Tarih: 22-05-2010 | By: admin | In: Emlak
Gayrimenkul piyasası satıcıların lehine alıcılar ve diğer dönemlerde lehine bazı dönemler ile döngüsel olma eğilimindedir. Diğer serbest pazar olduğu gibi, gayrimenkulün fiyatı ve piyasaya doğrudan arz ve talep güçleri ile ilgilidir. Amerika Birleşik Devletleri'nde birçok gayrimenkul piyasaları önemli bir yavaşlama yaşarken, diğer pazarlarda sağlam kalabilmesi ve hatta büyümeye devam ediyor. Hangi durumun daha da kolaylaştırır karmaşık hatta belli bir şehir veya ilçe içinde, sıcak ve soğuk diğerleri bazı alanları olabilir olmasıdır.
Emlak piyasası yavaşlıyor hangi ülkenin bölgelerde, homebuyers onlar elverişli şartlarda istediğiniz özelliği alma şansını artırmak için yapabileceğiniz bazı şeyler vardır. Aşağıda dikkat etmeniz gereken bazı stratejiler şunlardır:
1. İstediğini netleştirin. Anladığınızdan emin olun ne (örneğin yatak odası, banyo, boyut, avlu, konumu vb) istediğiniz özellik tür. Eğer "olmazsa olmaz" öğeleri ve diğer öncelikleri yerine sanki vazgeçmeye istekli olacağını öğeleri tanımlayın.
2. Uzmanlar danışın. Sen hiç şüphesiz söyleyerek duydum "tüm gayrimenkul yerel," bu yüzden mevcut en iyi bilgi ile kol. Topluluklar olanlar değildir sıcak ve hangi neler olduğu konusunda size rehberlik eder, yerel bir emlak uzmanı danışın. Açıkçası, tam tersi daha fazla arz ve sınırlı bir talep var topluluklarda fırsatlar bulmak için daha olasıdır.
3. Piyasa Verileri anlayın. Alınması ve değerlendirme verileri cephanelik en güçlü araçlardan biri olabilir. Eğer arzu bulduğunuz topluluklar belirleyiniz ve ilgili satış istatistikleri sağlamak için emlakçı isteyin. Örneğin, ajan sağlayabilir:
Bir. Eğer arzu gördüğü toplumlar mevcuttur kaç özelliklerinin bir özeti.
b. Uzun özellikleri bu ay satmak için alıyor Nasıl, geçen ay, son çeyrekte, geçen yıl, vb
c. Kaç özellikleri bu ay, geçen ay, son çeyrekte, geçen yıl, vb sattık
d. Bir topluluk için özellikleri medyan ve ortalama fiyat değişiklikler bu ay, geçen ay, son çeyrekte, geçen yıl, vb
e. Fiyat oranı (: LP SP) listelemek için satış fiyatı ile ilgili veriler. Bu oran ne kadar, ortalama olarak, satıcıların kendi fiyat azaltıyoruz hakkında bilgi sağlar.
f. Eğer (genelde "Karşılaştırılacak" ya da "kompozisyonları" olarak da bilinir) arzu özelliğini türünü benzer özelliklere ayrıntılı veri.
4. Yüksek Envanter Topluluklar. Tanımlayın veya tanımlamak için ajan sormak, özellikle yavaş ve bu gibi görünen toplulukların evlerinde alışılmadık geniş bir envanter var. Bu topluluklar seçenekleri daha geniş bir çeşitlilik var, siz daha iyi bir anlaşma bulma olasılığını artırabilir.
5.. Kredi Ön Onay. Banka veya mortgage broker ile istişare ve kredi ön onay belgesi almak için emin olun. Bu sadece en Ödeyebileceğinizden ne kadar haberdar değil, ama aynı zamanda ciddi bir alıcı olduğunuzu satıcıya gösteren ve teklif ciddi dikkate alınmaya değer olduğunu söyledi.
6. Satıcının Motivasyon. Bir satıcı sattığı neden hakkında bilgiler genellikle gizli olmakla birlikte, satıcının kendi ajanı kendi kişisel durumu ile ilgili önemli faktörler ifşa sağlayacak hangi durumlar vardır. Satıcı ajan şekilde iletilir onun / onu ajan ifşa ettiği her türlü bilgiyi sorgulamak için ajan sormak emin olun. Bu bilgiler bir özellik ve sunmak istediğiniz fiyatı üzerinde bir teklif yapmaya karar vermenize yardımcı olabilir.
7. Ev İnceleme. Yetkili bir müfettiş tarafından yürütülen bir evde muayene bir mülkiyet durumu hakkında değerli bilgiler sağlayabilir. Tamir veya değiştirilmesi gereken maddeleri varsa Ayrıca, size teklif fiyatı veya şartları değiştirmek için bu bilgileri kullanabilirsiniz.
8. Arama Kapsamı genişletin. Yukarıda belirtildiği gibi, hatta belli bir şehir veya ilçe içinde, sıcak ve olmayan diğer bazı alanlar olabilir. O / o sana toplumun çeşitli seçenekler sağlayabilir, böylece sizin ajan istedikleriniz hakkında ayrıntılı bilgiler verdi emin olun.
