Skrevet av: 30-11-2009 | Av: admin | In: Real Estate
Central San Diego Real Estate Market - Midtårs Snapshot av Median Prices (2006) - Enebolig Homes
I skrivende, vises de San Diego eiendomsmarkedene å ha skiftet fra en som favoriserer selgere til en som favoriserer kjøpere. Imidlertid kan dette premisset ikke er sanne for alle miljøer innen San Diego, som median Prisene for enkelte lokalsamfunn fortsetter å stige, mens andre faller.
Mens det er mange beregninger til vurdere eiendomsmegling priser trender av et fellesskap, er en mye brukt parameter for å vurdere median prisen på boliger fra ett tidspunkt mot et tidligere tidspunkt. Median prisen reflekterer det punktet hvor halvparten av hjemmene er over en bestemt pris, og halvparten av boliger er under en bestemt pris. Median prisen måltallet gir en metode for å analysere retning av boligprisene, men bør ikke brukes som eneste kilde til data som å danne konklusjoner.
Dataene nedenfor er en sammenligning av median priser for ulike miljøer i sentrale San Diego County, sammenliknet data fra juni 2005 mot data for juni 2006. Denne informasjonen er kun en beregning på et bestemt tidspunkt, og andre beregninger eller data fra fremtidige måneder kan støtte eller bestride de priser trender nedenfor. For noen av San Diego miljøene som presenteres nedenfor, svært få boliger solgt i løpet av juni 2006, noe som reduserer nytten av median pris metrisk.
FELLESSKAP med økninger i MEDIAN PRIS - Enebolig HOMES - juni 2006
Dataene nedenfor gjelder bare salg av eneboliger, og omfatter ikke hytter eller townhomes. Dataene er organisert av omfanget av endringen i median pris, med den høyeste endring i median pris presenteres først.
For Coronado eiendomsmarkedet, var median pris $ 1.775.000, som representerer en 14,7% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 15 boliger solgt i juni 2006 (21 boliger solgt i juni 2005).
For Point Loma eiendomsmarkedet, var median pris $ 1.024.068, som representerer en 11,4% økning fra samme tid i fjor. Ca 20 boliger solgt i juni 2006 (14 boliger solgt i juni 2005).
For Universitetet City (UTC) eiendomsmarkedet var median pris $ 780.000, som representerer en 10,6% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 5 boliger solgt i juni 2006 (19 boliger solgt i juni 2005).
For La Jolla eiendomsmarkedet, var median pris $ 1.692.500, som representerer en 10,3% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 28 boliger solgt i juni 2006 (38 boliger solgt i juni 2005).
For Logan Heights eiendomsmarkedet, var median pris $ 425.000, som representerer en 7,6% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 13 boliger solgt i juni 2006 (14 boliger solgt i juni 2005).
For Paradise Hills eiendomsmarkedet, var median pris $ 507.500, som representerer en 5,7% økning fra samme tid i fjor. Omtrent åtte boliger solgt i juni 2006 (16 boliger solgt i juni 2005).
For Mission Hills eiendomsmarkedet, var median pris $ 927.500, som representerer en 3,1% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 11 boliger solgt i juni 2006 (12 boliger solgt i juni 2005).
For Scripps Ranch (Scripps Miramar) eiendomsmarkedet var median pris $ 759.250, som representerer en 2,8% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 34 boliger solgt denne måneden (43 boliger solgt i juni 2005).
For San Carlos eiendomsmarkedet, var median pris $ 563.000, som representerer en 2,4% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 12 boliger solgt i juni 2006 (16 boliger solgt i juni 2005).
For Del Cerro eiendomsmarkedet, var median pris $ 557.500, som representerer en 2,1% økning fra samme tid i fjor. Omtrent 13 boliger solgt i juni 2006 (30 boliger solgt i juni 2005).
For Normal Heights eiendomsmarkedet, var median pris $ 676.250, som representerer en 1,7% økning fra samme tid i fjor. Ca 20 boliger solgt i juni 2006 (19 boliger solgt i juni 2005).
Lokalsamfunn med Reduksjoner i median PRIS - Enebolig Homes - JUNI 2006
Dataene nedenfor gjelder bare salg av eneboliger, og omfatter ikke hytter eller townhomes. Dataene er organisert av omfanget av endringen i median pris, med den høyeste endring i median pris presenteres først.
