Posted on: 20-10-2009 | Av: admin | In: New Home For Sale
Shortsalg boliger kan være en frelsende nåde for låntakere som vender foreclosure. Prosessen innebærer å selge eiendommen kort av hva som er skyldte på boliglån notatet. Når låntakere blir kriminelle med sine betalinger og ikke har økonomisk evne til å bli aktuelle, vil noen långivere gi kort salg godkjenning for å hindre at eiendommen faller inn i foreclosure.
Shortsalg boliger selges under takst, og provenyet bruk d å tilfredsstille gjelden. Innhenting av short salg godkjenning krever låntakere å gjennomgå en finansiell revisjon gjennom sine boliglån og finne en kvalifisert kjøperen å kjøpe eiendommen.
Låntakere må jobbe med en tilordnet tap mitigator. Denne personen er vanligvis ansatt i banken for å utvikle en plan for å enten kurere boliglån arrearages og hjelpe låntakere bli oppdatert med utbetalinger, eller short selge eiendommen innen en bestemt tidsramme.
Ikke alle boliglån långivere tilbyr shortsalg, heller ikke alle huseiere eller egenskaper kvalifisere seg for godkjenning. De som kan tilby muligheten til å short-salg håndtere prosessen i henhold til deres etablerte protokollen.
Dessverre er det ingen one-size-fits-all strategi for å forhandle med långivere for å få korte salg godkjenning. Men låntakere som har opptjent egenkapital i deres eiendom eller dem som eier verdifulle eiendeler som kunne brukes til å tilbakebetale notatet kan ikke søke om boliglån shortsalg. Den eneste måten å vite om egenskapene kvalifisere for kort salg godkjenning er å kontakte utlåner.
Short salg er vanligvis håndtert gjennom bankens tap klimatiltak avdeling. Når låntakerne blir kriminelle på sine boliglån kontoen deres er snudd til tap mitigator. Denne personen fungerer som en mellommann mellom låntaker og långiver. Mitigators ikke gjør endelige beslutninger, men kan gi veiledning og råd gjennom hele prosessen.
Det første trinnet av kort salg prosessen innebærer å sende en pakke av finansielle dokumenter. Ligner på en IRS revisjon, tap mitigators nøye gjennom låntagernes finansielle status å fastslå om de er økonomisk insolvent eller ha eiendeler som kunne brukes til å tilbakebetale lånet.
Låntakere er vanligvis nødvendig å sende inn lønns-dokumentasjon, tidligere års selvangivelser, liste over inntekter og utgifter, eiendomsskatt og huseiere "forsikringspremie, kredittkort og kontoutskrifter, og diverse andre dokumenter.
Mange boliglån långivere krever at låntakere å få en kjøper på plass før diskutere muligheten av kort selge eiendom. I så fall må en kopi av kjøpekontrakten gis til utlåner. Andre banker gjør at låntakere tid å liste deres eiendom gjennom en eiendomsmegler og gi to til tre måneder å finne en kjøper. Låntakeren må da sende inn en kopi av kursnoteringsavtalen til banken. Hvis en kjøper ikke kan lokaliseres innen fristen, långivere begynne med foreclosure forhandlinger.
Hvis du står overfor foreclosure og må selge huset raskt for å tilfredsstille en kort salg avtale, bør du vurdere å oppsøke private eiendomsinvestorer. Mange investorer er tiltrukket av distressed egenskaper fordi de selges under markedsverdi og gjøre gode investeringer egenskaper, spesielt for investorer som deltar i huset bla.
Mange investorer kjøper boliger med kontanter for å fremskynde håndtere og øke sin makt i forhandlinger. Finne en investor som kjøper eiendommer med kontanter kan forbedre låntakere 'sjanse til å skaffe short salg godkjenning.
Låntakere bør ta seg tid til å bli utdannet om prosessen med short selge sine hjem og veie fordeler av ulempene ved denne avgjørelsen. Som de sier, er kunnskap makt. Jo mer du vet, jo bedre sjansene dine for å oppnå et vellykket resultat.
Se videoen er relatert til salget hjem
* Home Sweet Home * Når Tom og Barbara vises rundt et større hus med hektar med land, bestemmer Tom at de skulle selge sine hjem og flytte, men Barbara er ikke helt enige. ... The Good Life Richard Briers Felicity Kendal Penelope Keith Paul Eddington
Hjelp besvare spørsmålet om salg hjemme
Er det noen faktiske fri liste over skatt salget hjem?Kjæresten min og jeg ser på å kjøpe en skatt salget hjem på vestkysten, men når jeg skriver i forespørselen til Google det gir alle sider som selger dem. Takk for hjelp!
Om Forfatter
Simon Volkov er en vellykket real estate investor og korte salg spesialist. Han har hjulpet hundrevis av låntakere få kort salg godkjennelse og hindre foreclosure. Simon har publisert hundrevis av shortsalg boliger artikler via hans nettsted www.SimonVolkov.com . Simon er også forfatter av den populære, " Short Sale motgang brev eBook Course ", en steg-for-steg guide for å arbeide med tap klimatiltak å få korte salg godkjenning.
