Postat pe: 06-09-2009 | By: admin | In: Property Management
Ai cumparat doar o clădire de apartamente mici. Nu te angaja un bun societate de administrare de proprietate sau nu încercaţi să gestioneze proprietatea de închiriere tine? Cel mai bun răspuns la faptul că ceea ce depinde de obiectivele dvs. sunt şi ce sunt abilităţile dumneavoastră.
Obiectivele dumneavoastră
Nu vrei sa fi un proprietar sau un investitor? Desigur, alegerea nu este atât de negru şi alb, şi puteţi fi atât într-o anumită măsură. Cu toate acestea, înainte de a începe petrecerea toate Y timpul nostru se ocupă cu chirie de colectare şi de stabilire toalete rupte, ia în considerare modul în care va afecta capacitatea dumneavoastră de a ieşi şi de a găsi proprietăţi mai bune de investiţii. Desigur, o mare parte din timpul petrecut la clădirea de apartamente dvs. ar putea fi cheltuite pentru a gasi mai multe clădiri - dacă aţi avut un manager.
Este demn de remarcat faptul că investitorii bogati petrec de multe ori mai mult timp decât găsirea de oferte a face lucrurile de zi cu zi, necesare pentru exploatarea proprietăţilor lor de închiriere. Ei angajeaza companii bune de proprietate de gestionare, şi nu doar pentru că eliberează la timpul lor pentru mai multe lucruri valoroase. Este, de asemenea, are de a face cu problema de competenţe.
Abilitati de administrare a proprietăţii
Acesta poate fi tentant să facă totul singur. De fapt, acest lucru nu poate fi o modalitate de rău să înceapă a investi în domeniul imobiliar inchiriere. Nu există nici o îndoială că, dacă o faci dreapta, puteţi reduce cheltuielile şi de a genera flux de numerar, astfel, nu mai mult de către angajarea unui manager de proprietate.
De fapt, poate fi necesar să faceţi-vă de gestionare, în scopul de a avea orice flux de numerar. În acest caz, este posibil să fi plătit prea mult sau finanţate de proprietate greşit. Chiar dacă aveţi de gând să gestioneze o proprietate tine, ar trebui să cumpere întotdeauna într-un mod care veniturile acoperă toate costurile - inclusiv comisioanele de gestionare, dacă vă decideţi să le plătească. Orice alt mod este prea riscant.
Daca te gandesti ce vei face de gestionare a ta, poţi face ceea ce este necesar? Aceasta este o întrebare importantă. Ai ceea ce este nevoie pentru a colecta de la chiriaşi, care sunt în întârziere cu chiria? Nu ştii pe cine să sun şi cum să negocieze pentru curăţenie şi întreţinere? Desigur, puteţi afla tot ce trebuie să ştiţi, dar dacă nu sunteţi dispus să înveţe, esti mai bine angajarea unui manager.
Luaţi în considerare de asemenea, dacă managementul de proprietate va fi într-adevăr la fel de scumpe ca tine think.Sometimes un manager bun proprietate vă va economisi bani. O companie cu experienta, de exemplu, poate avea chiriasi de asteptare tot timpul în căutarea de apartamente. Acest lucru înseamnă că pot umple rapid de unităţi, şi fără cheltuieli de publicitate pe care le-ar fi avut, dacă ai fost pe cont propriu.
Atunci când există un post vacant, o bună societate de administrare de proprietate va (sperăm) să aibă un covor curat şi a echipajului de menaj acolo în termen de zile pentru a obţine unitatea gata de a închiria. În cazul în care obţine locul de re-închiriate de două săptămâni mai repede decât ar trebui, ca e venit de două săptămâni în plus. Property management bun se poate plăti pentru sine, în economii de timp şi de bani.
Urmăriţi clipul video legate de manager de proprietate
investeşte www.FlipItRealEstate.com imobiliară nu este de contracte de apartamente, case flipping, sau de gestionare a proprietăţii. ... Imobiliare investesc investitorii de investiţii construirea de case de închiriere apartament avere contracte de speculaţii
Ajutor răspunde la întrebarea cu privire la managerul de proprietate
Cum pot deveni un manager de proprietate?Aş dori să devină un manager de proprietate .. am nevoie să merg la o şcoală specială care urmează să fie acreditate pentru a gestiona proprietate?
Despre autor
Drepturi de autor Steve Gillman. Pentru a vedea o fotografie a casei am cumparat pentru 17.500 dolari, pentru a primi gratuit un curs Real Estate Investment , şi mai mult, vizitaţi: http://www.HousesUnderFiftyThousand.com
