Proprjetà ta 'Ġestjoni 101 | Orlando Żona Homes

Ġestjoni tal-Proprjetà 101

0

Posted fuq: 2009/02/06 | By: admin | Fil: Ġestjoni tal-Proprjetà

L-idea ta 'ġestjoni tal-proprjetà (xi kultant imsejħa ġestjoni parti 3) kien madwar mill-bidunett ta' żmien. Iżda, qabel ġestjoni tal-proprjetà kien xogħol jew karriera, titolu jew kumpannija, ġestjoni tal-proprjetà kienet azzjoni li ħafna nies attendew għal madwar l-art jew bini li huma proprjetà stess jew mikrija minn xi ħadd ieħor. Ġestjoni tal-Proprjetà tista 'tfisser affarijiet differenti għal nies differenti. Għal xi wħud, ġestjoni tal-proprjetà jista ' jfissirx żamma tal-proprjetà tagħhom stess bla periklu, sigura u pjaċevoli għall-għajn. Għal oħrajn, ġestjoni tal-proprjetà jista 'jfisser ħlas xi ħadd ieħor biex tiżgura proprjetà tiegħek hija fil-ponta forma ta' fuq. Xi tipi ta 'proprjetajiet li jistgħu jeħtieġu ġestjoni tal-proprjetà huma; djar, Condos, duplexes, djar tal-belt, appartamenti, ċentri kummerċjali, malls, bini uffiċċji, ajruporti u bini tat-trasport pubbliku, sptarijiet u ħafna aktar. Ġestjoni tal-Proprjetà hija simili ħafna għall-irwol ta 'tmexxija fi kwalunkwe negozju.

Wieħed rwol importanti li l-ġestjoni tal-proprjetà għandu huwa biex jaġixxi bħala l-persuna tan-nofs bejn l-inkwilin u sid il-kera ġestjoni tal-proprjetà. Ġestjoni tal-Proprjetà għandha tipprovdi is-sid ġestjoni tal-proprjetà ma 'sens ta' sigurtà, li jafu li bżonnijiet ta 'kuljum mill-renter jistgħu jiġu solvuti mingħajr ma jinvolvu qal sid ġestjoni tal-proprjetà bla bżonn. Id f'id ma 'dik il-garanzija, il-kerrej jista' jkun assigurat li l-proprjetà ser tinżamm għal xi sett ta 'standards li jistgħu jiġu riveduti bl-tim ta' ġestjoni proprjetà qabel jintlaħaq ftehim. Ġestjoni tal-Proprjetà hija bilanċ delikat bejn pjaċir is-sid ġestjoni tal-proprjetà u jżommu l-renter kuntenti ukoll. Il-kompitu tal-ġestjoni tal-proprjetà jista 'jipprova li jkun aktar diffiċli milli ħsejjes. Iż-żamma linja miftuħa ta 'komunikazzjoni fil-ġestjoni tal-proprjetà u li jkunu jistgħu jindirizzaw il-bżonnijiet taż-żewġ partijiet ġestjoni tal-proprjetà se tagħmel negozju ta' suċċess ġestjoni tal-proprjetà. Dmirijiet oħra għall-ġestjoni tal-proprjetà, iżda mhumiex limitati għalihom; ġbir kera, kollokament u li juru postijiet battala, kwistjonijiet ta 'manteniment, iżgumbramenti, nuqqas li jħallas kwistjonijiet kera, fastidju, u kontrolli tal-kondotta fuq il-formoli ta' applikazzjoni Huwa importanti ħafna li profitabbli proprjetà ġestjoni tal-persunal jew it-tim jkunu infurmati fil-liġijiet kurrenti tal-belt, statali u kontea jikkonċernaw id-drittijiet kerrej vs drittijiet sid. Kun żgur tim tiegħek ġestjoni tal-proprjetà tkun aġġornata dwar il-kodiċi attwali ta 'ġestjoni tal-proprjetà, u oġġetti oħra li se jibbenefikaw negozju tiegħek ġestjoni tal-proprjetà. Getting maqbuda fi kwistjonijiet ta 'ġestjoni tal-proprjetà legali ebda mod biex tmexxi negozju ġestjoni tal-proprjetà.