For Gamlebyen eiendomsmarkedet, var median pris $ 580.000, som var en 19,1% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 5 boliger solgt i juni 2006 (14 boliger solgt i juni 2005).
For Golden Hill eiendomsmarkedet, var median pris $ 451.000, som var en 16,4% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 10 boliger solgt i juni 2006 (13 boliger solgt i juni 2005).
For Pacific Beach eiendomsmarkedet, var median pris $ 851.960, som representerer en 14,8% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 15 boliger solgt i juni 2006 (19 boliger solgt i juni 2005).
For Tierrasanta eiendomsmarkedet, var median pris $ 570.000, som representerer en 12,6% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent ni boliger solgt i juni 2006 (17 boliger solgt i juni 2005).
For North Park eiendomsmarkedet, var median pris $ 560.000, som representerer en 9,7% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 31 boliger solgt i juni 2006 (16 boliger solgt i juni 2005).
For College Grove eiendomsmarkedet, var median pris $ 475.000, som representerer en 5,9% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 38 boliger solgt i juni 2006 (40 boliger solgt i juni 2005).
For the City Heights eiendomsmarkedet, var median pris $ 390,00, noe som representerer en 5,3% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 17 boliger solgt i juni 2006 (30 boliger solgt i juni 2005).
For Mira Mesa eiendomsmarkedet, var median pris $ 510.000, som representerer en 4,7% nedgang fra samme tid i fjor. Ca 45 boliger solgt i juni 2006 (47 boliger solgt i juni 2005).
For Linda Vista eiendomsmarkedet, var median pris $ 510.000, som representerer en 4,2% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 16 boliger solgt i juni 2006 (17 boliger solgt i juni 2005).
For Mission Valley eiendomsmarkedet, var median pris $ 510.000, som representerer en 3,8% nedgang fra samme tid i fjor. Ca 7 boliger solgt i juni 2006 (18 boliger solgt i juni 2005).
For Encanto eiendomsmarkedet, var median pris $ 435.000, som representerer en 3,3% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 36 boliger solgt i juni 2006 (47 boliger solgt i juni 2005).
For Clairemont eiendomsmarkedet, var median pris $ 555.000, som representerer en 2,6% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent 30 boliger solgt i juni 2006 (34 boliger solgt i juni 2005).
For Sorrento dalen eiendomsmarkedet, var median pris $ 861.000, som representerer en 1% nedgang fra samme tid i fjor. Omtrent seks boliger solgt i juni 2006 (5 boliger solgt i juni 2005).
RÅDGIVENDE
Boligkjøpere og hjem selgere bør huske på at dataene ovenfor er bare et øyeblikksbilde i tid, og er ikke avgjørende for prising trender for ethvert samfunn. For enkelte lokalsamfunn presentert ovenfor, ble svært få boliger solgt i løpet av juni 2006, noe som gjør bruken av median prisen beregning av begrenset verdi. Dataene må vurderes over en lengre varighet, og involvere flere beregninger for å forstå fullt ut varige markedstrender. Kontakt Realtor å få informasjon om varige markedstrender for enhver samfunnet.
Se videoen knyttet til fast eiendom
smallbusinessmarketingplans.blogspot.com Realtors bruker Craigslist nå mer enn noensinne. Et flertall av Realtors er ganske enkelt å sette opp 3 eller 4 bilder på Craigslist. Mer kan gjøres for å vise potensielle kunder dine oppføringer. Du kan lage din egen video turer og knytte dem til Craigslist annonser. Teamet Real Estate Web 2.0
Hjelp svare på spørsmålet om eiendomsmegling
Hvordan kan jeg finne en god eiendomsmegler investering coach?Jeg er en ny eiendomsinvestor. Jeg leter etter en god eiendomsmegler investering trener i San Francisco Bay Area. Jeg har en eiendomsmegler saleperson lisens og ha grunnleggende eiendomsmegling investering kunnskap. Jeg leter etter en god real estate investor trener som har mange års suksess investeringserfaring i bolig-og næringsbygg. Jeg har private midler til gode avtaler og ønsker å være partnerskap eller lære av Savy investorer.
