Nai-post sa: 26-08-2010 | Sa pamamagitan ng: admin | Sa: Real Estate
Higit sa huling ilang taon ng real estate Namumuhunan ay naging lubhang popular, halos mainstream. Real estate investment group sprung up sa buong bansa, kumpletong kurso ay binuo upang turuan ang mga masa, mga libro sa ang paksa pagdating sa shelves araw-araw, at ang katotohanan sa TV ay kahit na sumali sa pambandang trak na may iba't-ibang uri ng mga palabas. Biglang bawat bartender, resepsyonista, cabdriver, at Tom, Dick at Harry ay sa real estate "Namumuhunan". Lahat ng tao ay sinusubukan upang lumikha ng kayamanan sa pamamagitan ng real estate.
At para sa isang habang ito ay gumagana. Bilang isang kabuuan, ang aming bansa ay nakaranas ng ilang mga taon ng natatanging pagpapahalaga sa mga real estate mga halaga, paggawa ng maraming mga mamumuhunan mayaman. Karamihan ay accomplishing na ito sa pamamagitan ng "flipping" real estate. Mga tao mula sa lahat ng mga kalagayan sa buhay ay pagbili ng bahay sa Linggo at mabilis na pagbebenta ng mga ito para sa isang tubo sa Monday, na may napakakaunting downside. Nagkaroon ng isang oras kapag ang halos lahat naisip real estate Namumuhunan nilalayong pagbili at "flipping" katangian.
Ngunit pagkatapos ay ang mga bagay-bagay ay nagbago. Halos magdamag ang real estate katakata natapos. Ang subprime market crash. Interes rate sa arm na nagsimula sa umakyat. Mga Foreclosures pindutin ng highs record. Mga halaga ay sinimulan upang plummeted. Talagang pabigat sa panghulog.
Sa katunayan, bilang ko isulat ito, ito ay tinatayang na ang kasalukuyang tunay na pag-crash ng estado ay ang ikalawang pinakamalaking dahil sa depression. Ang ilang mga analysts ay projecting ng mga patak sa halaga ng 10 hanggang 20%, baka higit pa. Rate Foreclosure ay maaaring muli double. (Kasalukuyan, isa sa bawat 200 tahanan ay sinabi na sa foreclosure). Ang ilang mga institusyon ng pagpapahiram ay isinasara ang kanilang pinto. Ang iba ay bahagya pabitin sa.
Ngunit kahit na ito ay maaaring maging isang lubhang malaking crash, may ilang mga kadahilanan na paghiwalayin ito mula sa mga nakaraang down na merkado. Para sa isa, ang ekonomiya ay pa rin medyo malakas sa karamihan ng mga lugar ng bansa. Ang ibig sabihin nito, gaya ng pa, ay namin ang may hawak aming sariling laban sa isang pag-urong, o mas masahol pa, isang depression. Gayundin, ang interes rate pa rin ang napaka-abot-kayang at dapat ay sa malapit na hinaharap. Ito ang dalawang mahalagang mga kadahilanan na real estate mamumuhunan hitsura para sa bilang nila mamuhunan sa ari-arian.
Ano ang lahat ng ibig sabihin? Upang sabihin sa ilang ito, ito ay nangangahulugan na ang sa real estate market ay lubog sa tubig. Nangangahulugan itong tao at mga bangko ay nais na makitungo. Ay nangangahulugan na ang sinuman na nagnanais na magtapon ng real estate ay nagbebenta ng real estate ginto sa mga presyo ng pilak. Ito ay nangangahulugan na ito ay panahon upang bumili! Lamang ngayon ang mamumuhunan ay hindi kita sa pamamagitan ng flipping o pagbebenta ng kanilang ari-arian, sila ay magkakaroon upang hawakan ang kanilang mga ari-arian at maghintay para sa mga halaga sa magpaibabaw na muli. Ang bagong diskarte para sa real estate kayamanan ay simple, bumili sa ng pagbebenta sunog, at magbenta matapos pagbawi. Kayamanan na ito ay darating sa mga na maaaring matagumpay na maisagawa ang dalawang mahalagang oras na ito:
1. Bumili ng mga matatag na mga tahanan sa matatag kapitbahayan sa matarik bawas presyo,
2. Rent ang mga tahanan sa mga nangungupahan ng kalidad na ay magbabayad ng upa at mapanatili ang ari-arian hanggang ang nangyayari ang pagbawi.