Dan li ġej huwa d-definizzjoni tal-maniġers tal-proprjetà / ġestjoni tal-proprjetà kif assenjat mill-Wikipedia dwar il-websajt tagħhom. Ġestjoni tal-Proprjetà huwa persuna jew ditta responsabbli għall-operazzjoni ta 'proprjetà immobbli għall-ħlas, meta s-sid tal-proprjetà ma jistgħux jew ma jkunx interessat fil-ġestjoni tal-proprjetà infushom. Il-amministratur tal-proprjetà jew il-kumpanija ta 'ġestjoni tal-proprjetà għandha responsabbiltà primarja lis-sid u responsabbiltà sekondarja għall-kerrej. Relazzjonijiet-amministratur tal-proprjetà jew tim ta 'ġestjoni tal-proprjetà jkollhom ma sid il-kera u l-kerrej huma kruċjali fl-iffurmar l-aspettattivi taż-żewġ partijiet għall-kiri billi ż-żewġ partijiet se tfittex u jistennew ċerti drittijiet u l-benefiċċji barra ta' dan. Aspettattivi sid mill-proprjetà tim ta 'ġestjoni maniġer / proprjetà għandhom iwettqu l-istruzzjonijiet tas-sid, l-ispejjeż ta' kontroll u timmassimizza d-dħul li jinżamm likwidità stabbilizzat bħala ritorn fuq kapital investit, jeżerċitaw kontroll fuq il-bini biex tissalvagwardja l-kapital investit, jipprovdu dmir ta 'kura permezz ta' manutenzjoni xierqa tal-bini, li jkun professjonali u infurmati tajjeb, itejbu l-valur tal-proprjetà billi jagħmlu titjib li se jżidu valur tas-suq, iżommu u jsaħħu l-kburija tal-proprjetà. Aspettattivi tal-inkwilin mill-amministratur tal-proprjetà / tim ta 'ġestjoni tal-proprjetà huma l-"tgawdija kwieta" assigurazzjoni "tal-użu u t-tgawdija tal-fond għall-finijiet maħsuba mingħajr interferenza mill-sid, kumdità ambjent ta' għixien tajjeb msaħħna, mkessħa u vventilati tajjeb ma 'kemm kumditajiet bħala kompatibbli possibbli bil-kiri livell, is-sigurtà u s-sigurtà li jgħixu jew jaħdmu fil-bini fejn hemm l-ebda difetti inerenti jew kondizzjonijiet li jistgħu jkunu perikolużi għas-saħħa jew, proprjetà istatus akkomodazzjoni u faċilitajiet li jilħqu standards soċjo-ekonomiċi u kulturali għall-l-inkwilin u mistiedna tagħhom.

Ġestjoni tal-Proprjetà tista 'tkun negozju qligħ kbir meta mmaniġġjati b'mod korrett. Ġestjoni tal-Proprjetà jieħu organizzata, komunikati sewwa, u individwali dedikat jew persunal biex ikunu jistgħu pull off kumpanija ta 'suċċess ġestjoni tal-proprjetà. Tipikament kumpanniji ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà se charge sidien tagħhom perċentwali tal-kera gross miġbura kull xahar. Dan il-persentaġġ għall-ħlasijiet ta 'tmexxija tal-proprjetà jistgħu jvarjaw 3-10% skond is-suq ġestjoni tal-proprjetà. Kultant miżata fissa huwa aktar xieraq meta l-proprjetà hija condominium jew tip ta 'kumpless ta' kooperazzjoni għall-ġestjoni tal-proprjetà. Xi stati jista 'jeħtieġ li l-maniġers tal-proprjetà jkollhom liċenzja ġestjoni tal-proprjetà jew liċenzja proprjetà immobbli li tkun tista' titlob it-titolu ta amministratur tal-proprjetà jew negozju ġestjoni tal-proprjetà.

A ku għall-ġestjoni tal-proprjetà hija l-immaniġġjar faċilità. Ġestjoni Faċilità huwa simili ġestjoni tal-proprjetà iżda l-enfasi hija l-ġestjoni ta 'bini u servizzi. Wieħed definizzjoni minn faċilita 'kbira / assoċjazzjoni ġestjoni tal-proprjetà jgħid, Awstraljani jippreferu t-terminu "Professjoni li tħaddan id-dixxiplini multipli biex tiġi żgurata l-funzjonalità ta' l-ambjent mibni mill integrazzjoni tal-persuni, il-post, il-proċess u t-teknoloġija.": Is-Servizzi Kummerċjali għall-ġestjoni tal-proprjetà, dan it-terminu jissostitwixxi amministrazzjoni ta 'faċilitajiet f'xi organizzazzjonijiet. Minbarra żamma tal-proprjetà aġġornati, servizzi kummerċjali jista 'wkoll tinkludi dazji bħal rimi ta' skart, ipparkjar, sigurtà, landscaping u aktar.

