Posted on: 09-10-2010 | Nga: admin | në: Pronave
Me tregun e pronës, duke qenë në shtetin kjo është për momentin, shumë njerëz janë të zgjedhur të marrësh me qira e pronës në vend se blerja e për shkak të normave të interesit të luhatshme dhe koston në rritje të jetesës. Me tregu aktual qira kështu gjallë, nëse ju mund të përballojë për të investuar, tani është koha e përkryer për të blerë një pronë me qira jashtë.
Firma e menaxhimit të pronës janë duke treguar nivele rekord qiramarrjes për pronat e tyre me qira, duke ilustruar t kapelë ka një më të madhe, tregu më të begatë me qira atje. Kjo do të thotë se pronat e investimeve dhe shtëpitë e dyta janë më të lehtë që të le.
Kur kërkojnë për të investuar në pronën me qëllim të marrë me qera, atë ju duhet të sigurohemi që ju të gjeni më të mirë në zonë që për të blerë pronën. Duke folur për agjentët dhe agjentët e pasurive të lënë është një mënyrë e mirë për të marrë një ide rreth ku ju duhet të kërkoni për të gjetur prona të mirë për buxhetin tuaj.
Pasi të keni folur për të lënë agjentët dhe agjentët estate, ju mund të merrni poshtë për shikimin e disa prona aktuale. Kjo do t'ju japë një tregues të mirë të tregut aktual, si dhe çfarë lloji i pronës ju mund të presin për buxhetin tuaj. Ajo gjithmonë është rekomanduar që ju të konsultoheni me një këshilltar financiar në mënyrë që ju mund të merrni një ide të opsioneve të ndryshme peng që janë në dispozicion.
Kur blerjen e pronës të marr me qira ju gjithashtu duhet të vendosni nëse ju jeni duke shkuar për të menaxhuar pronën e vetë ose nëse ju do të punësojë një agjent lënë ta bëjë këtë për ju.
Nëse jeni të investuar në pronën e të marr me qira dhe të vendosin të japin atë që ju duhet të sigurojë se e keni blerë të drejtën lloj mobilje dhe të përpiqet dhe të mos lejojnë shijen tuaj personale për të ndikuar në vendimet tuaja shumë. Mbani orendi të thjeshta dhe neutral.
Është gjithashtu e domosdoshme që ju bëni të sigurtë që qiramarrësit të kenë kontratën e duhur dhe se ata e kuptojnë se çfarë përfshirësit e kontratës janë.
Qira Nga vend i Shitja
Shpesh Homeowners janë tepër të shpejtë për kokë për agjentin më të afërt të pasurive dhe shtrydhje çmimet origjinale e tyre duke kërkuar nga dëshpërimi për të shpëtuar barrën financiare ose normat e interesit në rritje në pronat e tyre. Sidoqoftë, ndonjëherë është vërtetë e mirë për qira e pronës në vend të shitjes.
Kjo do të lehtësojë disa nga presioni nga Pagesa obligacioneve dhe mbrojtjen e investimeve tuaj. Pas të gjitha, ajo është e njohur se mbi pronën e afat-gjatë është provuar të jetë një investim fitimprurës. Ulur shtrënguar dhe duke parë nga rënie e horizontit aktuale në treg, duke lënë shtëpinë tuaj mund të provojë të jetë shumë më e dobishme se shitur për një çmim që është dukshëm më pak se ajo duhet të jetë.
Student Rentals janë një investim i sigurt
Ekspertët e Pronës zotohen se nuk është me të vërtetë një recesioni-provë investim të pronës në Afrikën e Jugut, ky strehim të qenit student.
Nevoja e përgjithshme për njësi me qira në afërsi të kampuset është në rritje si numrin e studentëve rritet çdo vit. Një shumë e universiteteve po luftojnë për të ndërtuar banesa ekstra studentëve që do të thotë se studentët janë të pasur për të parë në sektorin privat për strehim.
Në drejtim të sigurimit të investimeve, ju duhet të mbajnë në mend se qira për akomodimin e studentëve për metër katror është më i lartë se njësitë e tjera të banimit. Është gjithashtu e lehtë për të gjetur një qiramarrës studentore në fund të çdo viti akademik shumë institucioneve të hartuar listings falas pronësore të cilat janë të shpërndara.
Është e rekomanduar që ju duhet të shikoni për të investuar në pronën e të marr me qira në afërsi të kampusit për shkak të faktit se normat janë të larta në fusha të tilla.
Ekspertët thonë se për momentin Johannesburg, Pretoria, dhe Witwatersrand po tregojnë rritje të konsiderueshme me Potchefstoom gjithashtu tregon perspektiva. Kur të investuar në pronën e të marr me qira për studentët, investitorët duhet të zgjedhin pasurinë që ka nevojë për mirëmbajtje të vogla ose aspak fare.
Pushimi veror në dhjetor është një kohë ideale për të bërë mirëmbajtjen në dhe rreth pronës si shumica e studentëve nuk do të jetë duke përdorur akomodimin gjatë kësaj periudhe.
