Được đăng trên: 16-12-2009 | Bởi: admin | trong: Bất động sản
Do gia đình là một phần lớn của giấc mơ Mỹ. Nhưng không phải ai cũng đủ may mắn để trở thành một chủ nhà do để phân chia ranh giới các yếu tố như không đủ thu nhập, phá sản, xấu hoặc không có tín dụng, mất việc làm, vv Đối với những người có khó khăn như vậy, việc sở hữu một ngôi nhà là một giấc mơ xa vời và một số của những người này từ chức bản thân cả cuộc đời cho thuê. Nhưng những người như vậy không phải không có lựa chọn. Rent-to-riêng, mà còn được gọi là tối ưu cho thuê-mua , có thể là một thay thế tuyệt vời có sẵn một số những người hiện không thể mua một ngôi nhà.
Một lựa chọn thuê riêng hoặc thuê-mua là một thỏa thuận giữa một người mua nhà tiềm năng và người bán nhà. Thỏa thuận cơ bản là một hợp đồng cho thuê với quyền mua bất động sản sau một thời gian thời gian (thường là 1 năm). Khi một người bán nhà cung cấp một lựa chọn cho thuê mua, những gì họ đang thực sự cung cấp tùy chọn để thuê nhà tại một số tỷ lệ hàng tháng, và khóa trong giá bán nhà, mặc dù người mua tiềm năng sẽ không thực sự mua nhà cho đến khi một thời gian sau đó (nếu có).
Dưới đây là một ví dụ giả định. Hãy nói rằng tiền thuê hàng tháng cho một căn nhà là $ 1700. Theo 1 tùy chọn thuê mua, một người mua tiềm thuê nhà cho các 1700 $ một tháng, nhưng cũng sẽ phải trả 1 phí bảo hiểm bổ sung (ví dụ, $ 200 - $ 300) mỗi tháng cho tùy chọn để mua nhà sau 1 thời gian thời gian (thường là 1 năm). Vì vậy, trong ví dụ này, tổng số tiền thuê hàng tháng thực sự là $ 2000, $ 200 - $ 300 tiền sẽ được áp dụng đối với mua nhà tại một thời gian sau đó. Nói cách khác, người bán nhà sẽ áp dụng $ 200 - $ 300 thêm trả hàng tháng đối với thanh toán xuống người mua tiềm năng vào cuối năm nay.
Các tin tốt cho người mua nhà tiềm năng là nó cho phép họ để khóa vào giá mua của các nhà bây giờ, mặc dù họ không mua nhà cho đến khi một thời gian sau đó. Tin xấu là nếu một người mua quyết định không mua nhà vào cuối thời hạn thuê, người bán thường giữ số tiền phí bảo hiểm hơn một năm, mặc dù điều này thường là một điểm đàm phán.
Người mua nhà tiềm năng nên biết rằng nhiều người trong số các điều khoản được mô tả ở trên là thỏa thuận như tiền thuê hàng tháng sẽ là bao nhiêu, thêm bao nhiêu sẽ được trả tiền mỗi tháng cho lệ phí tùy chọn (nếu có), chiều dài thời hạn thuê, vv Các vấn đề khác cần xem xét là nếu nó làm cho tinh thần để khóa ở một mức giá mua nhà tại các thị trường nơi mà giá bất động sản vẫn giảm.
Khi so sánh để cho thuê, thuê mua có thể là một thay thế hấp dẫn bởi vì nó mang lại cho người mua tiềm năng một cơ hội để sở hữu một ngôi nhà trước khi họ bình thường có thể. Có một số lợi thế là một lựa chọn cho thuê mua chẳng hạn như:
1) thấp hoặc không thanh toán ban đầu xuống. Nhiều tùy chọn thuê mua không yêu cầu một khoản thanh toán ban đầu xuống.
2) Tiền Advantage. Vào cuối thời hạn thuê, giá trị của một ngôi nhà có thể đã đánh giá cao theo thời gian, mang lại lợi ích cho người mua.
3) Kinh nghiệm sống. Người mua nhà tiềm năng có cơ hội để thử một căn nhà và khu phố trước khi mua tài sản.
4) Tận dụng lợi thế. Với một đầu tư nhỏ, một người mua tiềm năng có thể kiểm soát một tài sản, nhưng vẫn có các tùy chọn không mua nhà nếu điều kiện thị trường không đảm bảo.
Thuê-to-riêng hoặc thuê mua tùy chọn có thể là một chiến lược hiệu quả quyền sở hữu nhà. Tuy nhiên, có những khía cạnh cả tích cực và tiêu cực của phương pháp này (như mô tả ở trên). Một đại lý bất động sản có thể giúp bạn điều hướng thế giới phức tạp của thuê và tài sản lựa chọn thuê mua.
Xem các video liên quan đến bất động sản lớn
Từ FreeVideoArchives người dùng YT 27 Tháng Chín 2009 AN trong QUAN ĐIỂM CỦA CÁC HÌNH ẢNH BIG Whats thực sự xảy ra với George Green. Sự nghiệp George xanh của kéo dài từ quân đội khi Không quân Mỹ (nơi mà ông gặp phải thủ công đĩa ngoài hành tinh trong 1 nhà chứa máy bay từ xa tại Edwards AFB), thông qua "độc quyền chơi" trong ngân hàng của công ty và xây dựng quy mô lớn, để làm việc chặt chẽ với các Pleiadians và từ bi trí tuệ khác "thức tỉnh con người" để chuẩn bị cho những thay đổi sắp tới. Rất ít người chúng ta ...
Trợ giúp trả lời các câu hỏi về bất động sản lớn
Có ai biết làm thế nào để có được một công việc tốt trong bất động sản tại một thành phố lớn?Tôi muốn để có được một công việc làm việc cho một công ty bất động sản trong một thành phố lớn, hy vọng Chicago. Tôi có một bản lý lịch khá và tôi chỉ tốt nghiệp từ u của michigan. Có ai biết bất cứ điều gì về việc bắt đầu từ đâu hoặc những công ty tôi nên thử?
