Posted on: 08-04-2010 | Nga: admin | Në: New Ballina Për Shitje
Kur është fjala për marketing në shtëpinë tuaj për shitje, shumë pronarë të cilët vendosin të shesin shtëpitë e tyre veten e tyre drejtuar kundër vështirësisë së marketingut shtëpitë e tyre për ekspozim maksimal. Për këtë arsye kjo është një ide e mirë për të shfrytëzuar një sekser profesional.
Marketingu është çdo gjë kur është fjala për shitjen e një shtëpi. Pa ekspozimin e duhur bëhet gjithnjë e vështirë për të marrë vëmendjen e blerësit e ardhshëm. Një agjent mund të ofrojë një prani krijuar tashmë internetit i cili është një nga mënyrat më të mira për të fituar vëmendjen për shtëpinë tuaj. Le të përballen me atë, kjo është epoka e internetit. Shumica e blerësve në shtëpi do të shkojë në internet gjatë para se ata të fillojnë të punojnë me një sekser, dhe do të ketë një ide e mirë të shtëpive që ata duan të shohin. Kjo është arsyeja pse ajo është jetike për një sekser apo agjent të ketë një prani komandues web.
Një tjetër aspekt i rëndësishëm i marketingut shtëpinë tuaj që një agjent ua kalon në po të dukshme tuaj për agjentët e tjerë. Kjo është një nga hapat më të rëndësishme në procesin e shitjes në shtëpi. Normalisht një agjent do të kultivuar marrëdhënie të punës me grupet e blerësit agjentëve në komunitet dhe do të mbajë sekser-ekskluzive showings ku shtëpia juaj mund të jetë i ekspozuar për të gjithë agjentëve në qytetin tuaj / Qyteti. Siç mund ta imagjinoni, përfitimet e kësaj janë të pafund. Përveç kësaj, një sekser ka një buxhet operativ për të siguruar median e shkruar dhe reklamat. Kjo duhet të përfshijë reklama plot ngjyra faqe në gazetën lokale, si dhe fletushka që janë në dispozicion 24 orë në ditë në shenjë në oborrin tuaj para. Ky lloj i mbulimit është pothuajse e pamundur për të fituar, pa një ndihmë REALTORS.
Në shtëpinë tuaj të marketingut, një sekser po bën një investim të kohës, përpjekje dhe të holla në pronën tuaj. Është në interesin e tyre më të mirë për të parë se shtëpia juaj është shitur në kohën e duhur dhe për çmimin më të mirë të mundshme. Ata janë në gjendje të shfaqë shtëpinë tuaj në një mënyrë që shumica e pronarëve në shtëpi nuk mund të arrijë për shkak të kohës përfshirë. Ata kanë më shumë qasje në mediat e marketingut dhe të ketë një njohuri intricte të tregut. Pyetni sekser tuaj çfarë është ajo që ata e bëjnë për të tregtuar një shtëpi siç duhet, ju mund të habiteni.
Shikuar këtë video në lidhje me shtëpinë për shitje
Nga folks në myrealty.com një Helena Own malor, Montana youtube Own vet vendin tuaj ujore pranë Helena, Montana: youtube Gjej të pasurive të patundshme, tokë apo në shtëpi tuaj ëndërr në Helena, apo kudo në botë, në myrealty. com. Vrasin kohën në punë apo me fëmijët në http Get Blerësit tuaj FALAS Udhëzues këtu: www.myrealty.com apo shesin pronën tuaj duke postuar për FALAS: www.myrealty.com Get, të holla në shtëpi kredi hipoteke ose këtu: www.myrealty.com Gjeni një agjent apo broker me: www.myrealty.com
Ndihmë t'iu përgjigjur pyetjes në lidhje me shtëpinë për shitje
Si e keni blerë një shtëpi për shitje nga pronari?Në disa muaj, husb im dhe unë do të blerë një shtëpi nga një mik. Ne aktualisht vetë një shtëpi dhe kanë shtëpitë në pronësi në të kaluarën. Por ne kemi blerë dhe shitur vetëm me ndihmën e një agjenti. Si mund të shitjes në shtëpi nga puna e pronarit?