Ang average na mamumuhunan palagay ni kayamanan ay naipon sa pamamagitan ng pagbili ng real estate. Matagumpay mamumuhunan alam kayamanan ay nilikha sa pamamagitan ng pagkakaroon sa nangungupahan kalidad na magbayad para sa real estate sa ilalim ng iyong pangalan. Kung gusto mo talagang mag-invest sa real estate, ngayon ay ang oras, mga benta ng apoy ay hindi huling magpakailanman.
Ngayon kung kayo mawalang-galang na, mayroon akong pumunta. Mayroon akong ginto upang bumili.
Panoorin ang video na may kaugnayan sa real estate
Iran ay papalitan ng Dollar sa Euro sa FX presstv.com Venezuela naghahanap ng yureyniyum sa Iran ng tulong news.yahoo.com US malaking-utang pagkalugi bank triple sa $ 53 bilyong finance.yahoo.com Karamihan sa mga magulang ay hindi magkaroon ang mga anak na makakuha ng H1N1 trangkaso shot, ang pag-aaral hahanap www.latimes.com Estado ahensiya: Louisiana loses 1300 mga trabaho sa Agosto www.forbes.com Beaumont cuts 353 higit pa mga trabaho www.freep.com Komersyal na Real Estate Presyo Drop Quickens Sa Hulyo-Moody ng mga grupo ng online.wsj.com Civil kalayaan: Police overreacted sa G-20 apnews.myway.com Myspace.com / rkaigler Mangyaring suportahan ang iba pang mga channels na ilantad ang katotohanan. youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com youtube.com
Tulungan sagutin ang tanong tungkol sa real estate
Paano mo simulan ang isang real estate hawak na kumpanya at isang real estate unlad kumpanya, maaari ko bang pagsamahin ang 2?Ako ay 14 at kapag ako ay makakuha ng mas lumang Gusto ko upang simulan ang isang real estate humahawak kumpanya LLC at isang real estate unlad kumpanya LLC. Gaano karaming pera ang kailangan ko upang simulan ang isa? Sa real estate kumpanya na may hawak na ako makakakuha ng mga natamo kabisera? Din gusto kong ito sa publiko traded. Kaya kung ano ang pinakamahusay na paraan upang pumunta tungkol sa paggawa nito?
Hi Jeannie!
Iminumungkahi kong mo munang malaman ang pagkakaiba sa pagitan ng mga Real Estate mga kumpanya. Ang ilang mga bayad bayad ng mesa, ilang mga gawin ng isang split sa mga komisyon (malaman kung ano ang mayroon sila ng mga iba pang mga buwanang bayad), ang ilang mga flat fee broker. Alamin kung mayroon silang pagreretiro, residuals, kung sila ay nag-aalok kita pagbabahagi ng kung gaano katagal aabutin upang makakuha ng na kita, pagsasanay, ano ang mga programa ang kanilang nag-aalok at ang kanilang gastos? Ang kanilang magkaroon ng isang iskedyul ng pagsasanay? Ang kanilang isang tagapagturo programa? Huwag magkaroon sila ng isang bagong kurso sa pagsasanay ng agent? Ba sila may health insurance?
Pagkatapos ay pumunta matugunan ang mga Broker. Kung hindi mo ay maaaring nauugnay sa kanila, pagkatapos ito ay hindi isang magandang pagkakaangkop! Kung mayroon kang anumang mga katanungan, mag-email sa akin! Good luck at gumawa sa amin lahat ipagmalaki!
Vicki Watzlawick
Broker May-ari
Lumabas sa platinum ari-arian
http://www.ExitPlatinumRealty.com
manatili out sa mga mainstream na lugar;
na, listahan ang mga bahay para sa pagbebenta.
maging ang agent isang eksklusibong bumibili.
Kita ng Rep gitna at itaas na kita
itim na mga kababaihan bilang isang niche.
Ring sundutin sa paggawa ng komersyal
at pang-industriya na mga pagbili.
at baka negosyo brokerage
plus, pakikipanayam iba't ibang ahensya ng-
karamihan ay rieltor Nakatuon; kung saan
ay nangangahulugan na sila listahan. Maaari mo
piliin ang hindi upang gawin iyon sa pamamagitan ng pagiging
ahente ng isang eksklusibong bumibili.
