Postat pe: 20-10-2009 | By: admin | In: New Acasă De Vânzare
Case de vânzare pe scurt poate fi un har de economisire pentru debitorii care se confruntă cu blocarea pieţei. Procesul implică vânzarea proprietăţii scurt a ceea ce se datorează în nota de credit ipotecar. Atunci când debitorii deveni delincvent cu plăţile lor şi nu dispun de mijloacele financiare pentru a deveni actual, unii creditori va acorda aprobarea de vânzare scurt pentru a preveni proprietatea de la care se încadrează în blocare a pieţei.
Case de scurte de vânzare sunt vândute sub valoarea evaluată şi veniturile sunt utilizaţi d pentru a satisface datoriei. Obţinerea aprobării de vânzare scurt cere debitorilor să se supună unui audit financiar, prin creditor ipotecar şi a localiza un cumpărător calificat pentru a achiziţiona proprietatea.
Debitorii trebuie să lucreze cu o pierdere mitigator alocate. Această persoană este, în general, angajat de banca pentru a dezvolta un plan pentru a vindeca, fie arrearages ipotecare şi de a ajuta debitorii să devină curent cu plata, sau de a vinde scurt proprietatea într-un anumit interval de timp.
Nu toţi creditorii ipotecari oferă vânzărilor în lipsă, nici nu toţi proprietarii de case sau proprietăţi se califica pentru aprobare. Cei care nu ofera posibilitatea de a vinde scurt ocupa de procesul de conformitate cu protocolul de stabilit.
Din păcate, nu există nici o-size-fits-all strategie de negociere cu creditorii pentru a obţine aprobarea de vânzare scurt. Cu toate acestea, debitorii care au capitaluri proprii dobândite în proprietatea lor, sau cei care deţin active valoroase care ar putea fi utilizate pentru a rambursa nota nu se poate aplica pentru vânzările scurte ipotecare. Singura modalitate de a şti dacă proprietăţile califica pentru aprobare este de vânzare în lipsă pentru a contacta creditor lor.
Vânzărilor scurte sunt de obicei tratate prin intermediul departamentului băncii pierderi de atenuare. Atunci când debitorii deveni delincvent pe credit ipotecar de cont lor este transformat peste un mitigator pierdere. Această persoană acţionează ca un mediator între debitor şi creditor. Mitigators nu lua decizii definitive, dar poate oferi îndrumare şi consultanţă pe parcursul procesului.
Primul pas al procesului de vânzare în lipsă implică prezentarea unui pachet de documente financiare. Similar cu un audit IRS, mitigators pierderea citiţi cu atenţie starea financiară a debitorilor pentru a stabili dacă acestea sunt insolvabil financiar sau posedă bunuri care ar putea fi utilizate pentru a rambursa împrumutul.
Debitorilor sunt, de obicei, trebuie să prezinte documentaţia de salarizare ", a declaraţiilor fiscale, lista de venituri şi cheltuieli, taxa pe proprietate şi de proprietari de anii precedenţi primelor de asigurare, card de credit şi declaraţii bancare, precum şi diverse alte documente.
Creditorii ipotecari Multe cere debitorilor să aibă un cumpărător, în loc înainte de a discuta posibilitatea de a proprietăţii de vânzare scurt. Dacă este aşa, o copie a contractului de vânzare trebuie să fie furnizate la creditor. Alte bănci permite debitorilor de timp pentru a lista proprietatea lor, prin intermediul unui agent imobiliar şi să acorde două-trei luni pentru a găsi un cumpărător. Împrumutatul trebuie să prezinte apoi o copie a acordului de listare a băncii. În cazul în care un cumpărător nu poate fi localizat de la termenul limită, creditorii începe cu acţiunea de blocare a pieţei.
Dacă se confruntă cu blocarea pieţei şi trebuie să-şi vândă casa ta rapid pentru a satisface un contract de vânzare scurt, considera căutând private investitori imobiliari. Multi investitori sunt atrasi de proprietăţi aflate în dificultate, deoarece acestea sunt vândute sub valoarea de piaţă şi de a face proprietăţi bune de investiţii, în special pentru investitorii care se angajează în casa flipping.
Multi investitori cumpara case cu numerar, în scopul de a accelera afacere şi de a creşte puterea lor de negociere. Localizarea un investitor care cumpără proprietăţi cu numerar se poate îmbunătăţi sansa debitorilor de a obţine aprobarea de vânzare scurt.
Debitorii ar trebui să ia timp pentru a deveni educaţi despre procesul de vânzare scurt lor de origine şi se cântăreşte avantajele de contra acestei decizii. După cum spun ei, cunoaşterea este putere. Mai stii, mai bine sansele de a obţine un rezultat de succes.
Urmăriţi clipul video legate de casa de vânzare
* * Home Sweet Home Când Tom şi Barbara sunt afişate rundă o casa mai mare, cu de acri de teren, Tom decide că acestea ar trebui să-şi vândă casa şi să se deplaseze, dar Barbara nu este destul de acord. Good Life ... Richard Briers Felicity Kendal Penelope Keith Paul Eddington
Ajutor răspunde la întrebarea despre casa vânzare
Nu există nici o listă efectivă de acasă de vânzare fiscale?Prietenul meu si eu sunt în căutarea de la a cumpara o casa de vânzare impozit pe coasta de vest, dar când am scrie în cererea de Google oferă toate site-urile care le vând. Multumesc pentru ajutor!
Despre autor
Simon Volkov este un investitor de succes imobiliare şi de specialitate de vânzare scurt. El a ajutat sute de debitori a obţine aprobarea de vânzare scurt şi pentru a preveni blocarea pieţei. Simon a publicat sute de articole scurte case de vânzare prin intermediul site-ul său de la www.SimonVolkov.com . Simon este, de asemenea, autorul popular, " Short Vanzare Teren de carte electronică Munca Scrisoare ", un ghid pas-cu-pas pentru lucrul cu atenuarea pierderilor de a obţine aprobarea de vânzare scurt.
