โพสเมื่อ: 25-12-2009 | โดย: admin | In: อสังหาริมทรัพย์
ซื้อบ้านคอนโดหรืออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในตลาดที่ได้รับการคุ้มครองจากฟองระเบิดเป็นความฝันของนักลงทุนทุก รู้ที่จะมองหาตลาดเหล่านี้ฟองหลักฐานและวิธีการระบุพวกเขาเป็นสิ่งสำคัญ
มีบางปัจจัยที่สำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาเมื่อค้นหาการลงทุนที่มั่นคงเช่นบ้านครอบครัวเดี่ยว, คอนโดหรือชนิดอื่น ๆ ของอสังหาริมทรัพย์ที่มี บางส่วนของปัจจัยเหล่านี้รวมถึง popu เติบโตอย่างรวดเร็ว เตรียมแผนที่ (ซึ่งมีผลแง่บวกความต้องการที่อยู่อาศัย), เศรษฐกิจที่มั่นคงและมีความหลากหลาย (ซึ่งผลกระทบต่ออัตราการจ้างงานและความต้องการที่ตามมาเพื่อที่อยู่อาศัย), รายได้ที่เพิ่มขึ้น (ซึ่งผลกระทบต่อความสามารถในการผู้ซื้อที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์), โครงสร้างพื้นฐานการพัฒนา (ซึ่งก่อให้เกิด อุทธรณ์ของเมืองหรือชุมชน) และข้อ จำกัด ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต (ซึ่ง จำกัด อุปทานในอนาคตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในชุมชนที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์เหล่านี้อาจพิสูจน์ให้เป็นผลกำไรมากขึ้นกว่าชุมชนที่ขาดหายไปหนึ่งหรือมากกว่าของปัจจัยเหล่านี้
รายงานล่าสุดโดยนิตยสารธุรกิจ 2.0 ระบุว่าเมืองของสหรัฐได้แสดงให้เห็นอย่างต่อเนื่องชื่นชมราคาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตุลาคม 2006 ปัญหาของนิตยสารชั้นนำที่ระบุ 5 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มราคาสูงขึ้นมากกว่าช่วงเวลาที่ยาวนาน เมืองจัดอันดับสุดยอดคือ
1 San Francisco, California
2 Los Angeles, California
3 ซีแอตเทิลวอชิงตัน
4 Boston, Massachusetts
5 นิวยอร์กซิตี้, นิวยอร์ก
ซานฟรานซิส topped รายการที่มีค่าเฉลี่ยของราคาบ้านชื่นชมประจำปีของ 4.2% 1949-2006 ในทางตรงกันข้ามค่าเฉลี่ยของประเทศคือ 2.3% ข้อ จำกัด ที่แข็งแกร่งในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสภาพทางภูมิศาสตร์ที่ จำกัด ได้ช่วยผลักดันให้ซานฟรานซิช่องด้านบน
ลอสแอนเจลิอันดับที่สองในรายงาน ความชื่นชมที่บ้านเฉลี่ยรายปีราคาในลอสแอนเจลิคือ 3.7% 1949-2006 การลดลงของที่ดินที่มีอยู่และข้อ จำกัด ที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการพัฒนาต่อไปได้ช่วยผลักดันให้ Los Angeles ไปยังหมายเลขที่ 2 สล็อต
ราคาบ้านในซีแอตซึ่งเป็นที่สามในรายการแสดงให้เห็นถึงอัตราการแข็งค่าเฉลี่ยของ 3.2% 1949-2006 ในขณะที่ซีแอตเทิทำชั้น 5 รายการ, การผ่อนคลายข้อ จำกัด ที่ผ่านมาของอาคารอาจก่อให้เกิดซีแอตเทิจะตกออกมาจากชั้น 5 ช่วงไม่กี่ปีถัดไป
บอสตันเป็นที่สี่ในการจัดอันดับ เมืองได้เห็นราคาบ้านประจำปีชื่นชมโดย 3% ในช่วง 1949-2006 เพิ่มขึ้นแข็งแกร่งในรายได้ต่อหัวส่วนร่วมในการจัดอันดับสูงของบอสตัน
นิวยอร์กซิตี้ต่อไปนี้อย่างใกล้ชิดอยู่ด้านหลังที่มีค่าเฉลี่ยของราคาบ้านชื่นชมประจำปีของ 3% 1949-2006 จำนวน จำกัด ทางภูมิศาสตร์ประชากรขนาดใหญ่และ จำกัด คุณสมบัติส่วนร่วมในการจัดอันดับสูงของนิวยอร์ก
ในขณะที่มีการรับประกันว่าใด ๆ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้อย่างแท้จริงไม่มี "หลักฐานฟอง," ปัจจัยที่อธิบายข้างต้นอาจช่วยให้นักลงทุนหาตลาดผลกำไรและหลีกเลี่ยงการตลาด "ฟอง" เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาให้แน่ใจว่าจะหาบริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีฝีมือจริงที่จะช่วยคุณนำทางซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณต่อไปจริง
ดูวิดีโอที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่ร้อนแรงที่สุดจริงในไตรมาสแรกท้าทายอัตราต่อรองโดยการย้ายไปด้านบน ของ AP รายงานว่า Hamrick (21 กรกฎาคม) ... แชมป์ตลาดที่อยู่อาศัย
ช่วยตอบคำถามเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
จ่ายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เมื่อบ้านรอการขายจะซื้อ?เรากำลังมองหาซื้อบ้าน เราพบว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่เราจะพบบ้านที่เราต้องการ มันเป็นบ้านรอการขาย อย่างไรตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับเงิน?