PLS VETEM PERGJIGJET kualifikuar!! Thanks!
Mirë pyetje, por e vështirë për t'iu përgjigjur. Pyetja juaj me të vërtetë nuk ka të bëjë me shitje të shkurtër në mënyrë specifike, por më shumë në afatin e procesit të foreclosure. Në Florida, koha mesatare që duhet për të përjashtoj në një pronë është rreth 320 ditë nga koha që ju të ndërpresë pagimin peng tuaj. Procesi foreclosure ndodh njëkohësisht me procesin e shitjes të shkurtër, dhe ju jeni në thelb luftuar orën. Kah fundi i procesit të foreclosure ju do të shërbehet dokumentet që ju tregojnë se një seancë për të vendosur një datë ankand e cila është data pasuria juaj do të shitet në gjykatë. Ju mund të tregojë deri në këtë dëgjim dhe kërkoni për një 60 - 90 shtrirje ditë për të përfunduar shitjen të shkurtër. Unë kam dëgjuar për të marrë deri në 3 extentions. Për më shumë vizitoni info http://www.balancerealtygroup.com . -Patton.
Përgjigja është po mundeni por realiteti është se ajo është e vështirë për të gjetur një huadhënës që do të refinance hua tuaj duke e ditur se në çdo minutë shtëpia juaj mund të shiten dhe ata do të waiste kohën e tyre dhe të holla. Shumica e huadhënësve do të ju pyes për të marrë në shtëpi off e tregut para se të mund të refinance.
Good luck!
Unë kam një listë të drejtë tani që është në situatë të njëjtë e saktë, ajo është shumë frustruese për shitësit e mia dhe veten si. Unë mendoj se gjëja më e mirë që ju mund të bëni është të mbani atë në treg një tjetër 8 javë. E vërteta është kjo është sezon blerjen dhe edhe pse tregu është i ngadalshëm kjo është shans i mirë që ju keni për të shitur kështu që unë nuk do të tërheqë atë vetëm ende. Unë do të përpiqet të luftoj deri përpjekjet tuaja të marketingut dhe shtëpitë e hapura, të merrni disa ekspozimit në çmim të ri dhe të reklamuar se ajo është apprasied poshtë vaule kështu për blerësin e ri ata kanë kapital të menjëhershëm! Sigurohuni që shtëpia juaj tregon si një model, me competion aq shumë atje ju duhet të të bëjë të shkëlqejë shtëpinë tuaj! Best of luck me ju, email mua në srmheath@yahoo.com në qoftë se unë mund të jetë ndihmë ndonjë më shumë
Vetëm agjentin tuaj potencial mund të përgjigjet në pyetjen: ju duhet që jo vetëm të pyesni ata se çfarë do të thotë, por të spell it out me shkrim nëse është e mundur para se të firmosni një kontratë
Por të marrë procesin si një punëdhënës intervistimit një punonjësi potencial pyesin pyetje të drejtë e quajnë agjent në qilim mbi atë që ata do të bëni jashtë kutisë për të shitur shtëpinë tuaj
Shënim: pa marrë parasysh çfarë agjent ardhmen përpiqet në qoftë se ju nuk keni një çmim real të shitur në këtë tregun aktual, atëherë nuk shënon do të shesë çmimet dmth tuaja në shtëpi në shtëpi në përgjithësi të vazhdojë të bjerë në muaj
Kur renditur me një agjent, komisioni është i realizuar artistikisht në përgjithësi në çmimin e kërkuar. Ju keni shënuar For Sale by Owner (FSBO), kështu që komisioni nuk ka qenë me motive in Ajo tha se, në përgjithësi 6-7 komisioni për qind është standard (edhe pse e negociueshme) në pjesën time të vendit. Nëse dy agjentët janë të përfshirë, kjo shifër do të ndahet megjithatë ata kishin vendosur dhe do të paguhet nga shitësi.
Ju keni bërë punën e renditur dhe duke treguar shtëpinë tuaj si një FSBO kështu 3 për qind do të jetë e përshtatshme, në qoftë se ju zgjidhni për të punuar me një agjent blerësit. Mbani mend, megjithatë, edhe pse ky agjent është një mik, dhe ata më parë e shënuar shtëpinë tuaj, ata tani janë duke punuar për blerësin dhe në interesin më të mirë të blerësit. Kurrë mos lejo linjat midis biznesit dhe miqësisë për të paqartë.
