: | In: admin | 14-07-2010: Yayınlanan Emlak Yönetimi
Sosyal medya için güçlü savunucuları olarak, müşterilerimizin ilgili düşüncelerini yayınlamaya tüketiciler için tam zamanında verilmesi algılanan olumsuzluk anlıyorum. Biz aşağı bir şey için tebeşir hepsi, FEAR yapabilirsiniz! Katıldığım son bir webinar, David Meerman Scott, pek çok şirket sosyal medya dışında bir yolu olarak korku kullandığı da belirtildi. Onlar bu tüketicilerin ilgisini gerçekten harika bir fırsat eksik olduğu için böyle bir utanç, fro öğrenmek Onları değilim ve gerçekten etrafında kendi algı çevirin.
Örneğin, çeşitli sosyal ağ sitelerinde Kiralık Medya Çözümleri mesaj müşterilerimizin Community Theater videolar için. Gibi sosyal medya siteleri YouTube , MySpace, Yahoo, Dailymotion, AptsVideo.com bunları bulabilirsiniz yerdir. Bu bizim Community Theater videolar ile paketlenmiş ücretsiz temin bir hizmet olsa da, birçok daire topluluklar bu alana girme konusunda tereddütlü. Bu nedenle, onları kötü bir görüntü veren ve uzak gelecekteki kiracıların caydırmak; Onların korku, yine bu sözcük var, tüketiciler, toplum hakkında rant için bir şans olarak kullanmak olacaktır. Bu durumda olsa da, bazen, aynı zamanda onlara emzikli kendi topluluğu hakkında övgü için bir fırsat verir.
YouTube sayesinde, ben bir yorum bizim videolardan birisi ilan edilir e-posta alırsınız. Tüketiciler canlı "yorumu defalarca olmuştur Dedham İstasyonu'nda Jefferson ve benim apartman seviyorum! Güler yüzlü personel! Sıra "hatta daha sorgulamalarla var" ne kadar lütfen! Ben ilginizi çekebilir düşünüyorum! Mümkün olduğunca çabuk cevap! Teşekkür ederim! "Evet, biz 'bu korkunç' ya da 'lame' yorum alırım itiraf edecektir. Sakinlerine hizmet hoşnutsuzluklarını gönderemezsiniz Ama nerede mülkiyet yöneticileri gerçekten öğrenmek ve meşgul bir fırsat var olanlardır.
Birisi sunulan "Eğer ofis personeli berbat. Kira ödemek tüm para için, onlar bile lisede çok spor öğrenci sporcular bile, gençler spor ekipmanları kullanmaya izin vermiyor, "ne yanıt için en iyi yol olurdu? Onların belirten ve muhtemelen size söz veriyorum hizmet geliştirmek olabileceği konusunda düşünmeye ne alır. Belki ebeveynleri tarafından imzalanmış bir feragat ile spor salonunda gençler çalışmak-out için bir yol var. Ya da belki o aylık bülteninde bunu toplum onlara iş çıkışı denetimsiz izin vermiyor bu neden hakkında bir makale içermelidir anlamına gelir. Her kiracı lütfen edemesek de, iletişim gerçekten arzu ettikleri kadar.
Burada mülkiyet hakları ile ilgili Yorumu gönderen bir kiracı "[Bakım] rutin bakım için zamanlama üzerinde hiçbir müzakere ve 24 saatten az haber ile daire içine girecek," sizin için daha iyi müşteri hizmeti olurdu ne yapabilirdi bu sakinleri ile bir başka senaryo ? Basit olduğunu, kiracıların rutin bakım hakkında daha önceden haber vermek ve belirlenen zaman (onlar Evcil var özellikle eğer) onlar için işe yaramazsa, onlara bir seçenek sunar.
