Posted on: 28-10-2009 | Nga: admin | Në: Menaxhimin e Pronës
Konsideroni zgjeruar ofertat tuaja të shërbimit të përfshijë shërbimet hipoteke. Shërbimet Mortgage janë jashtëzakonisht fitimprurëse. Shumë shtete kërkojnë vetëm një ose dy kurse për të marrë të licencuara, dhe ju mund të jeni në gjendje të përdorin kursin e oficerit të kredisë për të marrë kredi MCE për licencë real estate tuaj.
Ju ndoshta keni një pishinë të madhe të investitorëve të ardhshëm me normën rregullueshme hipotekat që kanë nevojë të refinance mortgage e tyre. Pse i referohen këtë biznes, kur ju lehtë mund të ofrojnë këtë shërbim. Ju tashmë keni një marrëdhënie të krijuar me çdo pronar. Nëse ju vetë zyrën tuaj, ju mund të konsiderojnë edhe subleasing hapësirë dhe partner me një broker mortgage. Ndërmjetësi ynë në shtëpi peng paguan na qiranë dhe i referohet pasurive të patundshme dhe të menaxhimit të pronës biznesit tek ne. Kjo në mënyrë drastike ul koston e lart për të dy kompanive.
Në artikullin tim të fundit, unë u diskutua si 2008 do të jetë një mundësi e madhe për të blerë pronën me qira nga pronarët të motivuara me pronat negative rrjedhës së parasë. Si menaxherët e pronës, ne lehtë mund të arrijmë barazi të menjëhershme duke blerë pronë poshtë tregut dhe duke fituar një komision në mbyllje. Ne mund të rrisë kthimin tonë në investime me rrjedhjen e parave mujore, vlerësimin, reduktimin parim, dhe kursime tatimore me zhvlerësimin e pronës me qira. Megjithatë, të licencuara vetëm profesionistët e pasurive të patundshme mund të përdorin pronën me qira për të gjeneruar të ardhura të biznesit.
Nuk ka investime të tjera potencialisht mund të ofrojnë një kthim më të madhe për një menaxher i pronës se duke investuar në pronën me qira. Kompania jonë ofron mirëmbajtjen, shitjet, qiradhënie, menaxhimin e pronës, dhe shërbime hipoteke. Ne levave të gjitha shërbimet tona për të gjeneruar të ardhura sa më shumë për klient të jetë e mundur. Ne ofrojmë një one stop shop për të gjithë klientët tanë.
Si një oficer i licencuar të vërtetë ndërmjetësi dhe kredi të patundshme, ne të gjenerojë mijëra dollarë çdo vit duke ndihmuar banuesit që jetojnë në pronat me qira unë vetë për të blerë shtëpi. Ne ndihmojë qiramarrësit në riparimin e tyre të kreditit, marrja e një peng, që përfaqësojnë ata si agjent i një blerës, dhe duke përdorur tonë në mirëmbajtjen e kompanisë shtëpi për të ndihmuar ata të rregulluar deri në pronën ose të bëjë ndonjë riparimet e nevojshme. Jo vetëm që qiramarrësit të lumtur për të shfrytëzuar shërbimet tona, por ata i referohen biznesit për ne si.
Në tregun tonë, nuk është një kërkesë e madhe për blerësit në shtëpi që vetëm shitur shtëpinë e tyre dhe kanë nevojë për një vend për të parkuar, ndërsa ata të ndërtuar një shtëpi të re. Megjithatë menaxherët e disa pronave të ofrojë kushtet e lizingut më pak se gjashtë muaj, për shkak se qiratë afatshkurtra nuk janë fitimprurëse për pronarin. E mbush unë këtë kërkesë e tregut me pronat Unë personalisht e veta dhe rrjetin me REALTORS dhe ndërtuesve dhe të ofrojnë qera afat të shkurtër për klientët dhe klientët e tyre. Në kthim, unë i pyet ata për t'iu referuar të ardhmen time kompani pronë e biznesit të menaxhimit. Ne do t'i referohemi pronarin përsëri në sekser nëse ata vendosin për të shitur pronën në të ardhmen. Kjo e bën transaksion shitje shkojnë shumë mirë, dhe Realtors jemi mirënjohës për të na ofruar këtë shërbim. Ne kemi marrë shumë referime të menaxhimit të pronës për shkak të kësaj ofertë të shërbimit. Edhe qiramarrësit afatshkurtra janë referuar të menaxhimit të biznesit të pronës tek ne.
Pronat e më shumë e keni blerë, më shumë ju mund të levave shërbimet e kompanisë suaj për të gjeneruar të ardhura të biznesit. Ju do të kursejnë mijëra dollarë në tatimet në të ardhura çdo vit nga depreciating çdo pronë me qira. Owning pronës me qira mund të ulur detyrimin tatimor të ardhurat tuaja të përqindjeve të ulëta të vetme shifra. Disa pronarëve me një portofol të madh të pronës me qira paguajnë asnjë taksë të ardhura, sepse shpenzimet e amortizimit të tyre i kalon të ardhurat e tyre të tatueshme.
Unë inkurajojë menaxherët e pronës për të përfituar nga normat e ulëta rekord pranë interesit dhe blerjen e si shumë prona me qira të jetë e mundur. Levave tuaj pronat me qira për të gjeneruar të ardhura në rritje të biznesit.
Në artikullin tim të ardhshëm, unë do të diskutojë se si agjentët e licencuar të pasurive të patundshme mund të levave të pronës me qira për të gjeneruar biznesin shtesë dhe kursime tatimore.
Shikuar këtë video në lidhje me menaxhimin e pronës
Për më shumë informacion në lidhje me këtë pronë ose ndonjë për të tjerët që kemi ju lutem Capital Management Albumi at 916-863-6600 ose në www.CapitalMgnt.com
Ndihmë t'iu përgjigjur pyetjes në lidhje me menaxhimin e pronës
çfarë janë të mirat dhe të këqijat e punësimin e një kompani të menaxhimit të pronës me qira dhe për të menaxhuar pronën tuaj?Cilat janë pro dhe kundra për punësimin e një kompani të menaxhimit të pronës në qoftë se unë jetoj jashtë shtetit dhe duhet të japë me qira vendin tim? Është tarifë mujore ia vlen? A është kjo diçka që unë mund të trajtojë të mi?
Rreth Author
Vërtetë Kris Colquette websitin e pasurive kcaustin.com është një burim fantastik për Condos Austin dhe Foreclosures Austin . Ekziston edhe një fantastike Flat Tarifat MLS Lista shërbimi në dispozicion atje! Enjoy informacione të bollshme Austin në shtëpi në dispozicion dhe ju lutem mos hezitoni të kontaktoni me mua me pyetje Austin pasurive të patundshme.
