Skrevet av: 06-09-2009 | Av: admin | In: Eiendomsforvaltning
Du har nettopp kjøpt en liten leilighet bygning. Ansette du en god eiendomsforvaltning eller trenger du prøver å administrere utleie av eiendommen selv? Det beste svaret på det avhenger av hva dine mål er, og hva dine ferdigheter er.
Dine mål
Vil du være en utleier eller en investor? Selvfølgelig, er valget ikke så svart og hvitt, og du kan være både til en viss grad. Men før du begynner å bruke all y vår tid på å håndtere rent-innsamling og fikse ødelagte toaletter, vurdere hvordan det vil påvirke din evne til å gå ut og finne flere gode investeringseiendommer. Gjerne mye av tiden tilbringes ved din bygård kunne vært brukt på å finne flere bygninger - om du hadde en manager.
Det er verdt å merke seg at rike investorer ofte bruker mer tid på å finne de avtaler enn å gjøre de dag-til-dag ting som er nødvendig for å betjene sine utleieboliger. De ansetter gode eiendomsforvaltere, og ikke bare fordi det frigjør tid for mer verdifulle ting. Det har også å gjøre med spørsmålet om ferdigheter.
Eiendomsadministrasjon Ferdigheter
Det kan være fristende å gjøre alt selv. Faktisk kan dette ikke være en dårlig måte å starte å investere i leie fast eiendom. Det er ingen tvil om at hvis du gjør det riktig, kan du redusere dine utgifter og så generere mer kontantstrøm ved ikke å ansette en eiendomsforvalter.
Faktisk kan du trenger å gjøre administrerende deg selv for å ha noen kontantstrøm. I dette tilfellet kan du ha betalt for mye eller finansiert eiendommen feil. Selv om du planlegger å administrere en eiendom selv, bør du alltid kjøpe på en måte at inntekten dekker alle kostnader, inkludert forvaltningshonorar hvis du velger å betale dem. Enhver annen måte er altfor risikabelt.
Hvis du tenker du vil gjøre din egen administrasjon, kan du gjøre det som er nødvendig? Dette er et viktig spørsmål. Har du det som trengs for å samle inn fra leietakere som kommer for sent med husleien sin? Vet du hvem du skal ringe og hvordan å forhandle for rengjøring og vedlikehold? Selvfølgelig kan du lære alt du trenger å vite, men hvis du ikke er villig til å lære, er du bedre å ansette en manager.
Vurder også om eiendomsforvaltning vil virkelig være så dyrt som du think.Sometimes en god eiendomsforvalter vil spare deg for penger. Et selskap med erfaring, for eksempel kan ha leietakere som ringer hele tiden på jakt etter leiligheter. Dette betyr at de kan fylle dine enheter raskt, og uten bekostning av reklame som du ville ha hatt hvis du var på egen hånd.
Når det er en ledig stilling, vil en god eiendomsforvaltning (forhåpentligvis) har et teppe renere og rengjøring mannskap i det innen noen dager for å få enheten klar til å leie. Hvis de får plass igjen leide to uker raskere enn du ville ha, det er to ukes ekstra inntekt. God eiendomsforvaltning kan betale for seg i tid og penger besparelser.
Se videoen relatert til eiendomsforvalter
www.FlipItRealEstate.com eiendomsmegling investere er ikke dømme kontrakter, bla hus, eller eiendomsforvaltning. ... Eiendomsmegling investere investorer investering leie hus rikdom bygningen leilighet kontrakter spekulasjoner
Hjelp svare på spørsmålet om eiendomsforvalter
Hvordan blir jeg en eiendomsforvalter?Jeg ønsker å bli en eiendomsforvalter .. trenger jeg for å gå til en spesiell skole for å bli akkreditert til å administrere eiendommen?
Om forfatteren
Copyright Steve Gillman. Hvis du vil se et bilde av huset vi kjøpte for kr 17500, få en gratis Real Estate Investment Course , og mer, besøk: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