[Hindi sila nagbebenta RE - tulong sila
mamimili bumili, at iyon ay isang iba't ibang
diskarte].
plus u maaaring makahanap ng mga opisina na
100% approach [kung saan
agent ang magbabayad para sa desk space at
ay hindi split komisyon.]
magagamit upang makatulong na-bagaman hindi ako
sa TN.
Wow! kung ano ang isang mahusay na tanong mula sa isang 14 taong gulang. isang LLC (Limited Pananagutan Company) ay inkorporada sa opisina ng Abugado Generals sa estado na ito ay itinatag in Ang pinakamahusay na paraan upang gawin iyon ay upang pumunta sa isang Abugado. Ang isang humahawak ng kumpanya at ng isang Development kumpanya ay maaaring pinagsama sa isa, magkaroon ng iba't ibang dibisyon o grupo na gawin ang iba't-ibang mga layunin, o kahit ang parehong mga tao.
Hindi ka maaaring magkaroon ng masyadong maraming pera upang simulan ang isang kumpanya, ito ay masyadong maliit na bagay. Ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay i-save ng mas maraming hangga't maaari, isulat up ng isang plano sa negosyo, pumunta sa mga kaibigan at pamilya para sa pamumuhunan sa kumpanya bago mo simulan at umaasa na magkaroon ng isang minimum na ng $ 50,000 sa $ 500,000 upang simulan ang iyong kumpanya. Pagkatapos ay maaari kang pumunta sa isang bangko at humiram ng, kadalasang 2 sa 3 beses na higit pa sa gumawa ng iyong unang pagbili.
Oo may kahit na ang Capital mga nadagdag para sa mga kompanya na magbayad sa mga katangian ng investment.
Kapag handa ka, ang iyong board of directors bumoto sa iyong kumpanya pampublikong sa pamamagitan ng pagrerehistro sa ang mga mahalagang papel at Exchange komisyon, sa tulong ng isang Stock Brokerage Company.
Ang kanta na ito iyan alot ibang kaysa pitong
Sumasang-ayon ako. Ito ay lubhang mas mahusay.
Ang bersyon na ito >>>>>> ang LP2 bersyon ng kaya magkano ...
Mayroon kang isang LEGAL at umiiral na KONTRATA. lahat ng mga pagsisiwalat sa loob ng kontrata ay dapat na kung ano ang nagbebenta ng alam tungkol sa ari-arian. Ngayon ang iba pang mga ahente ay hindi maaaring pilitin mong mag-sign anumang bagay. Talaga kung ano ang agent ang sinusubukang gawin ay sumasakop sa kanyang kliyente asno-kung ang pagbebenta ng bahagi ay may isang problema sa maaari mong laging dalhin ito bago arbitrasyon (Tingnan kung paano gusto nila na). Alinman ang paraan ng pagbebenta ng ahente ay hindi sa loob ng kanyang mga karapatan upang ipakita ang iba pang docs. para sa pagsisiwalat, o mo hayaan silang off the hook. Ikaw ay walang takbuhan kung gagawin mo. Sana ito ay makakatulong.
Iyon ay ang dulo ng '94 para sigurado. Nagpunta kami sa Arizona ang araw matapos ang Pasko '94 at hindi bumalik hanggang sa unang linggo ng Enero '95.
Depende sa ang paglilisensya kinakailangan sa iyong estado. Suriin sa Kagawaran ng Real Estate para sa kanilang mga pangangailangan. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng ilang mga pangunahing mga kurso, ngunit maaaring may mga exemptions o bahagyang exemptions para sa karanasan sa larangan. Ang tanging kataliwasan sa California ay na ang mga lisensiyadong abogado, hindi alintana ng kanilang larangan ng kasanayan, maaari pumunta diretso sa ang Broker antas ng eksaminasyon. Pagkatapos, ang karamihan ng mga estado ay nangangailangan ng isang tiyak na halaga ng patuloy na edukasyon para sa pagre-renew ng lisensya sa alinman sa agent o Broker antas ... sa gayon ay maaari mong pati na rin makakuha ng ginamit sa pagkuha ng klase ... at nakakaalam, sa kabila ng lahat ng experince mo, maaari mong malaman lamang ang mga bagay na iyong kailangan malaman ...