Good luck!
Ka disa web faqe që të adresuar këtë pyetje.
Ka gjithashtu një libër mbi Amazon quajtur:
Duke shkuar, shkuar, Gone. Auctioning Faqja juaj për Dollar Top
Nga Chantal Howell Carey dhe Bill Carey
Çmimet për shtëpitë ekzistuese duket se janë të qëndruar e njëjtë gjatë vitit të kaluar.
Unë jam në pjesën veriore të Teksasit dhe ne pamë rritjet shumë të vogla të çmimeve gjatë disa viteve të fundit. Qiraja tipik në një shtëpi të vogël është më e lartë se pagesa do të jetë me pagesë minimale poshtë. Pra, ka ende një dëshirë të fortë për njerëzit për të blerë shtëpitë e para dhe kohë për investitorët për të blerë.
Unë mendoj se gjëja më e mirë për të bërë do të ishte për të folur me ose e-mail disa nga klientët tanë si Ken Steele i cili kishte 5 oferta në shtëpinë e tij Glendale këtë javë, ose Chris Kalorësi i cili shitet Manhattan Beach shtëpinë e tij në 1 ditë për 1.7 milionë dollarë 2 javë më parë.
Agjentët tradicionale do t'ju japë shumë smokescreens mbi arsyeja pse ju duhet të paguani një copë të madhe të kapitalit tuaj për të shitur një shtëpi ...... si një pulë e saj duke i kërkuar dhelpra nëse ajo është e sigurt për të dalë nga grushti i shtetit!
Na kontaktoni dhe ne do të ju vë në kontakt me disa klientë të fundit, si që është mënyra më e mirë për të treguar nëse ne jemi të drejtë kompanisë për të ndihmuar. Javën e ardhshme ne do të vënë Testimonials video në faqen tonë të internetit.
Ekziston edhe një e bukur koment i palës së tretë nga një konsumator në YouTube. http://www.youtube.com/watch?v=nzz078EFhqg
Unë besoj se ju po flasim për një ankand foreclosure. Në qoftë se është rasti, institucionit huadhënës në fakt duhet të shkojë në gjykatë dhe të padisë për të marrë posedimin e pronës. Gjatë seancës, institucioni i kreditimit do të tregojë dëshmi e dështimit të pronarëve për të bërë pagesat dhe do të kërkojnë që pasuria të shitet për të kënaqur borxhet e pronarit, të cilat përfshijnë tarifat ligjore dhe shpenzimet gjyqësore shkaktuara nga huadhënës për të sjellë çështjen.
Në ankandin e huadhënës do të hyjë në një ofertë të barabartë me atë që gjykata mbajti si gjykimit kundër borxheve të pronarit. Në disa shtete huadhënës duhet të jetë i pranishëm, në disa të tjera një përpjekje e parazgjedhur është futur në emër të tyre. Ndonjëherë huadhënës merr datat e tyre, ose vende të përziera, veçanërisht nëse ata kanë disa veti. Kjo mund të jetë një kohë e mirë për të marr një pronë të lirë.
Në çdo rast, nëse ofertat e dikush më shumë se shuma e ofertës huadhënës, që do të shkojnë në hipotekat e mesme nëse ka ndonjë, barra tatimore nëse ka ndonjë, të Liens ndërtimore nëse ka, dhe më në fund, nëse ka ndonjë paratë e mbetura, të pronarit të shpronësuar. Në varësi të shtetit, pronari ka të drejtën e shpengimit dhe periudha kohore mund shumë në varësi të arsyes për kredi. Në qoftë se kjo ishte një hua komerciale, edhe në një shtëpi private, periudhë shpengim është e prerë zakonisht në mënyrë të konsiderueshme.
Nëse pas riposedim institucion kreditimi shet pronën për më shumë se çfarë ishte për shkak nga pronari i mëparshëm, huadhënës merr për të mbajtur këto para. Ajo është, në fund të fundit, prona e tyre tani.