Objavljeno dne: 22-05-2009 | By: admin | V: lastnino
Santiago in Concepción so privlačne za vlagatelje stanovanjskih nepremičnin, Vina del Mar manj, pravi Globalna nepremičnino vodnik
Tam so presenetljivo velike razlike med donosi na stanovanjske nepremičnine, v glavnih mestih Čile. Globalna Property Guide ( yguide.com "> http://www.globalpropertyguide.com ), raziskave stran za stanovanjske nepremičnine, ki je izšla danes, rezultate raziskav v najem v večjih mestih v Čilu. Je pokazala, da:
• Apartmaji na glavnih področjih Santiago imajo odlične povprečnih najemnin donosov 8.16 odstotkov.
• Apartmaji v mestu Vina del Mar prinesla le pol toliko, v povprečju, z bruto najem pridelkov okoli 4,31% samo.
Najem donos je letna najemnina dohodek na nepremičnine, kot odstotek cene današnji prodajo nepremičnine. To je tisto, kar lahko najemodajalec pričakuje, kot vrniti se v svojo naložbo. Najem donos je eno uporabno merilo, ali je nepremičnina preveč vrednoti ali premalo vrednoteno
Visoki donosi stanovanja v glavnih področjih Santiago - Las Condes, Providencia in Vitacura - kažejo, da ti Santiago področja dobri stanovanjskih naložb v nepremičnine.
Apartmaji v glavnih področjih stroškov Santiagu v povprečju 98,520 ameriških dolarjev za 60 kvadratnih metrov stanovanja, glede na raziskave na globalne nepremičninske vodnika je, v primerjavi z ZDA, 87.480 $ za isto velika lastnine v Vina del Mar pa 120 kvadratnih metrov stanovanja so dražja v Vina del Mar, kot v Santiagu.
Rezultat? Če pogledamo po različnih velikosti, cene v obeh mestih so bolj ali manj enaka, v povprečju.
Čeprav apartmaji v Santiagu in Vina del Mar stroški okoli isto in na kvadratni meter, pa vendar Santiago apartmaji proizvajajo dvakrat dobre najem donosov - to je, najemnine za enako velika stanovanja v Santiagu skoraj dvakrat višja. To pomeni, da je Santiago veliko bolj privlačna kot stanovanjskih naložb.
V južnem mestu Concepción, 120 kvadratnih metrov stanovanja imajo odlične bruto najem donosov 9.04% - tudi odlično raven najem donosov, zaradi česar Concepción zelo privlačna naložba.
Zakaj menijo, najem donose? Nekateri vlagatelji v stanovanjske nepremičnine lahko ignorirajo najem donose, ki so bolj ukvarja s kapitalskimi dobički.
Vendar tudi bi naredili dobro, da razmisli najem donose. Najem donos, ali cena / najem razmerje, je podobna ceni / dobiček na delnico na borzi. Kot na borzi, lastnine naložbe z visokimi donosi najem so običajno bolj uspešni in imajo višje kapitalske dobičke, na dolgi rok.
# # #
Obsežno poročilo - http://www.globalpropertyguide.com/Latin-America/Chile/Rental-Yields
Opis:
Globalna Property Guide je on-line lastnina raziskovalna hiša.
Pogoji uporabe:
On-line časopisi, revije, strani, etc, ki želi uporabiti material iz tega sporočila za javnost mora klikniti povezavo do www.globalpropertyguide.com . Mesta in časopisov ugotovila, da se ne zagotavlja povezavo do nas, bo odstranjen iz našega novinarski seznamu.
Založnik in strateg:
Matthew Montagu-Pollock
Telefon: (+632) 867 4220
Celica: (+63) 917 321 7073
E-pošta: editor@globalpropertyguide.com
Naslov:
Globalna nepremičnino vodnik
http://www.globalpropertyguide.com
5F Electra House Building
115-117 Esteban Street
Legaspi Village, Makati City
Filipini 1229
info@globalpropertyguide.com
Oglejte si video, povezane z nepremičninami
"Absolutno ni predvidena nobena kršitev avtorskih pravic. Vse slike, avdio in video posnetki so last njihovih lastnikov. To je samo transportno letalo za zabavo "... 5ds yugioh 5D 5D epizoda 02 yu gi oh ep Angleški ep2 ep02 del eng
Pomoč odgovoriti na vprašanje o lastnini
Kako se pretvarjati nepremičnine na oddelek 8 v Tennesseeju?Ali obstaja in če kaj je največja lahko premoženje so vrednosti, ki so? Ali je to samo v nekaterih mestnih četrtih? Ali lahko kdorkoli spremeniti svoje premoženje z oddelkom 8? Ali je to drago?
O Author
Globalna Property Guide je raziskovalna publikacija in spletna stran za visoko neto vrednosti investitorja v stanovanjsko nepremičnino, - zagotavljanje informacij o postopku in koristmi za nakup nepremičnine v kateri koli državi na celem svetu.