Bu yazıda özetlemek gerekirse, sosyal medya AWESOME! Bu, perspektif ve mevcut kiracıların meşgul özellikle sosyal ağ siteleri üzerinden kendilerine servis söylemek ve yeniden değerlendirmeye sahip oldukları şeyleri dinlemek için mükemmel bir fırsattır. Onlar zaten bunu ya bilmezler olsun, sen neden bahsediyorsun, bu yüzden onun zaman konuşmaya katılmaları için. Mevcut ekonomik koşullarda, müşteri dinlemek ve müşteri hizmetleri arttırılması şarttır. Ve bu "biz müşterilerimizin dikkat etmezseniz, başkası hatırlıyorum."
Mülkiyet yönetimi ile ilgili video izleyin
Vancouver, BC King Edward Köyü kınamak kiralama. Vancouver, North Shore, Burnaby ve Richmond Advent Gayrimenkul Hizmetleri kiralık emlak yönetimi uzmanları tarafından sunuldu.
Mülkiyet yönetimi ile ilgili soruya cevap yardımcı
Rehine liste ajanlara gayrimenkul yönetim hizmetleri tanıtımı için en iyi yolu nedir?Ben bir emlak yönetim şirketi olan bir kişi biliyorum. O kadar sizin için pazarlama olarak onu en iyi stratejinin ne olacağı, rehine liste ajanlar için çalışma başlatmak için ve listeleme haciz uzmanlaşmak orada bütün maddeler için yeniden anahtar gibi, çöp çıkışı, vinterizasyon, vb gibi hizmetleri sunmak istiyor?
Şimdiden teşekkür ederiz!
Pozisyon-çek Craigs canlı bir almak Listesi-ya kağıtları izlemek take Yani ayaklarınızı ıslak almak için bir Super-en iyi bahis olmak istiyorum. Bu binaların bir anlayış gerekir ve kesinlikle handy.You olması gerekiyor olmanıza yardımcı organize-çünkü kira toplamak ve defterleri tutmak zorunda kalabilirsiniz, Siz hepiniz sizin devlet-En Toprakbeyi-Kiracı Hukuk sağlam bir anlayış gerekiyor öfkeli ve imkansız kiracı ile ilgili bir Saint sabır gerekir. Ben izlemek Dediğim gibi listeleri-bazen daha büyük bir kompleks Yardımcısı arıyor olabilir.
Bu ev sahibi bağlıdır. Bazıları için, bir ev sahibi olmak onların işi, bu nedenle kendilerini yönetmek. Ancak birçoğu, gayrimenkul yönetim şirketleri kiralamak. Gayrimenkul yönetim şirketleri, standart politikaları ve prosedürleri gerçekten yeni kiracılar, hareket in / out bulma ve eleme, kira Merdanelerden, tüm süreç otomatikleştirmek, vb herkes için hayatı kolaylaştırır var.
Bu kadar kendinize yapmaya hazırız ne kadar yönetimi çalışmalarının bağlıdır çünkü cevabı zor bir soru. En çok gayrimenkul yönetim şirketleri Ben kira gelirinin bir yüzdesi tüm çalışmayı biliyoruz. Sen oldukça hands-off olabilir ama para maliyeti.
Ben (şehir dışına yani) bir mesafeden kullanılan olabilir benim birimleri için bir çevrimiçi hizmeti kullanarak. Bu size, kira toplamak, kitap tutma, ekran kiracılar reklamını ve hatta müteahhitler planlamak yardımcı olur. Ben buna değer olduğunu düşünüyorum - Eğer hala kendinize tesisatçı veya usta aramak olacak ama sadece birkaç dolar birim başına ayda unutmayın!