Shikuar këtë video në lidhje me pronën
2008/03/31 - Promo dhe daljes në pension - Ric Flair Lamtumirë Adresa - daljes në pension dhunti Ric-së - RAW - WWE daljes në pension i dhunti Ric. Pas 36 viteve të karrierës, Flair Ric humbur kundrejt HBK ne WM 24. Karriera e tij ishte në përputhje ... Pra, një ditë më pas, në RAW, Ric kishte lamtumirën e tij. Kjo është shumë emocionues! Të gjithë njerëzit në WWE dhe ish-mundësit, etj, ka thënë THANK YOU për dhunti Ric. Enjoy it! Part 1 of 4 I prerë kjo e DVD Extras "WWE. Boy Natyra Flair Ric. Mbledhja definitive "muzikë është: Karburanti - Engjëjt dhe Demonët -" Dërgo kujtimet vetëm "THANK YOU, KIR! WOOOOOOOOOOOOOO! I bërtiti duke parë këtë: '(JU FALEMINDERIT, KIR THANK YOU, KZR: "Jo autorit është menduar që unë nuk do të bëjë një fitim off e postimit këtë video dhe kjo u shpall vetëm për njerëzit e tjerë që të gëzojnë duke e parë atë Kjo!.. video nuk ka shkelje. Të gjitha Botërore Wrestling Entertainment programimit, emrat talent, imazhet, likenesses, e slogane, lëviz mundje, markat tregtare, logot dhe të drejtat e autorit janë pronë ekskluzive e Botërore Wrestling Entertainment, Inc dhe filialeve të saj. Të gjitha markat e tjera, logot dhe të drejtat e autorit janë pronë e pronarëve të tyre përkatëse Botërore pronar Wrestling Entertainment dhe redaktimi nga të gjitha materialeve të autorit janë pronë ekskluzive e Botërore Wrestling Entertainment:. gjitha programimit WWE, talent emrat, imazhet, likenesses, slogane, lëviz mundje, markat, logot dhe drejtat e autorit janë ekskluzive pronë e Botërore Wrestling Entertainment, Inc dhe filialeve të saj. © 2009 Botërore Wrestling Entertainment, Inc Të gjitha të drejtat <b> ... </ b>
Ndihmë t'iu përgjigjur pyetjes në lidhje me pronën
Çfarë ndikon në taksat e pronës dhe sa shpesh te ata luhatet?Ne jemi në kërkim për të blerë një shtëpi në Michigan brenda muajit të ardhshëm, ose kështu ... në qoftë se taksat e pronës për vitet e mëparshme mesatarisht rreth vitit 3K një ... do të thotë kjo kjo ka të ngjarë të mbetet rast, të japë ose të marrë pak dollarë? Mund taksat e pronës të shkojnë deri astronimically pa paralajmërim?
Duplexes në Fourplexes bërë investime të mira, sepse nuk është më pak e një shans për të gjithë vendin duke qenë krejtësisht i lirë. Ata janë të vështirë për të shitur edhe pse kur të doni jashtë.
Ky debat shpërthen në komunitetin e investimeve.
Shikoni burimet e mia në qoftë se ju dëshironi më shumë informacion mbi investimet e pasurive të patundshme (unë nuk jam i lidhur me ose faqen)
Chester? Për një pronari të ri? Neni 8? Chester?
Kjo është ide e keqe që kam parë ndonjëherë në ndonjë website LL!
Ju mund të jetë i dobishëm, por ju gjithashtu do të duhet një leje kryer.
Një palestër mund të jetë në 2,000 sq ft e cila do të kushtojë 200.000 $ për të blerë. Ju mund të jetë në gjendje të marrësh me qira atë për 1000 $ në muaj ..
