Nai-post sa: 2009/06/10 | Sa pamamagitan ng: admin | Sa: Pamamahala ng Ari-arian
Sigurado ka ng isang rental ari-arian ng may-ari na ay pagod down na sa pamamagitan ng iyong trabaho sa pamamahala ng ari-arian? Pagkatapos basahin sa upang malaman kung paano pumili ng iyong perpektong ari-arian ng manager na maaaring makatulong sa iyo na pamahalaan ang parehong ng iyong mga nangungupahan at real estate ngayon.
Ano ang Puwede isang Property Manager Tulong ka sa?
Ang mga sumusunod ay ang mas mahalaga trabaho sa pamamahala ng ari-arian na ang isang manager ng ari-arian ay maaaring gawin para sa iyo:
- Maghanap ng mga bagong nangungupahan para sa iyong rental ari-arian kung ito ay unoccu may patse-patse at screen ng anumang mga potensyal na nangungupahan sa pamamagitan ng interviewing mga ito at patakbuhin ang mga tseke credit.
- Tulong mong mapanatili ang iyong ari-arian sa matitirahan kondisyon ayon sa lokal na kalusugan at kaligtasan ng mga code. Ito ay isama ang paggawa ng anumang mga pag-aayos ng ari-arian kung kinakailangan.
- Kolektahin ang upa mula sa iyong mga nangungupahan at maghanda ng isang pahayag ng kita ng iyong rental ari-arian upang maaari mong subaybayan kung gaano kahusay ang iyong ari-arian ay paggawa financially.
- Dumalo sa anumang mga kahilingan at reklamo na maaaring magkaroon ang iyong mga nangungupahan.
- Hawakan ang anumang mga problema na sanhi ng mga nangungupahan ng bangungot at palayasin ang mga ito kung kailangan.
Paano mo Piliin ang iyong perpektong Property Manager?
Ang unang alituntunin sa pagkuha ng isang ari-arian manager ay upang matiyak na siya ay lisensiyado sa pamamagitan ng iyong lokal na mga awtoridad sa pabahay. Ito ay isang paraan ng pagpili ng isang tao na hindi bababa sa nawala sa pamamagitan ng ilang mga pormal na pangunahing pagsasanay upang panoorin sa iyong rental ari-arian.
Tulad ng anumang iba pang mga tagapag-empleyo, dapat palagi kang interbyu ang iyong ari-arian manager bago pagkuha ang mga ito. Sa panahon ng pakikipanayam, ang pagkakataon na tanungin siya para sa kanyang mga nakaraang karanasan at mga sanggunian para sa mga katangian na siya ay pinamamahalaang bago. Dapat ka ring bigyan ang kanyang mga nakaraang employer ng isang tawag sa hilingin sa kanila para sa kanilang mga opinyon sa kanyang kakayahan bilang isang manager.
Kainaman ang iyong manager ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 3 taon ng karanasan sa paghawak ng mga uri ng ari-arian na katulad ng sa iyo. Kung mayroon kang isang residential townhouse, ang kanyang karanasan sa pamamahala ng komersyal na mga fronts ng tindahan ay hindi maaaring makatulong dahil ang pagkakaiba sa mga batas at mga pangangailangan nangungupahan.
Ang ilang mga real estate agent pamahalaan ang mga katangian at mga nangungupahan para sa kanilang mga oras sa bahagi ng client. Habang ang kanilang mga serbisyo ay maaaring maging mas mura, ako ay lubos na pinapayo na pumili ka ng isang propesyonal na manager ng ari-arian dahil sa pagpapatakbo ng isang rental ari-arian hinihingi ng masyadong maraming ng mga kakayahan at pansin.
Dapat mong pag-upa ng isang Manager para sa iyong Ari-arian?
Kung nagmamay-ari ka ng mga rental properties, alam mo na ang pagiging isang may-ari ay maaaring maging isang buong oras ng trabaho. Habang ang ilang mga landlords talagang enjoy pakikitungo sa kanilang mga nangungupahan at ari-arian sa pamamahala ng mga trabaho, ang iba kasindak-sindak bawat sandali ng ito.
Kung masiyahan ka sa pakikitungo sa mga tao o madaling gamitin sa pag-aayos ari-arian, at pagkatapos ay baka gusto mong subukan ang iyong mga kamay sa pamamahala ng ari-arian sa iyong sarili unang. Na paraan maaari mong makita kung ang ari-arian sa pamamahala ng mga trabaho ay ang iyong tasa ng tsaa at maaari mo ring i-save ang pera sa parehong oras.
Ang pagiging isang may-ari ay isang bagay na magiging mas madali na may karanasan kaya kung ikaw ay sa pamamahala ng rental na mga katangian para sa isang panahon ng oras na maaari mong isaalang-alang ang pagkuha lamang ng isang ari-arian manager lamang upang pangasiwaan ang ilang mga trabaho sa pamamahala ng ari-arian. Halimbawa maaari kang pumili upang mahawakan ang anumang pag-aayos ng ari-arian na ang iyong sarili habang ang iyong manager tumatagal ng pag-aalaga ng ang mga nangungupahan.
Sa kabilang banda, ang ilang mga landlords makita ang kanilang mga rental properties pulos bilang pamumuhunan at ayaw mong magkaroon ng anumang bagay na gawin sa kanilang araw-araw na maintenance. Kung ikaw ay handa na magbigay ng tungkol sa 5 hanggang 10 porsiyento ng iyong buwanang upa, pagkatapos ito ang akma para sa iyo sa pag-upa ng ari-arian manager.
Pagkuha ng ari-arian manager ay mataas na inirerekomenda pati na rin kung may-ari mo ang mga rental properties sa ibang bansa. Lamang ang halaga ng pera at oras na i-save mo sa hangin sa paglalakbay ay gawin itong nagkakahalaga ng iyong habang sa pag-upa ng isang manager.
Ang Teo Zhenjie ay nagpapakita landlords kung paano pamahalaan ang kanilang mga nangungupahan at rental katangian ng epektibong sa http://www.propertydo.com/ sa Propertydo - Upang dagdagan ang mga mas mahahalagang mga tip sa mga trabaho sa pamamahala ng ari-arian , bisitahin ang kanyang website ngayon para sa hakbang-hakbang na real estate mga gabay, mga libreng mapagkukunan at mga form.
Panoorin ang video na may kaugnayan sa pamamahala ng ari-arian
Pamamaraan ng pamamahala ... Property Management diskarte Real Estate Arkila Las Vegas Nevada
Tulungan sagutin ang tanong tungkol sa pamamahala ng ari-arian
Kung paano ang pananaliksik sa merkado ay nalalagay sa ari-arian ng pamamahala?Ang aking ina ay nais na makakuha ng sa pamamahala ng ari-arian at ang mga trabaho paglalarawan lahat isama ang "market research"? Anong uri ng pananaliksik sa merkado na nais mo para sa mga gusali apartment? Siya ay isang ari-arian manager para sa mga 3 mga gusali para sa 27 taon at hindi kailanman siya ay o kahit na narinig ng tulad ng isang bagay. Anong uri ng background mo magkaroon?
Tungkol sa Author
Ang Teo Zhenjie ay nagpapakita landlords kung paano pamahalaan ang kanilang mga nangungupahan at mga rental katangian ng epektibong sa http://www.propertydo.com/ sa Propertydo.com - Bisitahin ang kanyang website ngayon para sa mga hakbang-hakbang na tunay na gabay estate, ang libreng mapagkukunan at mga form.