Ücretsiz 15 günlük deneme burada var:
http://www.epropertymanagementsoftware.com/
Sizin kira sözleşmesinin halen yürürlükte olacağı neredeyse kesindir. En çok kira sözleşmeleri anlaşma faiz halefleri, vb bağlayıcı olduğunu belirten bir hüküm olurdu
Pratik bir mesele olarak, sana tavsiyem olacaktır:
1. Eğer bağlı olduğu gün kira var, ama kimseye vermeyiniz emin olun. Eğer onlara vergi ödemesi gerektiğini söylüyor birisi ile ulaşılmaktadır kadar sadece güvenli bir yerde (bunu basmayacak yerlerde) tutun. Bu kişi bir telefon, bir mektup, bir "Kira ödeme ya da Ayrılma Bildirimi" veya diğer iletişim şekli olabilir. Bu noktada, kişi veya kurumun meşru olup olmadığını doğrulayarak başlayabilirsiniz. Eğer bu bir aydan fazla sürüyor, özellikle de diğer bazı acil finansman ihtiyacı üzerinde kira harcamak Resist dürtü değmeyecek şekilde güvenli bir yerde, bu çok mümkün. Bir aydan fazla bir temasa geçilmiştir önce yazan giderse, tutan kira, önümüzdeki ay kira ekleyin.
2. Dernek ücret ödemeden sorumlu kim olduğunu görmek için kira sözleşmesinin bak. Kira sözleşmesi, ev sahibi bunu ödemekle yükümlü olduğunu söylüyor, muhtemelen bekliyordunuz kira gerekli miktarı ödemek için güvenli olacağını, suda kalır, böylece.
"Mülk yöneticisi" houston ve birkaç şirketlerin bir listesini göreceksiniz yazın.
Bir mülk yöneticisi sahibi bizzat bu detaylar için katılamayan, ya da bunu yaparken ilgi değilken, bir ücret karşılığında bir gayrimenkul işletim suçlanan bir kişi veya firmadır. Tipik iş bulma / sökme ve genellikle sahibinin istekleri ile koordine edilecek kiracılar, ev tamiri, Ev geliştirme, temizlik, bahçe bakım, peyzaj ve kar temizleme ile ilgili bulunmaktadır. Bu tür düzenlemeler mülk yöneticisi kiraları toplamak için gerektirir ve gerekli masrafları ve vergileri ödemek, sahibine periyodik raporlar yapma, ya da sahibinin sadece doğrudan başkalarıyla belirli görevleri ve anlaşma devredebilir olabilir. Bir ücret karşılığında mülk sahibi tarafından talep edilebilecek bir mülk yöneticisi, geniş bir hizmet yelpazesi için düzenleyebilir.
Bir kınamak ise, o kanun arabuluculuk ve hakemlik sağlar. Bundan sonra bir sivil elbise altında mahkemeye Condo Kurul almak gerekir.
http://www.gov.on.ca/MGS/en/ConsProt/STEL02_045929.html
Bu durumda pazar araştırma bölgenizdeki konut piyasası (kira) hakkında temel bir bilgi demektir. Bu bilerek karmaşık geliştirmek için stratejiler, ya da bina karlılık, veya nasıl ödeme daha zamanında olması kiracıları ikna içerebilir. Herhangi bir beceri seti değil, ancak birkaç.
Diğer bir deyişle, basitçe kiralık toplama gün içinde bulunmaktadır. Annen hızlı bir çalışma Ama eğer, ona ondan daha önceki deneyimlerine dayanarak bir şans vermek için onları ikna etmek mümkün olabilir.
Ona iyi şanslar!
Bir standart yoktur.
Benim şirket ile sadece halkın tüm bilgilerinizi doğrulamak ve tüm referansları kontrol etmek için bana geri almak için almak ne kadar bağlıdır.
Ben onların önceki ev sahibini bir tutun alamadım çünkü bazı haftada bir buçuk bana almış. Ve bazıları da ben hemen herkes bir tutmak mümkün olduğu için aynı gün onaylayacak başardı.
ve her şirketin kendi çalışma usulleri vardır.
Evet, onlar kira toplamaya devam, bunun yerine bankaya gider. Bir ev bahsediyorsun Eğer 3 ay boyunca kiralamak devam edebilirsiniz. Eğer yeni bir sahip bulana kadar kiralamak devam daha sonra 4 ünite olan bir daire söz ediyorsanız, bankalar gayrimenkul yöneticisi tutmak için gereklidir.