美國房地產從供給預測
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發表於：22-06-2010 | 管理 | 房地產
在某一天，人們可以很容易地找到文章和新聞報導，描述了一個所謂的房地產泡沫即將胸圍。 儘管這種悲觀的預測，許多專家認為，最近在房屋的放緩將是漸進和溫和的調整，而不是尖銳的胸圍或下降。 這些專家認為，導致房地產市場在急劇下降的因素，是不是在當前econom IC前景。 事實上， 在哈佛大學房屋研究聯合中心最近的一項研究指出，“儘管目前的冷靜下來，對房屋的長期前景是光明的。”
房地產市場的興起和秋天是受供給和需求的力量，以及這些因素在房地產領域的穩定和積極的增長點。
供給因素
房地產供應有限，使得它稀少，通常推價格上漲。 相比之下，房地產供過於求傾向於把房價下調壓力。 儘管目前房地產市場放緩，影響有限的供應有利於房地產市場繼續增長的因素。 這些因素包括：
1。 建設者必須調整地區的增長計劃，有一個新的住房供應過剩。 隨著時間的推移，任何多餘的庫存很可能會被耗盡，供應和需求之間取得平衡。
2。 在某些地區，以及土地使用法規和相關的合規成本的土地供應將繼續限制新房供給。
需求因素：
位於高需求地區的房屋往往比在低需求地區的家園更加昂貴。 因素的影響，對住房的需求，提出一個有利的長期住房前景。 這些因素包括：
1。 目前無重大和跨板的工作損失的證據;相對低的失業率的預測。
2。 長期增加的需求，為第二居所，度假別墅和高級住宅嬰兒潮時期出生的。
3。 長期需求增加，為入門級家庭嬰兒潮時期出生的兒童。
4。 長期增加的需求，為入門級家庭移民。
5。 長期需求增加，為入門級家庭第二代美國人。
6。 和不同地區和美國人口的流入流出將不會顯著影響整個美國的房地產住房市場的預測。
7。 在利率相對穩定。
8。 在長期的家庭增值率的持續穩定。
9。 總體而言，上升率在所有年齡組的財富。
概要
總之，家庭增長強勁，整體收入上升和財富，一個穩定的經濟都在房地產市場的長期持續增長的好兆頭。 雖然整體的住房前景是良好的，負擔能力將繼續是一個挑戰，如工資，特別是在較低的收入水平，住房成本沒有跟上。
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