Objavljeno dne: 20-10-2009 | By: admin | V: Nova Domov Naprodaj
Kratki domovi prodaje je lahko prihranek milost za posojilojemalce s katerimi se sooča zapiranja. Proces vključuje prodajo premoženja kratko, kaj se dolguje na hipotekarnih note. Ko postane prestopnik posojilojemalci s plačili in nimajo finančnih sredstev, da postanejo aktualne, bodo nekateri posojilodajalci odobrijo kratko prodajo odobritev, da se imetje padlo v izvršilnem postopku.
Kratki domovi prodaje se prodajajo pod ocenjene vrednosti in izkupiček so uporabite d zadovoljiti dolga. Pridobitev kratko prodajo odobritev zahteva posojilojemalci, da opravi revizijo finančnega s svojim hipotekarnega posojilodajalca in poiščite kvalificiranega kupca za nakup nepremičnine.
Posojilojemalci morajo delati s pripisano mitigator izgubo. Ta oseba je ponavadi zaposlen pri banki, da bo pripravila načrt, da bodisi ozdravitev hipotekarnih arrearages in pomoč posojilojemalci postal tok s plačili, ali kratko prodajo nepremičnine v določenem časovnem obdobju.
Niso vsi hipotekarni posojilodajalci ponujajo kratkih prodaj, niti ne vse homeowners ali lastnosti izpolnjujejo pogoje za odobritev. Tisti, ki ne ponujajo možnost prodaje na kratko obravnava proces glede na sedež protokola.
Na žalost, ni ene velikosti ustrezal vsem strategija za pogajanja s posojilodajalci dobiti kratke prodaje odobritev. Vendar pa posojilojemalci, ki so nastale lastniške deleže v svojo lastnino ali tiste, ki so lastniki dragocenih sredstev, ki bi jih lahko uporabili za odplačilo znanje ne more uporabiti za kratke prodaje hipotekarnih. Edini način, da vem, če lastnosti izpolnjujejo pogoje za odobritev kratko prodajo je, da obrnejo na posojilodajalca.
Kratke prodaje so običajno obravnavajo prek oddelka banke izguba ublažitev. Ko bodo posojilojemalci prestopnik na njihovo hipotekarno posojilo, je njihov račun je več kot v izgubo mitigator. Ta oseba deluje kot posrednik med posojilojemalec in posojilodajalec. Mitigators ne bo končne odločitve, lahko pa ponudi napotke in nasvete v celotnem procesu.
Prvi korak v kratkem postopku prodaje vključuje predložitev paket finančnih dokumentov. Podobno kot pri reviziji IRS, izguba mitigators skrbno pregledati finančno stanje posojilojemalca, da ugotovi, če so finančno plačilno nesposobna ali ima premoženje, ki bi jih lahko uporabili za odplačilo posojila.
Posojilojemalci so ponavadi zahteva, da predloži dokumentacijo, na izplačane plače prejšnja davčno napoved, seznam prihodkov in odhodkov, zemljiški davek in homeowners zavarovalne premije, kreditne kartice in bančne izjave, in različne druge dokumente.
Mnogi posojilodajalci hipotekarnih posojilojemalcev zahtevajo, da ima kupec na mestu pred razpravo možnost kratke prodaje premoženja. Če je tako, mora biti izvod prodajne pogodbe je treba zagotoviti, da posojilodajalcu. Druge banke omogočajo posojilojemalcem čas, da se seznam svojega premoženja z realtor in dodeli dva do tri mesece za iskanje kupca. Posojilojemalec mora nato predložiti kopijo pogodbe o nepremičninah v banko. Če kupec ni mogoče najti v roku, posojilodajalci začnejo z omejevanje dostopa do trgov postopku.
Če ste se soočajo zapiranja in jih je potrebno prodati svojo hišo hitro zadovoljiti kratek pogodbi o prodaji, menijo iskanju zasebnih nepremičninskih investitorjev. Mnogi vlagatelji se privlačijo stiski lastnosti, ker se prodajajo pod tržno vrednostjo in se dobre lastnosti naložb, zlasti za vlagatelje, ki sodelujejo v hiši lahkota.
Mnogi vlagatelji kupujejo stanovanja z gotovino z namenom pospešiti dogovor in povečali njihovo pogajalsko moč. Iskanje investitorja pri nakupu lastnosti z gotovino lahko izboljšajo možnosti posojilojemalcev za pridobitev kratko prodajo odobritev.
Posojilojemalci morajo vzeti čas, da postanejo izobraženi o procesu kratko prodajo svojega doma in pretehtati prednosti za slabosti tega sklepa. Kot pravijo, znanje je moč. Več, kot veste, bolje vaše možnosti za pridobitev uspešen izid.
Oglejte si video v zvezi z domačo prodajo
* Domov Sweet Home * Ko se Tom in Barbara pokazala okrogla večji hiši s hektarjev zemljišč, Tom odloči, da morajo prodati svoj dom in se premikajo, pa Barbara ni čisto v dogovoru. Dobro življenje ... Richard Briers Felicity Kendal Penelope Keith Paul Eddington
Pomoč odgovoriti na vprašanje o prodaji doma
Ali obstaja dejansko brez Seznam davčnih doma prodajo?Moj fant in sem iščejo pri nakupu davčno prodajo doma na zahodni obali, ampak ko sem tipa na zahtevo Google daje vse strani, ki jih prodajajo. Hvala za pomoč!
O Author
Simon Volkov je uspešen nepremičninski investitor in kratko prodajo specialist. On je pomagal več sto posojilojemalcev pridobiti soglasje kratko prodajo in preprečili ukinjanje. Simon je objavil več sto kratkih domove prodajnih člankov preko svoje spletne strani www.SimonVolkov.com . Simon je tudi avtor popularne in " kratkih težavah prodajo Pismo tečaj eBook "korak-po-korak vodič za delo z ublažitev izgube dobiti kratke prodaje odobritev.