9. Hasta olun. Arz fazlası ve yetersiz talep var iken zaman yanınızda olduğunu. Seni çok objektif olamayacağı bir ev ile "aşık" için çalışın. Bu ya sizin istediğiniz ya da bir anlaşma yolu yürümeye karar satılık gayrimenkuller önce birden fazla teklif ve karşı teklifler ortaya olabilir. Ayrıca çeşitli seçenekler maruz kalacak şekilde, normalde olduğundan daha fazla özelliklerine bakmak isteyebilirsiniz.
Yukarıdaki stratejilerin ayrıntılı bir liste değildir iken, gayrimenkul satın alırken özellikle alıcılar lehine bir pazarda, düşünün konularda iyi bir başlangıç noktasıdır. Size gayrimenkul hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olmak için ek stratejiler ile sağlayabilir bilgili Emlak ajan hizmetleri edinin.
Emlak ile ilgili video izleyin
Peter Schiff video blog 27 Ekim 2009 Ayrıca www.facebook.com ve twitter.com beni kontrol
Emlak ile ilgili soruya cevap yardımcı
Emlak?Şu anda büyük bir mali kurum için konut kredisi sigortacı duyuyorum. Belki bir emlakçı olmak istiyorum. Teyzem katil para kazanmak. Şimdi ben zaten gayrimenkul bir sürü biliyorum çünkü sınıf almak ve sınava herhangi bir yolu var mı? Veya bu kariyer değişikliği yapmak için tüm süreç tam olarak ne?
ACG imparatorluğu ve NATIVIDAD klan yok. Evet, Seni çok hak vereceksiniz. Edwin Natividad ve kardeşleri gayrimenkul dolandırıcılık büyük organizatörü vardır. O nerede şimdi? (Bu soru) o FBI veya ilçe avukat Saklanıyor? Duyduğum son kez, beş ya da sekiz genel müdürler temiz çıkan ve cinsel taciz için Edwin Natividad ve Ron Faye dava açıyorlar. Ne olursa olsun o ne oldu? Ben yerel haberleri görmek için sabırsızlanıyorum. Ben Edwin parmaklıklar arkasında Natividad ve onun sözde kaybetme görmek isterdim "gayrimenkul lisans." O masum insan yararlanır bu kötü, açgözlü, no-kalp emlakçılar biridir. Edwin Natividad hayatında hiçbir yönleri vardır. O piç oğlu yükselterek başka bir kan emici para aç kaybeden sürtük, eşi ve beş çocuk bıraktı. O sözde hala Las Vegas'ta yaşıyor. Artık çalışma ve sadece neredeyse 30.000 $ onu aylık destek bekliyor değil. (Başka bir kaynaktan gelen) satın / evler thru ACG refinanced İnsanlar artık evlerine kaybediyor ve bunun nedeni bir akıllı eşek adam, Edwin Natividad bütün olduğunu. Evet, hatta kendi kardeşi (John) evine thru rehine kaybetti. Edwin Natividad, kendisi, henüz kendi ev ya da daha iyi kaybedene kadar ben sadece bekliyorum ... hiç thru iter ki eğer o (hükümet ödemek veya dolandırıcılık artı cinsel harrassament durumda işlemesine yardımcı olmak için geri onun tüm parayı vermek zorunda kalırsınız ). 2006 ve 2007 bazılarının son bölümü, Edwin Natividad metresi ve bebek ile Las Vegas'ta kaldı. Görebildiğim kadarıyla, Edwin Natividad farklı kadınlarla birlikte etrafında oynamaya bayılır. Sen ACG sözde 2006 Christmas Party sırasında onu görmeliydiniz, o yapması gereken tüm bu diğer sürtük bir garabet Yoda odası bulabilir ve onu almak. Ben çok bu firma hakkında tiksinti duyuyorum. Ben bu firma katıldı ve bu aslında geleceği olduğunu düşündüklerini söylemek için üzgünüm. Ben emilir, ama bir kere ben ne yaptıklarını fark ... Ben Edwin Natividad gibi olmak istemiyordu çünkü terk ettim. Ben özgürlük var ve özgür olmak istiyorum, hapiste hayatımı harcamak değil. Ben insanların evlerine doğru yol almak yardım etmek istiyorum, bir komisyon almak için benim için onları zorlamayın. Ben Edwin Natividad gibi değilim ... uzun vadede, onlar bana iş verecek, çünkü benim müşteri umurumda. Ben hayatım boyunca müşterilerine korumayı düşünüyoruz, bu yüzden benim müşteri onlara verebileceğiniz en iyi memnuniyet verir.
İşte Bank REO Kullanıcı On Acenteler İçin Büyük Bir Ders var
moneywithbankreos (nokta) blogspot (nokta) com
Satın al ... onu satın ... bunu satın ...
Bayıldım!
olmayan Donaldson, fakat Ronaldson. Ben de ismimi seviyorum: p
İyi Video
içine gayrimenkul kendim olmak, gerçekten bu, büyük bir iş komik olduğunu düşündüm
Onun ne olduğunu söyler misin? Ben ismini seviyorum.
ne e-posta ve İsmimi söyleyecektir.
@ Fungirl1950 O rlly?
Lol