Ako ay isang real estate agent at tingin ko ito ay isang kahanga-hangang karera pinili. Kung mayroon kang sariling pagpapasiya, love nagtatrabaho sa mga tao, sa tingin ito ay masaya upang ipakita ng mga bahay at hindi gusto ng isang regular na 9-5 trabaho, ikaw ay ibigin ito masyadong.
Hindi ko alam kung ano ang estado mo sa, ngunit sa California ay kinakailangan upang magkaroon ng mga tatlong klase at pagkatapos ay pumasa sa isang pagsubok na naiiba mula sa tatlong klase mong gawin. Kaya wala kayong mag-aral nang husto para sa pagsubok, na kung saan ay tulad ng pagkuha ng dagdag na klase.
Isa kahanga-hangang bagay tungkol sa real estate ay na maaari mong piliin kung gaano karaming mga kliyente na gusto mong magtrabaho sa. Kung gumagana ka ng maraming, maaari kang gumawa ng isang magandang buhay. O maaari mong gawin ito part time habang patuloy mong pumunta sa paaralan at ang iyong kita sa real estate ay makakatulong sa iyo na makakuha ng sa pamamagitan ng kolehiyo.
Hindi sa tingin ko ang real estate ay kailanman masyadong peligroso upang makakuha ng sa kung sarili mo ay motivated. Kahit na sa isang masamang merkado, may mga tao na pa rin nais na bumili at magbenta at sila ay naghahanap para sa isang agent na nagmamalasakit tungkol sa kanilang mga pangangailangan at gawin ang anumang aabutin upang gumawa ng kanilang mga real estate benta pumunta nang maayos hangga't maaari. Kung gusto mo na ideya, pumunta para sa ito.
Ako ang isang real estate agent sa Australya sa aking sariling mga independiyenteng opisina.
Hindi ako ba na kung ano ang kurso ay tulad ng sa pamamagitan ng franchises, gayunpaman, narito, ang mga kurso sa mga regular na paaralan ng real estate ay napakahusay.
Kapag kayo ay naghahanap upang mahanap ang isang ahensiya upang gumana para sa, isaalang-alang ang sumusunod:
- Ang kanilang regular na magbayad para sa pagsasanay para sa kanilang mga empleyado? kung anong uri ng pagsasanay at kung gaano kadalas?
- Ay pamamahala makakuha ng regular na pagsasanay at i-upgrade ang kanilang kaalaman sa mga pagbabago sa batas atbp (dito kami ay may espesyal na taunang-aaral na dumalo sa upang manatili sa alam)
- Ano ang mga panloob na sistema at mga pamamaraan nila na tulungan ang mga tao na lamang simula ang? halimbawa, ang isang mahusay na software ng computer at pagsasanay na mapagkukunan sa opisina para kapag ka stuck sa isang bagay.
- Ay may isang tao na mas karanasan sa opisina na maaari tagapagturo mo?
Naniniwala ako na ang isang franchise ay hindi kinakailangan ang pinakamahusay na, madalas lahat ng mga pagsasanay na dumalo sila sa bahay, at sila ay hindi mabuksan sa panlabas na provider ng pagsasanay (na maaaring maging lubhang kapaki-pakinabang).
Kailangan mong tingnan ang mga indibidwal na operator ng opisina upang magpasya kung ito ay isang mahusay na kapaligiran upang simulan ang iyong karera o hindi.
Magandang ponograma nito nakuha ang mga nag-aalab na mga labi, u2, anak, paraan ng tao, at awit na selyo ay kanyang tanging magandang awit
Ang Russ Whitney ay may isang mahusay na Pagtuturo ng programa ay maaaring gusto mong tingnan.
Suwerte
Ng Sheldon Moylan ng kapangyarihan Lending Centres
para totoong haha thats medyo cool na.
taong masyadong maselan sa pananamit na dapat '95 dahilan na kapag paghiwalayin sila para sa 2 taon
Hindi isa alisin ang iba pang isa. Ang broker ko ay isang abogado at ang kanyang karanasan / pagsasanay sa Real Estate. Pagkatapos ng 10 taon ng pagsasanay batas, siya ay nagpasya na maging isang Broker.
Sige!
Ang LP2 bersyon na ito ay marahil ang aking favorie Maaraw Araw ng Real Estate track, ngunit ito ay lamang paraan mas raw at matinding, salamat para sa pag-post ito!
kurwa ... obra maestra!!!!!!!!