发表于：22-05-2010 | 管理 | 房地产
房地产市场的往往是一些有利于购房者和其他时期有利于卖家的周期性期间。 至于其他的自由市场，房地产的定价和可用性，直接关系到供给和需求的力量。 而许多在美国的房地产市场正在经历大幅放缓，其他市场继续保持强劲，有的甚至继续增长。 是什么使局势更加 复杂的是，即使在某一城市或县城，有可能会有一些领域是热和其他冷。
在哪个国家的房地产市场正在放缓的地区，也有一些事情，购房者可以做，以增加他们的财产，他们是有利的条款，希望得到机会。 下面是一些战略考虑：
1。 澄清你想要的。 一定要了解什么样的财产，你想要的（如卧室，卫生间，大小，院子里，位置等）。 确定项目，你“必须”和项目，你会愿意放弃，如果满足您的其他优先事项。
2。 请教专家。 你无疑听说过这样一句话，“所有的房地产是当地”，所以可获得的最佳信息武装自己。 咨询当地的房地产专家，他们可以指导你什么社区是热的，哪些是不。 显然，你更容易找到交易社区有供应过剩和需求有限，比反之亦然。
3。 了解市场数据。 获取和评估数据，可以在阿森纳的最有力的工具之一。 识别，你找到理想的社区，并要求您的房地产经纪人为你提供相关的销售统计。 例如，你的代理人，可以为您提供：
一个。 属性是多少，你认为适宜的社区摘要。
2。 多久属性正在出售本月初，上个月，最后一个季度，去年，等等。
C。 本月，上个月，最后一个季度，去年等物业已售出多少
D。 在这个月的社会属性的中位数和平均价格的变化，上个月，最后一个季度，去年，等等。
E。 在销售价格上的数据列出的价格比（SP编号：LP）。 这个比例多少，平均销售商降低他们的价格提供的信息。
F。 属性的详细数据，类似属性的类型，你的愿望（经常被称为“可比”或“谱曲”）。
4。 高存货社区。 识别，或询问您的代理人，以确定，社区，似乎是特别慢，而且有不寻常的大量库存的家园。 你将有一个更广泛的品种，在这些社区中的选项，你可以找到一个更好的交易的可能性增加。
5。 预批准贷款。 务必咨询您的银行或抵押贷款经纪人和获得贷款的前置审批文件。 这不仅让你知道你能承受多少，但它也表明卖家，你是一个严重的买方和你的报价是值得认真考虑。
6。 卖方的动机。 虽然有关为什么卖家正在出售的信息通常是保密的，也有情况下，卖方将允许他们的代理人透露有关其个人情况的重要因素。 务必要问你的代理人，询问他/她的代理人可以传达给你的代理人，卖方已披露有关的任何信息。 这个信息可以帮助你决定你想提供的属性和价格报价。
7。 上门检查。 一个合格的检查员进行验屋，可以为您提供有关的财产状况的宝贵信息。 此外，如果有需要维修或更换的项目，您可以使用此信息来修改您的优惠价格或条款。
8。 扩大搜索范围。 如上所述，甚至在某个特定的城市或县城，有可能是一些地区，是热的，和别人不。 请务必提供你想要你的代理人的详细信息，让他/她可以为您提供各种社区选项。
9。 耐心等待。 时间就在你身边时，有供应过剩和需求不足。 尝试不是“坠入爱河”房子这么多，你不能做到客观。 这可能是多种优惠和反优惠发生之前，你要么你想或决定以步行的方式从交易的财产。 您可能也想看看，比你通常会更多的属性，让你接触到了多种选择。
虽然上述不是一个战略的详尽清单，这是一个很好的出发点问题考虑，特别是在房地产市场，有利于购房者，购买时。 获得一个知识渊博的房地产代理，谁可以提供额外的策略，以帮助您达到您的房地产目标服务。
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彼得·希夫视频博客10月27日，2009年还对我进行检查www.facebook.com和twitter.com
帮助回答有关房地产的问题
房地产？目前，我为一个巨大的金融机构的抵押贷款承销商。 我想可能成为一个房地产经纪人。 我姑姑是做杀手的钱。 现在有什么办法不采取类和测试，因为我已经知道了很多房地产？ 或究竟是什么使这个职业变化的整个过程？
ACG的帝国和纳蒂维达的氏族消失。 是的，我非常同意你的看法。 埃德温·纳蒂维达和他的兄弟是最大的房地产欺诈启动。 他现在在哪里？ （这是个问题），他躲在从联邦调查局或地区的律师吗？ 我最后一次听到，五，八常务董事来清洁和埃德温·纳蒂维达和罗恩王菲起诉性骚扰。 发生了什么事情， 我不能等待看到当地新闻。 我很想看到埃德温纳蒂维达身陷囹圄，失去他所谓的“房产证”。 他是那些坏的，贪婪的，没有心脏的房地产代理无辜的人的优势之一。 埃德温·纳蒂维达生活没有方向。 他离开他的妻子和五个孩子的另一个吸血资金饥渴失败者荡妇，谁是他的私生子提高。 她据称仍住在拉斯维加斯。 不工作了，只是为了等待她每月近$ 30,000支持。 （来自另一个来源）的人购买/再融资的房屋通过ACG的，现在失去了家园，这是因为一个聪明男人的屁股，埃德温·纳蒂维达。 是的，连自己的兄弟（约翰）失去了他的家庭通过赎。 我只是在等待，直到埃德温纳蒂维达，自己失去了自己的家或更好的......他就必须支付政府或帮助犯欺诈加性harrassament案件的给他所有的钱（如果有的话，推到）。 2006年和2007年的最后一部分，埃德温纳蒂维达住在拉斯维加斯与他的情妇和婴儿。 从我所看到的，埃德温·纳蒂维达喜欢玩不同的女人。 你应该看到他在ACG的所谓2006年圣诞晚会，他需要做的是获得这个荡妇吓坏房间，并得到它。 关于这家公司，我非常反感。 我很抱歉地说，我加入这家公司认为，这实际上是未来。 我吸进去，但一旦我意识到自己在做什么......我离开，因为我不希望像埃德温纳蒂维达。 我希望能有自由和自由，而不是在监狱度过我的一生。 我要帮助的人以正确的方式购买住房，我不能强迫他们得到了一个委员会。 我不是像埃德纳蒂维达...我关心我的客户，因为从长远来看，他们会给我的业务。 我打算保持对生活的我的客户，所以我给我的客户的最佳满意，我可以给他们。
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