Postado em: 20-11-2009 | Por: admin | Em: New Home For Sale
Segundo dados divulgados este mês pelo governo francês, os desenvolvedores vendidos cerca de 28.000 novas unidades habitacionais no segundo trimestre de 2009, um aumento de cerca de um terço relativamente ao mesmo período em 2008.
A maior parte deste aumento pode ser atribuído à retomada na venda de apartamentos, onde as vendas cresceram em 33% (24.800 contra 18.700) no trimestre sobre o mesmo período em 2008.
Em contrapartida, a venda de casas novas cresceu por um modo mais r 7% (3 000 contra 2 800), com o crescimento principal que ocorre durante três casas-cama roomed. A venda de maiores de quatro a cinco casas-cama roomed queda de 28%.
O aumento nas vendas parece ter sido bastante difundida em todo o país, com vendas em 17 das 22 regiões da França. O aumento foi maior na região de Champagne-Ardenne, Centro, Bourgogne, Nord-Pas-de-Calais, e Franche-Comté, onde as vendas cresceram mais de 50% sobre o mesmo período de 2008. As vendas se mantiveram estáveis em Haute-Normandie, e para baixo na Picardia, Bretanha, Poitou-Charentes e Auvergne.
Por isso, é uma imagem um pouco encorajador se mista, com a maioria dos comentaristas da visão de que boa parte do aumento pode ser atribuída aos incentivos fiscais que o governo colocou em prática ao longo dos últimos dois anos para estimular o mercado.
Esses incentivos incluem isenção fiscal hipoteca sobre a compra da casa principal, empréstimos a taxa zero de juros para os compradores da primeira vez, e de isenções fiscais através do Scellier Loi para quem estiver disposto a investir em novas construções propriedades do setor privado para alugar.
O Scellier Loi parece ter sido particularmente bem sucedida na mudança um grande número de propriedades que foram permanentes vazio.
Ao abrigo deste regime os investidores são capazes de obter uma redução de 25% em sua conta de imposto de renda para as propriedades adquiridas em 2009/10, até um máximo de 7500 € por ano. Em 2011/12 a redução de impostos reduz a 20%.
Houve também alguns sinais de um aumento nos preços. Os preços dos apartamentos aumentou de uma média de € 3268m ² de € 3369 m², enquanto o preço médio das casas aumentou de 234.000 € para 247.000 €, em relação ao primeiro trimestre de 2009.
No entanto, os preços permaneceram para baixo no período comparativo em 2008. Apartamento preços caíram uma média de 1,9% sobre o mesmo período de 2008, enquanto os preços das casas caíram uma média de 5,5% no mesmo período.
A nível regional, maiores quedas nos preços de apartamentos ao longo deste período ocorreu em Champagne-Ardenne, Lower Normany, Borgonha e Provença-Alpes-Côte d'Azur. Os preços eram relativamente estável na Alsácia e Languedoc-Roussillon, e aumentou em Picardie e Franche-Comté. Não há números regionais estão disponíveis para as casas.
Saiba mais em http://www.french-property.com/news/
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