Posted on: 25-12-2009 | Av: admin | In: Real Estate
Köpa bostad, lägenhet eller någon annan fast egendom i en marknad som är skyddad från en spricka bubblan är varje investerares dröm. Att veta var man leta efter dessa bubblor bevis marknader och hur man identifiera dem är avgörande.
Det finns några viktiga faktorer som investerare bör tänka på när du söker efter stabila investeringar såsom småhus och lägenheter eller någon annan typ av fastigheter. Några av dessa faktorer är ett snabbt växande popu ning (som positivt påverkar efterfrågan på bostäder), en fast och diversifierad ekonomi (som påverkar sysselsättning och skapar efterfrågan på bostäder), stigande inkomster (som påverkar köparnas möjlighet att köpa fastigheter), en utveckling av infrastruktur (som bidrar till överklagande av en stad eller samhälle), och begränsningar framtida fastighetsutveckling (som begränsar framtida tillgången på fastigheter). Investera i fastigheter inom samhällen som uppfyller dessa kriterier kan visa sig vara mer lönsamt än samhällen som saknar en eller flera av dessa faktorer.
En färsk rapport från Business 2,0 Magazine identifierat amerikanska städer som konsekvent har visat pris uppskattning på fastighetsmarknaden. I oktober 2006 nummer av Magasinet identifierade de 5 fastighetsmarknaderna som visade en uppåtgående pristrend under en lång tidsperiod. De topprankade städer var:
1. San Francisco, Kalifornien
2. Los Angeles, Kalifornien
3. Seattle, Washington
4. Boston, Massachusetts
5. New York City, New York
San Francisco toppade listan med en genomsnittlig årlig hem priset uppskattning av 4,2% från 1949 till 2006. I motsats härtill var den genomsnittliga nationella 2,3%. Starka restriktioner för fastighetsutveckling och ett begränsat geografiskt hjälpte driva San Francisco till den övre kortplatsen.
Los Angeles andra plats i rapporten. Den genomsnittliga årliga hem pris uppskattning i Los Angeles var 3,7% från 1949 till 2006. Minskningar av tillgänglig mark och ökande restriktioner för vidare utveckling hjälpte sköt Los Angeles till antalet 2 plats.
Huspriserna i Seattle, som var trea på listan, visar en genomsnittlig bedömning tillväxttakt på 3,2% från 1949 till 2006. Medan Seattle gjorde topp 5 listan kan senare lättnad av att bygga restriktioner leda Seattle falla ut ur top 5 under de närmaste åren.
Boston var fjärde i rankingen. Staden har sett årliga bostadspriserna uppskattar med 3% under perioden 1949 till 2006. En stark ökning i inkomst per capita bidrog till Boston höga ranking.
New York City följer tätt bakom med en genomsnittlig årlig hem priset uppskattning av 3% från 1949 till 2006. En begränsad geografi, stora befolkning och begränsat antal fastigheter bidrog till New York höga ranking.
Medan det finns ingen garanti att någon av de verkliga anges fastigheter marknader som tidigare är verkligen "bubbla bevis" de faktorer som beskrivs ovan kan hjälpa investerarna att hitta de lönsamma marknaderna och undvika "bubbla" marknader. Eftersom fastighetsmarknaden är i ständig förändring, se till att söka tjänster av en skicklig fastighetsmäklare som hjälper dig att navigera ditt nästa fast egendom.
Titta på videon i samband med fastighets-
Landets hetaste fastighetsmarknaden under första kvartalet trotsade oddsen genom att flytta till toppen. Den AP Mark Hamrick rapporter. (21 juli) ... bostadsmarknaden champ
Hjälpa till att svara på frågan om fastigheter
Vem betalar fastighetsmäklaren när en avskärmad hem köpt?Vi funderar på att köpa ett hus. Vi hittade en fastighetsmäklare innan vi hittade huset vi verkligen vill ha. Det är en utestängd hem. Hur fastighetsmäklaren betalt?