A darha jistgħu jipprovdu tiegħu jew ġestjoni tagħha propjetà tiegħu stess, iżda l-ġestjoni tal-proprjetà mhix limitata għall-dmirijiet ta 'tindif tad-djar lawn kura, u landscaping, bini, manutenzjoni Trash u rimi ta' skart u l-manutenzjoni ta 'ġewwa. Ġestjoni tal-Proprjetà jista 'jkun kollha ta' dawn, u jistgħu jiġu mikrija lil professjonali li jistgħu jipprovdu servizzi proprjetà aħjar ġestjoni minn l-darha tista 'jew tkun tipprovdi infushom. Dawn is-servizzi ġestjoni tal-proprjetà jiġu mal-prezz u jekk il-darha huwa lest li jħallas għal ġestjoni tal-proprjetà barra, l-sema hija l-limitu fuq dak li jista rnexxielhom. Xi kumpaniji ġestjoni tal-proprjetà anke jirnexxilhom sidien assoċjazzjonijiet dar (HOAs). F'dan il-każ il-kumpanija ta 'ġestjoni tal-proprjetà huwa l-persuna tan-nofs bejn l-dar u l-iżviluppatur art. Ladarba l-iżviluppatur ikun temm id-dmirijiet kuntrattwali tiegħu, il-lokal huwa mbagħad mdawwar fuq il-Buddiżmu. Il-kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà jistgħu jibqgħu abbord għal ħlas biex tgħin lill-Buddiżmu. A sid jistgħu wkoll jipprovdu servizzi ta 'ġestjoni tal-proprjetà stess jew li hija mikrija lil kumpannija ta' amministrazzjoni tal-proprjetà. A kumpanija kbira jew korporazzjoni jista 'jkollhom strutturi interni fis-seħħ biex jipprovdu ġestjoni tal-proprjetà fuq is-sit jew huma jistgħu jagħżlu li kiri ta' kumpannija barra ġestjoni tal-proprjetà li jipprovdu s-servizzi ġestjoni tal-proprjetà li huma se jkollhom bżonn fuq bażi ta 'kuljum. Kemm minn dawn l-operazzjonijiet huma mod raġonevoli u effettiv biex jiġu indirizzati l-kwistjoni tal-ġestjoni tal-proprjetà fuq skala kbira.

Bl-dinja tat-teknoloġija tikber kuljum, jagħmel sens perfettament li jkollhom applikabbli ġestjoni tal-proprjetà softwer u sistemi tal-proprjetà tal-kompjuter ta 'ġestjoni li jittrattaw ġestjoni tal-proprjetà fil-post biex jgħin ġestjoni tal-proprjetà jew l-amministrazzjoni faċilità. Inti jista 'jkollhom dar tiegħek fili u programmati biex inbiddlu l-dwal u jintfew meta jidħlu kamra. Temperatura kostanti u livelli ta 'umdità jistgħu jiġu mmonitorjati flimkien ma' funzjonijiet tagħmir maġġuri. Tisqija ta 'lawns u sistemi ta' sigurtà saret teknoloġija għolja u disponibbli għall-darha kuljum li trid ġestjoni tal-proprjetà. Xi vetturi tal-passiġġieri issa jinkludu "remot" li meta programmati tista tad-dwal fuq, dawwar l-TV fuq l-istazzjon favoriti tiegħek u aktar, kollha mill-comforts tal-karozza tiegħek. Ġenna inti se jkollhom jimxu fis-dar skur u pjuttost tiegħek. Bennejja dar, periti u inġiniera raw il-potenzjal għall-użu fuq skala kbira ideat ġestjoni tal-proprjetà fid-dar. Lil hinn mill-dar, proprjetajiet kummerċjali kbar, megħjuna mill-kompjuter faċilità ġestjoni (CAFM) kien progressjoni naturali taż-żwieġ bejn it-teknoloġija u l-faċilità / ġestjoni tal-proprjetà. Fil CAFM-1980 tard ma evolviet biex jippermettu proprjetajiet akbar biex jamministraw is-siti tagħhom ta 'ġestjoni tal-proprjetà b'mod aktar effiċjenti. Ħafna drabi, is-sistemi CAFM track u jżommu; pjanijiet art, LAN u telekomunikazzjoni informazzjoni, kontinwità tan-negozju u informazzjoni ta 'sigurtà, assi post tax-xogħol, impjegat u data okkupanza, bini u l-informazzjoni tal-proprjetà u l-karatteristiċi ispazju u l-użu. Li tkun tista 'tissorvelja l-goings fuq ta tiegħek ma' kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà b'mod effiċjenti u strutturati sewwa se jgħin ġestjoni tal-proprjetà tiegħek bottom line.

Jekk għandek bżonn informazzjoni dwar il-ġestjoni tal-proprjetà, l-internet huwa kbir post biex tibda.

Ara l-filmat relatati mal-ġestjoni tal-proprjetà

Steven Heath taħdidiet dwar jgħinu lin-nies li jixtiequ jinvestu fi proprjetà u jirranġa għall-ġestjoni tal-proprjetà.

Għajnuna risposta għad-domanda dwar il-ġestjoni tal-proprjetà

Kemm idum ma jieħdu kumpannija ta 'amministrazzjoni tal-proprjetà li tapprova l-applikazzjoni tiegħek?
Hello aħna reċentement applikaw għal dar kiri bi amministratur tal-proprjetà (fil VA). Aħna tkellem lis-sid li huwa sabiħ ħafna u hi meħtieġa l-ebda kontroll ta 'kreditu u qal li fl-moħħha konna diġà "approvat" hija kellha tikseb amministratur tal-proprjetà b / c tagħha u l-familja tagħha kienu jiċċaqilqu għal stat differenti. Just jistaqsi kemm żmien hija kienet ser tieħu dan il-ko ġestjoni tal-proprjetà. li japprova / jiċħdu applikazzjoni tagħna. U dak hemm proċeduri normali dwar l-approvazzjoni kienu. Aħna ħallsu depożitu ta 'kera xhur ewwel u app. miżata ta '$ 40.
Grazzi.