oħrajn direttament. A amministratur tal-proprjetà jista 'jirranġa għal varjetà wiesgħa ta' servizzi, kif tista 'tintalab mis-sid tal-proprjetà, għal miżata.
Riċerka tas-suq f'dan il-każ ifisser l-għarfien bażiku tas-suq tad-djar (kirjiet) fl-inħawi tiegħek. Jista jinkludu strateġiji jafu biex itejbu kumpless, jew bini qligħ, jew kif biex jipperswadu lill-inkwilini li jkunu aktar f'waqtu fil-pagamenti tagħhom. Mhuwiex xi ġabra ta 'snajja wieħed, iżda diversi.
Fi kliem ieħor, il-ġranet ta 'sempliċiment jiġbru kera huma fuq. Imma jekk mom tiegħek huwa studju ta 'malajr, hi tista' tkun kapaċi li jipperswaduhom li tagħti tagħha jipprova, ibbażat fuq esperjenza preċedenti tagħha.
Xorti tajba tagħha!
Huwa kważi ċert li ftehim ta 'kiri tiegħek xorta se tkun fis-seħħ. Ftehimiet tal-kiri ikollu disposizzjoni li tiddikjara li l-ftehim ikun jorbot fuq suċċessuri fl-interess, eċċ
Bħala kwistjoni prattiku, parir tiegħi lilek tkun:
1. Kun ċert li jkollok l-kera fil-jum li hija dovuta, iżda ma jagħtux lil xi ħadd. Just żommu f'post sikur (fejn inti mhux se tmiss) sakemm inti ikkuntattjat minn xi ħadd li jgħid li għandu jkun tħallas lilhom. Dan il-kuntatt jista 'jkun telefonata, ittra, "Avviż lill Pay Kera jew Nieqaf," jew xi forma oħra ta' komunikazzjoni. F'dak il-punt inti tista 'tibda verifika jekk il-persuna jew entità huwa leġittimu. f'post sigur fejn inti mhux se tmiss Jirreżistu l-impuls biex jonfqu l-kera fuq xi ħtieġa oħra finanzjarja urġenti, speċjalment jekk din tmur fuq għal aktar minn xahar, li huwa ferm possibbli. Jekk aktar minn xahar tmur minn qabel ma ġew ikkuntattjati, żid kera-xahar li jmiss għall-kera tkun qed iżżomm.
2. Ħares lejn ftehim ta 'kiri tiegħek biex tara min hu responsabbli għall-ħlas miżata assoċjazzjoni. Jekk il-ftehim ta 'kiri jgħid sid il-kera huwa responsabbli għall-ħlas, inti probabbilment ikun sikur biex tħallas l-ammont meħtieġ mill-kera tkun qed iżżomm, sabiex l-ilma tibqa' fuq.
Jekk huwa Condo allura l-liġi tippermetti għall-medjazzjoni u arbitraġġ. Wara li għandek bżonn tieħu l-Bord Condo-qorti taħt libsa ċivili.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html