Nëse ju do të merrni me qira atë, nuk e vënë një ton të parave në për këtë pronë, shumë pak njerëz bëjnë asgjë me vetëm një shtëpi, dhe me numrin e njerëzve që janë defaulting, Ju do të duhet të zgjedhin qiramarrësve tuaj me kujdes, pa diskriminues apo që mund të çojë në probleme të mëtejshme ligjore, pika ime është më e madhe e renters nuk do të kujdeset për pronën tuaj, tuba do të del në shesh për muaj të tërë para se ju jeni të njoftuar, dhe të merren BIG ju mbani depozitimin e sigurisë, shumicën e kohës dëmeve është më shumë se depozitimit, dhe nëse ata të ndaluar pagimin e qirasë, ata marrin një muaj pas, shumica e vendeve ka një dëbimin tridhjetë ditë në mënyrë që u jep atyre dy muaj me qira të lirë, atëherë qiramarrësit hakmerret dhe shkatërrojnë më shumë, ata mund të bëhen për të rregulluar dëm nëse ju mund të gjeni ata të kenë shërbyer ato me letrat e gjykatës, ... Të gjitha unë jam duke thënë se është të mos mbështeteni në atë si investime, sepse kjo do t'ju kushtojë më shumë në afat të gjatë, tani, nëse ekziston një vend që ka vendin ju duan, me një shtëpi kështu kështu, ju mund ta bëni këtë, dhe le me qira ju ndihmojë të bëni pagesat për të paguar tokën, zakonisht pas 15 deri në 30 vjet në shtëpi është trashed dhe me të vërtetë nuk ia vlen, montimin, kur shtëpia e ulet bosh Pagesat nuk, atëherë ju do të më shumë gjasa të marrë në të huajin e ardhshëm me të holla nga e urgjencës për të marr me qira, unë kisha një mik për të bërë se, çifti ishte shumë e bukur, kishte makina bukur, të paguar gjithmonë në të holla, një ditë ata kishin shkuar, vijnë për të gjetur ata njerëz të mirë të prodhuara Metodologjia në shtëpi, shtëpi duhej të shkatërruar, krijuesit gjithmonë shikoni për vendin më pak të ngjarë të merrni kapur duke e bërë këtë stuff. përveç kësaj nuk është TV, njerëzit e pasur nuk e marr me qira, kryesisht ata që nuk paguajnë faturat e tyre dhe kanë kredi pak ose aspak janë ata të cilët me qira, Vetëm duke u përpjekur për t'ju dhënë anën tjetër të marrë me qera, atë nuk është e lehtë as nuk është si në TV, Nëse ju bëni këtë vetëm për vendin që ju mund të dalë ok, por me një dhimbje kokë, kjo mund të bëhet, por ajo nuk është aty ku në afërsi mënyra më e lehtë për të fituar para, unë urrente atë kur unë me qira prona, unë më në fund mori vetëm nga ajo, dhe e mori humbjet e mia si kujtesë për të mos ta bëjë këtë përsëri.
Kjo është e njohur teknikisht si Blej dhe mbajnë Strategjisë.
Unë e kuptoj mirë me shembuj, kështu që unë do të shkoj me këtë strategji.
Thuaj e keni blerë një shtëpi me 350.000 $ me një normë interesi prej 5 për qind. Shlyerjes juaj javor është $ 336,53. Nëse ju mund të merrni me qira atë në thonë se $ 300 dollarë, ju jeni vetëm duke pasur këtë pronë për vetëm $ 36,53 pwk.
Përfitimi më i madh është:
i) Afatshkurtër - ju mund të kërkoni përsëri tatimit mbi humbjen tuaj
ii) termi Long - Ju merrni udhëtim të fitojë kapital. Vizitoni http://www.powerful-wealth-building-information.com/real-estate-investing-advice.html~~dobj për të parë argëtim në fitimit në kapital.
Një fjalë e kujdes:
Ju do të duhet të jetë gati për fakte të tilla si menaxhimin me qira, riparim në shtëpi dhe disa si rrufe në qiell nga blu dhe qiramarrësit nga ferri. Kjo është arsyeja pse unë rekomandoj Blej paktën 10 pronave në mënyrë që paratë vërtet punon për ju.
Ju nuk bëni vet në shtëpi deri në datën e mbylljes. Ju detyrohem të marr me qira deri në datën e mbyllur (Përllogaritje). Pronari nuk mund të marrë pagesën nga ju me qira një muaj të plotë, nëse ai nuk e vetë në shtëpi pas mbylljes. Është ashtu si pagesat tuaja të kredisë dhe llogaritë për ruajtje të muajit të parë. Ata janë Përllogaritje. Pjesa e parë e muajit shkon në pronarit të mëparshëm, pjesa e fundit të muajit shkon tek pronari i ri.
IRS thotë se nëse jetoni atje të paktën dy vjet dhe prona është qëndrimi juaj kryesor, atëherë ju mund të shesë dhe të blejë një shtëpi të re pa paguar fitimet kapitale taksat. Pronës është ende një investim pa marrë parasysh sa ju duken pak dhe ju prapë mund të merrni zbritjet si interes hipoteke. Kur keni bërë një pronari dhe për të marrë të ardhura, atëherë ju duhet të kompensuar të ardhurat tuaja me taksat e pronës, të sigurimit, riparime, amortizimin, etj Sido që jetojnë atje ose me qera atë jashtë saj duhet të vlerësojmë në vlerë të supozuar treg mban.
ju e dini, unë e di nëse theres një ligj të vërtetë, por unë mendoj 16. këshilla ime - të goditur të gjitha tuaj lokale agjentët estate. kërkoni yell.com apo google "agjentët estate manchester" apo shembull. si qira ju do të duhet të paguani licencën tv, taksave të këshillit, gaz, leccy dhe ujë.
E gjithë kjo duhet të jetë minimum £ 500 në muaj.
Good luck!
Ju duhet të jenë të kujdesshëm me këtë lloj të teknikë. Sure, ju mund të kërkoni përsëri taksat dhe udhëtim fitimin, por ka konsiderata të caktuara si dhe çështje të mirëmbajtjes Tennant ju duhet të mbani në mend.