: Posted on: 20-10-2009 |: | โดย admin ใน หน้าแรกของใหม่ขาย
บ้านยอดขายระยะสั้นอาจจะเป็นพระคุณประหยัดสำหรับผู้กู้หันยึดสังหาริมทรัพย์ กระบวนการเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินสั้นในสิ่งที่เป็นหนี้ที่ค้างชำระในบันทึกจำนอง เมื่อผู้กู้ค้างชำระเป็นเงินที่ชำระกับพวกเขาและไม่ได้มีความหมายทางการเงินที่จะกลายเป็นปัจจุบันผู้ให้กู้บางส่วนจะให้ความเห็นชอบการขายสั้นเพื่อป้องกันไม่ให้สถานที่ให้บริการจากการตกอยู่ในยึดสังหาริมทรัพย์
บ้านยอดขายระยะสั้นจะขายต่ำกว่าราคาประเมินและดำเนินการอยู่ใช้ d เพื่อตอบสนองความหนี้ ได้รับการอนุมัติการขายสั้น ๆ ที่ต้องการกู้เพื่อรับการตรวจสอบทางการเงินผ่านผู้ให้กู้จำนองของพวกเขาและค้นหาผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะซื้อทรัพย์สิน
ผู้กู้จะต้องทำงานร่วมกับ mitigator การสูญเสียที่ได้รับมอบหมาย บุคคลนี้เป็นลูกจ้างโดยทั่วไปธนาคารในการพัฒนาแผนให้ทั้งรักษา arrearages จำนองและช่วยกู้กลายเป็นกระแสที่มีการชำระเงินหรือขายทรัพย์สินในระยะสั้นภายในระยะเวลาที่เฉพาะเจาะจง
ไม่ทุกผู้ให้กู้จำนองให้ยอดขายระยะสั้นหรือไม่เจ้าของบ้านทั้งหมดหรือคุณสมบัติมีสิทธิ์ได้รับการอนุมัติ บรรดาผู้ที่จะเสนอตัวเลือกในการขายชอจัดการกับกระบวนการตามโปรโตคอลที่จัดตั้งขึ้นของพวกเขา
แต่ไม่มีหนึ่งขนาดเหมาะกับทุกกลยุทธ์สำหรับการเจรจาต่อรองกับผู้ให้กู้จะได้รับการอนุมัติการขายสั้น ๆ คือ แต่ผู้กู้ที่มีส่วนได้เสียที่เกิดขึ้นในสถานที่ให้บริการหรือผู้ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่มีค่าซึ่งสามารถนำมาใช้ในการชำระคืนของพวกเขาทราบไม่สามารถใช้สำหรับการขายระยะสั้นจำนอง วิธีเดียวที่จะรู้ว่าถ้าคุณสมบัติมีสิทธิ์ได้รับการอนุมัติการขายสั้น ๆ คือการติดต่อผู้ให้กู้ของพวกเขา
ยอดขายระยะสั้นได้รับการจัดการมักจะผ่านการสูญเสียบรรเทาผลกระทบของธนาคารปกครอง เมื่อผู้กู้ค้างชำระเป็นเงินกู้ยืมจำนองของพวกเขาบัญชีของพวกเขาจะหันไป mitigator การสูญเสีย คนนี้ทำหน้าที่เป็นตัวกลางระหว่างผู้กู้และผู้ให้กู้ Mitigators ไม่ตัดสินใจขั้นสุดท้าย แต่สามารถให้คำแนะนำและคำแนะนำตลอดกระบวนการ
ขั้นตอนแรกของกระบวนการขายระยะสั้น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการส่งแพ็กเก็ตของเอกสารทางการเงิน คล้ายกับการตรวจสอบของ IRS, mitigators การสูญเสียอย่างระมัดระวังตรวจสอบสถานะทางการเงินที่กู้เพื่อตรวจสอบว่าพวกเขามีหนี้สินล้นพ้นทางการเงินหรือมีสินทรัพย์ที่สามารถนำมาใช้ในการชำระคืนเงินกู้
ผู้กู้จะต้องมักจะส่งเอกสารเงินเดือนปีก่อน 'คืนภาษีรายชื่อของรายได้และค่าใช้จ่าย, ภาษีทรัพย์สินและเจ้าของบ้าน' เบี้ยประกันบัตรเครดิตและงบธนาคารและเอกสารอื่น ๆ
