Postado em: 18-12-2009 | Por: admin | Em: Imóveis
Apesar da recente queda, os EUA mercado imobiliário continua a ser um destino popular para os investimentos de investidores estrangeiros. Atraído por um retorno sobre o investimento desejável, muitas nações estrangeiras continuam a investir fortemente nas residenciais e comerciais dos Estados Unidos mercados imobiliários. De fato, em 2005, o investimento estrangeiro em imóveis nos EUA chegou a 1.830.000 milhões.
Para avaliar o impacto do investimento estrangeiro no mercado imobiliário dos EUA , A National Association of Realtors (NAR) produziu um relatório de 2006 intitulado "Investimento Estrangeiro no setor imobiliário dos EUA:. Tendências Atuais e perspectiva histórica" O relatório fornece insights sobre as tendências de investimento imobiliário estrangeiro real, seu impacto sobre a economia dos EUA e os principais países que participam nos EUA investimento imobiliário. Abaixo estão alguns destaques do relatório NAR.
Segundo o Departamento de Comércio dos EUA, os sete principais países que tiveram participações significativas no setor imobiliário dos EUA a partir de 2005 foram:
Alemanha - 13%
América Latina - 13%
Austrália - 11%
Japão -10%
Reino Unido - 10%
Canadá - 6%
Países Baixos - 6%
A economia dos EUA está aberta aos investidores estrangeiros. Tanto os investidores americanos e beneficiar significativamente todo esse investimento estrangeiro. O estudo estima que a NAR sem investimentos estrangeiros no mercado de valores mobiliários, as taxas de empréstimos de longo prazo seria de quatro pontos percentuais superior à taxa atual, o que afetar negativamente os EUA mercado imobiliário.
O investimento directo estrangeiro para os EUA não só cria mais empregos, mas também contribui para a demanda por setor imobiliário dos EUA. Na verdade, o investimento estrangeiro pode ser responsável pela criação de dois milhões de empregos nos EUA até o final de 2006, o que reforça ainda mais a demanda por setor imobiliário dos EUA.
Imigração permanente e temporária de trabalhadores estrangeiros para os EUA reforça ainda mais a demanda por imóveis. De acordo com o Centro Conjunto de Estudos de Habitação da Universidade de Harvard, 1,2 milhão de imigrantes líquidos devem chegar nos Estados Unidos anualmente. Este padrão de imigração é esperado para compensar a diminuição da procura de habitação por pós baby-boomers gerações.
Em resumo, o impacto do investimento estrangeiro e imigração para os EUA continuarão a desempenhar um papel importante no mercado imobiliário dos EUA.
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