ผู้ให้กู้จำนองจำนวนมากต้องกู้ที่จะมีผู้ซื้อในสถานที่ก่อนที่จะพูดถึงตัวเลือกของสถานที่ให้บริการการขายในระยะสั้น ถ้าเป็นเช่นนั้นสำเนาของสัญญาการขายจะต้องให้แก่ผู้ให้กู้ ธนาคารอื่น ๆ ให้เวลาผู้กู้ที่จะแสดงรายการทรัพย์สินของพวกเขาผ่าน realtor และให้ 2-3 เดือนเพื่อหาผู้ซื้อ กู้แล้วจะต้องส่งสำเนาสัญญารายชื่อไปยังธนาคาร ถ้าผู้ซื้อไม่สามารถอยู่โดยระยะเวลาที่ผู้ให้กู้เริ่มมีการดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์
หากคุณกำลังประสบยึดสังหาริมทรัพย์และจำเป็นต้องขายบ้านของคุณได้อย่างรวดเร็วเพื่อตอบสนองความตกลงการขายระยะสั้นและพิจารณาแสวงหานักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ภาคเอกชนที่แท้จริง นักลงทุนจำนวนมากจะถูกดึงดูดไปยังคุณสมบัติเป็นทุกข์เพราะพวกเขาจะขายต่ำกว่าราคาตลาดและทำให้คุณสมบัติของการลงทุนที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่มีส่วนร่วมในบ้านพลิก
นักลงทุนจำนวนมากซื้อบ้านด้วยเงินสดเพื่อเร่งรัดการจัดการและเพิ่มอำนาจของพวกเขาจากการเจรจาต่อรอง ตั้งนักลงทุนที่ซื้อด้วยเงินสดคุณสมบัติสามารถปรับปรุงโอกาสที่ผู้กู้ได้รับการอนุมัติการขายสั้น
ผู้กู้ควรใช้เวลาที่จะกลายเป็นความรู้เกี่ยวกับกระบวนการของการขายสั้น ๆ บ้านของพวกเขาและชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของการตัดสินใจครั้งนี้ ขณะที่พวกเขาบอกว่าความรู้คืออำนาจ ยิ่งคุณรู้ดีกว่าโอกาสของการได้รับผลสำเร็จ
ดูวิดีโอที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้าน
* หน้าแรก Home Sweet เมื่อทอมและบาร์บาราจะแสดงรอบบ้านที่ใหญ่กว่ากับไร่ของที่ดินทอมตัดสินใจว่าพวกเขาควรจะขายบ้านและย้ายของพวกเขา แต่บาร์บาราไม่มากในข้อตกลง ชีวิต ... ริชาร์ดดี Briers Felicity Kendal Penelope Eddington คี ธ พอล
ช่วยตอบคำถามเกี่ยวกับบ้านขาย
มีผู้ใดรายการฟรีที่แท้จริงของบ้านขายภาษี?แฟนหนุ่มของฉันและฉันกำลังมองหาที่ซื้อบ้านขายภาษีบนชายฝั่งตะวันตก แต่เมื่อฉันพิมพ์ในคำขอไปยัง Google จะช่วยให้เว็บไซต์ทั้งหมดที่พวกเขาขาย ขอบคุณสำหรับความช่วยเหลือ!
เกี่ยวกับผู้เขียน
ไซมอน Volkov เป็นอสังหาริมทรัพย์นักลงทุนที่ประสบความสำเร็จที่แท้จริงและผู้เชี่ยวชาญการขายสั้น เขาได้ช่วยนับร้อยของผู้กู้ได้รับการอนุมัติการขายสั้นและป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ ไซมอนได้รับการตีพิมพ์หลายร้อยบทความสั้นยอดขายบ้านผ่านทางเว็บไซต์ของเขาที่ www.SimonVolkov.com . ไซมอนยังเป็นนักเขียนที่เป็นที่นิยม " ขายยากลำบากสนามจดหมายสั้น eBook "; แนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการทำงานกับการลดการสูญเสียที่จะได้รับการอนุมัติการขายสั้น
